房屋回購(gòu)合同范本

房屋回購(gòu)合同范本

甲方（回購(gòu)方）：_____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（出售方）：_____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方將位于____市__區(qū)__路__號(hào)的房屋出售給甲方，現(xiàn)甲方基于合同約定及實(shí)際情況，決定回購(gòu)該房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋回購(gòu)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____市__區(qū)__路__號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為住宅。

1.2房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋及土地使用權(quán)均無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，具體以附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1回購(gòu)價(jià)格：甲乙雙方同意，甲方以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的價(jià)格回購(gòu)上述房屋。

2.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方回購(gòu)定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），余款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給乙方。

第三條房屋過(guò)戶(hù)

3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3過(guò)戶(hù)資料：乙方應(yīng)于過(guò)戶(hù)前向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)過(guò)戶(hù)資料，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條房屋交付

4.1交付時(shí)間：甲方支付完畢全部回購(gòu)款項(xiàng)后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。

4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》所列內(nèi)容一致，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付事宜。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按回購(gòu)價(jià)格的____%向甲方支付違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

6.2合同解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

甲方（回購(gòu)方）：_____________________

乙方（出售方）：_____________________

經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。

2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括：

-客廳：地板完好，墻面無(wú)脫落，照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

-臥室：地板完好，墻面無(wú)脫落，照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

-廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹仍O(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。

-衛(wèi)生間：衛(wèi)浴設(shè)施完好，無(wú)滲漏，照明、排氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。

甲乙雙方對(duì)上述房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)，并同意以此作為房