樓房租賃合同范本

樓房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方樓房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防安全規(guī)定。

7.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與分租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正；

（5）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

10.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：________________