杭州公積金租賃合同范本

杭州公積金租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為杭州住房公積金管理中心，是一家負責杭州地區(qū)住房公積金管理工作的機構，地址位于杭州市江干區(qū)解放東路18號市民中心H座，法定代表人為張某，聯(lián)系方式為0571-xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，地址位于杭州市西湖區(qū)文一西路969號創(chuàng)業(yè)大廈，法定代表人為李某，聯(lián)系方式為0571-xxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為杭州地區(qū)的住房公積金管理中心，負責管理和運營杭州地區(qū)的住房公積金業(yè)務。乙方作為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方管理的住房公積金用于購房事宜達成合作，即甲方提供購房資金，乙方提供房產(chǎn)開發(fā)和銷售服務。

本次合作背景是，隨著杭州地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)市場需求的增加，甲方希望發(fā)揮住房公積金的作用，幫助廣大職工解決住房問題。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有責任和義務為社會提供優(yōu)質的房產(chǎn)服務。雙方合作的前提條件是遵守國家相關法律法規(guī)，保證資金安全和房產(chǎn)質量，實現(xiàn)甲方和乙方的共贏。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，包括資金交付、房產(chǎn)交付、質量保障、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面，以確保雙方合作的順利進行。在此基礎上，雙方應共同努力，為杭州地區(qū)的住房公積金購房業(yè)務提供優(yōu)質、高效的服務，助力職工住房問題的解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為住房公積金管理中心與乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間，就甲方管理的住房公積金用于乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目購房事宜的合作關系。具體內容包括甲方提供購房資金，乙方負責房產(chǎn)的開發(fā)、銷售以及后續(xù)服務。本合同明確了雙方在合作過程中的權利和義務，確保資金安全和房產(chǎn)質量，實現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

為本合同賦予特定含義的詞匯如下：

1.甲方：指杭州住房公積金管理中心，負責管理和運營杭州地區(qū)的住房公積金業(yè)務。

2.乙方：指杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負責房產(chǎn)的開發(fā)、銷售及后續(xù)服務。

3.住房公積金：指甲方依法歸集、管理和使用的一種住房保障資金。

4.房產(chǎn)項目：指乙方正在開發(fā)或待開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

5.購房：指甲方使用住房公積金購買乙方的房產(chǎn)項目。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供購房資金：甲方按合同約定，向乙方支付購房資金。

2.監(jiān)管資金安全：甲方有權對購房資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于購房項目。

3.質量監(jiān)督：甲方有權對乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目的質量進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)質量符合國家相關標準。

4.支付購房款：甲方在乙方完成房產(chǎn)交付且質量合格后，按約定支付購房款。

乙方的權利與義務：

1.房產(chǎn)開發(fā)：乙方負責按照合同約定開發(fā)房產(chǎn)項目，確保項目按時完成。

2.銷售與服務：乙方負責房產(chǎn)項目的銷售工作，并提供相應的售后服務。

3.質量保障：乙方應確保開發(fā)的房產(chǎn)項目質量合格，符合國家相關標準。

4.資金監(jiān)管：乙方應接受甲方對購房資金使用的監(jiān)督，確保資金用于購房項目。

5.配合甲方：乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，確保合同順利履行。

合同雙方應共同努力，確保住房公積金購房業(yè)務的順利進行，維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)項目的購房價格按照乙方提供的銷售價格執(zhí)行。甲方應按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。具體支付條件如下：

1.付款方式：甲方支付購房款可以選擇銀行轉賬、支票等方式。

2.付款時間：甲方應在乙方完成房產(chǎn)交付且質量合格后，按約定支付購房款。

3.付款金額：甲方支付的購房款應等于乙方提供的房產(chǎn)項目的銷售價格。

4.付款期限：甲方應在房產(chǎn)交付合格后___天內支付購房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則雙方應繼續(xù)履行合同義務。具體履行期限如下：

1.房產(chǎn)開發(fā)：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)開發(fā)。

2.銷售與服務：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)銷售并提供售后服務。

3.質量保障：乙方應保證房產(chǎn)項目的質量符合國家相關標準，并在交付后一定期限內提供質量保障服務。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，具體如下：

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的___%。

-若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成開發(fā)部分房產(chǎn)價值的___%。

-若乙方提供的房產(chǎn)項目質量不符合國家相關標準，甲方有權要求乙方進行維修或退房，并有權要求乙方支付違約金或賠償損失。

-若乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應共同努力，避免違約情形的發(fā)生，確保合同順利履行。若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同義務的責任。但不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快采取措施，努力減少損失，繼續(xù)履行合同義務。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。雙方應遵守法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，亦可使用電子郵件、短信等方式。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補充材料，附件和補充材料是本合同不可分割的一部分