廣州天河租房合同范本

廣州天河租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市天河區(qū)某某科技有限公司

甲方地址：廣州市天河區(qū)軟件路15號天河軟件園D棟101房

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州市某某網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

乙方地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路75號東風(fēng)廣場1301房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于廣州市天河區(qū)軟件路15號天河軟件園D棟101房的寫字樓一間，乙方作為承租方，擬租賃該寫字樓用于公司的經(jīng)營活動。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

雙方在本合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：廣州市天河區(qū)某某科技有限公司

乙方（承租方）：廣州市某某網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括寫字樓的租賃、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指廣州市天河區(qū)某某科技有限公司，出租方。

2.“乙方”指廣州市某某網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，承租方。

3.“寫字樓”指位于廣州市天河區(qū)軟件路15號天河軟件園D棟101房的寫字樓。

4.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方寫字樓的時間期限。

5.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保乙方正常使用寫字樓。

2.甲方應(yīng)保證寫字樓的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常運行，確保乙方的正常經(jīng)營。

3.甲方在租賃期間不得無故解除合同，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如乙方違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離寫字樓，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付租金給甲方。

3.租金支付時間：乙方向甲方支付租金的日期為每月的【】日，若每月【】日不是工作日，則支付日期順延至下一個工作日。

甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離寫字樓，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按本合同約定提供寫字樓或提供的寫字樓不符合約定的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的【】%。

（2）如甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的【】%加上乙方因搬遷等原因產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按本合同約定的租金支付方式、支付時間支付租金的，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【】%。

（2）如乙方未按本合同約定使用寫字樓或擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的【】%加上甲方因恢復(fù)原狀等原因產(chǎn)生的實際損失。

3.雙方在其他方面的違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和雙方的實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括律師費、訴訟費等。

5.違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響結(jié)果的證明文件，以便對方評估和核實。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決委員會或法院有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理因爭議產(chǎn)生的費用。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非依法需要公開。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離寫字樓，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照約定處理相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本