房子降價(jià)合同范本

房子降價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何XX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何YY，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)一幅地塊，該地塊規(guī)劃用途為住宅開發(fā)，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作。甲方向乙方委托代建該住宅項(xiàng)目，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：XXXX住宅開發(fā)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)地塊

3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米

4.項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)

5.合作模式：甲方委托乙方代建

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案等相關(guān)手續(xù)；

（2）按約定向乙方支付代建費(fèi)用；

（3）提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料；

（4）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全符合規(guī)定；

（5）按合同約定接收已完成的工程。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成工程建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全符合國(guó)家規(guī)定及甲方要求；

（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（4）按合同約定向甲方支付代建費(fèi)用；

（5）對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的變更、增減費(fèi)用向甲方匯報(bào)并協(xié)商解決。

三、價(jià)格與支付條件

1.代建費(fèi)用為XX萬(wàn)元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整），其中包括：

（1）工程設(shè)計(jì)費(fèi)：XX萬(wàn)元；

（2）工程施工費(fèi)：XX萬(wàn)元；

（3）工程監(jiān)理費(fèi)：XX萬(wàn)元；

（4）其他費(fèi)用：XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付代建費(fèi)用：

（1）工程設(shè)計(jì)階段完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；

（2）工程施工階段完成后，支付工程施工費(fèi)的50%；

（3）工程監(jiān)理階段完成后，支付監(jiān)理費(fèi)的50%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余代建費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

2.工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，本合同失效。

五、違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按延遲部分支付違約金，違約金為延遲履行部分的2%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2.一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)一幅地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作，乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求代建住宅項(xiàng)目。合同范圍包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)的XXXX住宅開發(fā)項(xiàng)目。

4.代建費(fèi)用：指乙方按照合同約定完成項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案等相關(guān)手續(xù)，并按約定向乙方提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全符合規(guī)定。

4.甲方應(yīng)按合同約定接收已完成的工程。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成工程建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全符合國(guó)家規(guī)定及甲方要求。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付代建費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的變更、增減費(fèi)用向甲方匯報(bào)并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同代建費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整），其中包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付代建費(fèi)用：

（1）工程設(shè)計(jì)階段完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；

（2）工程施工階段完成后，支付工程施工費(fèi)的50%；

（3）工程監(jiān)理階段完成后，支付監(jiān)理費(fèi)的50%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余代建費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付代建費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付條件滿足后的七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，本合同失效。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按延遲部分支付違約金，違約金為延遲履行部分的2%。

3.一方未按合同約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)從逾期之日起按應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%支付滯納金。

4.一方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工程總價(jià)款的10%作為違約金。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新建設(shè)的費(fèi)用。

6.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

9.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的不可預(yù)見情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.遭受不可抗力影響的一方不應(yīng)視為違約，除非該方未能履行合同義務(wù)是由于不可抗力事件之外的原因。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行、變更或解除等問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果雙方同意采用調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、傳真或郵寄等方式相互通知對(duì)方。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用；

3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議