村委承包土地合同范本

村委承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村村民委員會(huì)

甲方地址：×××村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：……

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：×××市

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：……

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。甲方作為土地的出租方，擁有土地的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行出租。乙方作為承租方，具有承包土地的愿望和能力，愿意承包甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

雙方合作的背景是，我國農(nóng)村土地制度改革深入推進(jìn)，土地流轉(zhuǎn)速度加快，農(nóng)村土地資源配置逐漸優(yōu)化。甲方希望通過出租土地獲取收入，乙方則希望通過承包土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金，乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。同時(shí)，雙方還需履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方需保證土地的完整性，乙方需按時(shí)支付承包金等。

本合同的簽訂也有利于規(guī)范雙方的行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于×××村的土地承包給乙方，承包面積為____平方米。

2.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付承包金。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

1.甲方：指×××村村民委員會(huì)，擁有合同約定的土地所有權(quán)。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，承包甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

3.承包金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于承包土地的費(fèi)用。

4.承包期：指雙方約定的乙方使用土地的期限，自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在承包土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證土地的完整性，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）按照合同約定提供土地，確保土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自解除合同，確需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付承包金。

（2）合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。

（3）在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力。

（4）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.承包金價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的____%；

b.承包期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的合同總價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a.第一次支付：____年____月____日前；

b.第二次支付：承包期開始前____個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.承包期自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。

3.合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

3.乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在承包期內(nèi)未合理利用土地或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或解除合同。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求延長合同履行期限或部分免除其履行義務(wù)。

4.遭受不可抗力事件的一方未履行通知義務(wù)或未提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可約定仲裁條款，如：“如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。”

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：

a.雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，除非雙方另有約定。

b.通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。

c.通知在發(fā)送至指定地址后即視為送達(dá)。

2.合同變更：

a.合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b.合同變更不得影響合同的根本性質(zhì)和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件：

a.合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。

b.一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：

a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

b.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于土地使用權(quán)證明、承包金支付憑證等。

2.附件：本合同的附件