購房合同定金合同范本

購房合同定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依法成立的房地產(chǎn)買賣/租賃/咨詢服務公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依法成立的房地產(chǎn)銷售/租賃/咨詢服務公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買/租賃乙方房產(chǎn)/服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及雙方對合作背景和前提條件的明確。甲方愿意購買/租賃乙方所提供的房產(chǎn)/服務，乙方愿意出售/出租房產(chǎn)/提供服務。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂過程公開透明，雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠信的基礎上進行的，合同條款公正合理，具有法律約束力。雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更、解除或終止合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，保障雙方的合法權益。雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保雙方利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房/租賃交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方的房產(chǎn)/服務，乙方出售/出租房產(chǎn)/提供服務。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權益和義務。

3.本合同的范圍包括房產(chǎn)/服務的交付、價款的支付、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語定義如下：

1.房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.購房/租賃：甲方購買/租賃乙方的房產(chǎn)/服務。

3.價款：甲方購買/租賃乙方房產(chǎn)/服務所支付的金額。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買/租賃乙方的房產(chǎn)/服務。

2.甲方應按照約定的時間、金額支付價款。

3.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售/出租房產(chǎn)/提供服務。

2.乙方應保證房產(chǎn)/服務的質(zhì)量，符合相關法律法規(guī)的要求。

3.乙方應按照約定的時間、方式交付房產(chǎn)/服務。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方應遵守合同的約定，履行各自的權益和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

合同雙方在履行合同過程中，應相互配合，協(xié)同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。

合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。

合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

合同一方發(fā)生名稱、地址、法定代表人/負責人等變更的，應自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)/服務價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買/租賃房產(chǎn)/服務的誠意金。定金在合同履行完畢后，乙方應無息退還甲方。

2.甲方應按照本合同約定的時間和金額支付剩余的價款。價款的支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。雙方應在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務。

1.乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)/服務交付給甲方。

2.甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付定金和剩余價款。

3.本合同約定的其他履行期限，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按照本合同約定購買/租賃乙方的房產(chǎn)/服務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的____%。

甲方未按照約定時間支付價款的，應向乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期支付金額的____%。

甲方未履行本合同約定的其他義務的，應向乙方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

乙方未按照本合同約定出售/出租房產(chǎn)/提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為總價款的____%。

乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)/服務的，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期交付金額的____%。

乙方未履行本合同約定的其他義務的，應向甲方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括訴訟費用、律師費用等。

本合同約定的違約責任，雙方應嚴格遵守。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付違約金、賠償金等。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免并不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、政策變動導致的合同不能履行；

4.其他不可抗力事件，如網(wǎng)絡故障、電力中斷等。

發(fā)生不可抗力事件導致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并提供相關證明文件。甲方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后____個工作日內(nèi)恢復履行合同。

如不可抗力事件導致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。乙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后____個工作日內(nèi)恢復履行合同。

雙方因不可抗力事件導致的合同不能履行或部分履行，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即采取措施減少損失，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方應遵守仲裁裁決，如有必要，雙方應協(xié)助對方執(zhí)行仲裁裁決。

本合同的爭議解決方式，旨在保護雙方的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極尋求解決方案，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。雙方應確保通知地址和聯(lián)系方式的準確無誤。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約；

c.一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；

d.不可抗力事件導致合同不能履行，且雙方均不承擔違約責任；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的