wuhan物業(yè)服務合同范例

wuhan物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護、修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控；

（3）物業(yè)的公共設施設備的管理、維護、維修；

（4）物業(yè)的業(yè)主服務、投訴處理；

（5）物業(yè)的租賃、出租、物業(yè)管理費收??；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、物業(yè)管理費

3.1甲方應按照以下標準支付物業(yè)管理費：

（1）物業(yè)管理費總額為人民幣__________元/年；

（2）物業(yè)管理費按月繳納，每月繳納人民幣__________元；

（3）物業(yè)管理費收取方式：__________。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、和諧、有序。

4.2乙方應定期對甲方物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。

4.3乙方應設立物業(yè)管理機構，配備充足的管理人員，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每月__________%的比例計算。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況；

（2）物業(yè)管理費收取標準；

（3）物業(yè)管理機構設置及人員配備；

（4）其他與本合同相關的事項。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，丙方為第三方專業(yè)服務機構，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護、修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控；

（3）物業(yè)的公共設施設備的管理、維護、維修；

（4）物業(yè)的業(yè)主服務、投訴處理；

（5）物業(yè)的租賃、出租、物業(yè)管理費收??；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、第三方專業(yè)服務

2.1丙方提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)設施設備的定期檢測與維護；

（2）物業(yè)能源管理及節(jié)能減排；

（3）物業(yè)智能化系統(tǒng)建設與維護；

（4）物業(yè)環(huán)境監(jiān)測與治理；

（5）其他甲方認為必要的專業(yè)服務。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理費的收取和使用進行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)的重大事項有決定權；

（4）對物業(yè)管理過程中產生的收益享有優(yōu)先權。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按時足額支付乙方和丙方的服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)的安全、舒適、和諧、有序；

（3）接受甲方的監(jiān)督。

4.2乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按時支付物業(yè)管理費；

（2）對丙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（3）在丙方服務質量不達標時，有權要求甲方更換丙方或采取其他補救措施。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務；

（2）確保服務質量符合國家標準和甲方要求；

（3）接受甲方的監(jiān)督。

5.2丙方享有以下權利：

（1）要求甲方支付服務費用；

（2）在服務質量受到質疑時，有權要求甲方進行調查。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費或服務費用的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每月__________%的比例計算。

6.3乙方和丙方未履行職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

7.2乙方和丙方不得將甲方物業(yè)的經營管理權轉讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況；

（2）物業(yè)管理費收取標準；

（3）第三方專業(yè)服務內容；

（4）物業(yè)管理機構設置及人員配備；

（5）其他與本合同相關的事項。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，通過引入專業(yè)服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行，提高物業(yè)的整體品質，從而滿足甲方對物業(yè)管理的更高要求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理和使用擁有最終決定權。通過本合同，甲方確保了自身的權益，同時通過引入第三方專業(yè)服務，提升了物業(yè)的管理水平，保障了物業(yè)的長期穩(wěn)定運行，實現(xiàn)了甲方對物業(yè)保值增值的目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，甲方擁有位于__________的物業(yè)，丙方為第三方專業(yè)設施設備供應商，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)設施設備，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護、修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控；

（3）物業(yè)的公共設施設備的管理、維護、維修；

（4）物業(yè)的業(yè)主服務、投訴處理；

（5）物業(yè)的租賃、出租、物業(yè)管理費收取；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、第三方設施設備供應

2.1丙方負責向乙方供應以下專業(yè)設施設備：

（1）物業(yè)的電梯、空調系統(tǒng)；

（2）物業(yè)的照明、供水、供電系統(tǒng)；

（3）物業(yè)的智能化監(jiān)控設備；

（4）其他甲方指定的專業(yè)設施設備。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方享有以下權益：

（1）要求甲方支付物業(yè)管理費及設施設備采購費用；

（2）對丙方供應的設施設備進行驗收和質量控制；

（3）在丙方供應的設施設備出現(xiàn)問題時，有權要求甲方或丙方承擔責任。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）確保丙方供應的設施設備符合行業(yè)標準；

（3）對丙方供應的設施設備進行日常維護和管理。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，向乙方供應符合質量標準的設施設備；

（2）對供應的設施設備提供技術支持和售后服務；

（3）確保設施設備在交貨時無質量問題。

4.2丙方享有以下權利：

（1）要求甲方支付設施設備采購費用；

（2）在乙方未按時驗收或使用設施設備時，有權要求甲方或乙方承擔責任。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方承擔以下責任：

（1）按時足額支付乙方和丙方的服務及采購費用；

（2）提供乙方和丙方必要的配合和支持；

（3）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督。

5.2甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的服務及供應的設施設備進行評估；

（2）在乙方或丙方服務不達標時，有權要求乙方或丙方進行整改或更換供應商。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付費用的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每月__________%的比例計算。

6.3乙方或丙方未履行職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

7.2乙方和丙方不得將甲方物業(yè)的經營管理權轉讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況；

（2）物業(yè)管理費收取標準；

（3）設施設備采購清單及規(guī)格；

（4）乙方和丙方的服務及供應標準；

（5）其他與本合同相關的事項。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為