買賣商品房合同范本

買賣商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落地址：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房結構：____________________

1.4商品房戶型：____________________

1.5商品房土地使用權性質：____________________

1.6商品房配套設施：____________________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證所出售的商品房為甲方合法擁有的房產，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證商品房符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；

（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付商品房；

（4）甲方應按照合同約定辦理商品房所有權轉移手續(xù)。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格支付購房款；

（2）乙方應按照合同約定的時間、地點接收商品房；

（3）乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房所有權轉移手續(xù)；

（4）乙方應妥善保管商品房，確保商品房安全。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付甲方購房款總額的____________________%；

3.3乙方應在交付商品房前，支付購房款總額的____________________%；

3.4乙方應在辦理商品房所有權轉移手續(xù)后，支付購房款總額的____________________%。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前，將具備交付條件的商品房交付給乙方；

4.2甲方應在交付商品房前，向乙方提供相關資料，包括但不限于商品房產權證明、商品房質量保證書等。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定的時間、地點交付商品房，應向乙方支付____________________元違約金；

5.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____________________元違約金；

5.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1商品房產權證明復印件；

8.2商品房質量保證書復印件；

8.3其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品房；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落地址：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房結構：____________________

1.4商品房戶型：____________________

1.5商品房土地使用權性質：____________________

1.6商品房配套設施：____________________

二、甲方的權利義務

2.1甲方擁有商品房的完全所有權，有權將其出售給乙方；

2.2甲方應保證所出售的商品房符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；

2.3甲方應在合同約定的期限內，將具備交付條件的商品房交付給乙方；

2.4甲方應在乙方支付全部購房款后，依法辦理商品房所有權轉移手續(xù)；

2.5甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付商品房；

3.2乙方應在合同約定的期限內支付購房款；

3.3乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房所有權轉移手續(xù)；

3.4乙方應妥善保管商品房，確保商品房安全。

四、丙方的權利義務

4.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元；

4.2丙方應在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，履行擔保義務，代為支付相應的購房款；

4.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

4.4丙方有權要求甲方按照合同約定交付商品房。

五、乙方的違約責任

5.1若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____________________元違約金；

5.2若乙方在辦理商品房所有權轉移手續(xù)過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求丙方履行擔保義務；

6.2甲方有權要求乙方在辦理商品房所有權轉移手續(xù)過程中，提供必要的協助；

6.3甲方有權要求乙方在購房過程中，不得損害甲方的合法權益。

七、甲方的利益條款

7.1甲方在乙方支付全部購房款后，有權獲得商品房的所有權；

7.2甲方有權獲得乙方支付的購房款；

7.3甲方有權獲得丙方提供的擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，保障甲方的權益；

10.2第三方擔保有助于降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，有權要求乙方履行合同義務，確保交易順利進行；

11.2甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身在交易中的權益，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品房；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落地址：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房結構：____________________

1.4商品房戶型：____________________

1.5商品房土地使用權性質：____________________

1.6商品房配套設施：____________________

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的商品房；

2.2乙方有權要求甲方提供商品房的相關證明文件，包括但不限于產權證明、質量保證書等；

2.3乙方有權在合同約定的期限內，按照合同約定的支付方式支付購房款；

2.4乙方有權在交付商品房后，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房所有權轉移手續(xù)；

2.5乙方有權要求丙方在必要時履行擔保義務，保障乙方的權益。

三、丙方的權利義務

3.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付商品房；

3.3丙方有權在乙方未按合同約定支付購房款時，代為支付，并有權向乙方追償；

3.4丙方有權要求甲方提供乙方的履約情況，以確保擔保的履行。

四、甲方的權利義務

4.1甲方應保證所出售的商品房為甲方合法擁有的房產，不存在任何權屬糾紛；

4.2甲方應按照合同約定的時間、地點交付商品房，并保證商品房符合約定的質量標準；

4.3甲方應在乙方支付全部購房款后，依法辦理商品房所有權轉移手續(xù)；

4.4甲方應配合乙方辦理商品房所有權轉移手續(xù)。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在交付商品房前，對商品房進行實地查驗，確認符合合同約定；

5.2乙方有權要求甲方提供商品房的維修保養(yǎng)服務，確保商品房在使用過程中的正常使用；

5.3乙方有權在商品房交付后，要求甲方提供必要的售后服務。

六、乙方的利益條款

6.1乙方有權在商品房交付后，按照合同約定的使用年限享受房屋的使用權；

6.2乙方有權在商品房價值上升時，通過買賣或租賃等方式實現投資回報；

6.3乙方有權在合同約定的條件下，享受丙方提供的擔保利益。

七、甲方的違約責任

7.1若甲方未按合同約定交付商品房，應向乙方支付____________________元違約金；

7.2若甲方提供的商品房不符合約定的質量標準，應承擔相應的修復責任，直至符合約定標準；

7.3若甲方未在乙方支付全部購房款后辦理所有權轉移手續(xù)，應向乙方支付____________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法