農(nóng)村賣房簡易合同范本

農(nóng)村賣房簡易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，座落于_________________________，占地面積_________________________，建筑面積_________________________，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

2.房屋坐落：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：甲方同意乙方分_________期付款，具體付款時間如下：

（1）第一期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

（2）第二期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

（3）……

（n）第_________期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

3.逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策分擔(dān)。

四、房屋交付后權(quán)益

1.房屋交付后，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)益。

2.乙方在房屋交付后，應(yīng)依法行使房屋所有權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂前，雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（中介方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，座落于_________________________，占地面積_________________________，建筑面積_________________________，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

2.房屋坐落：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：甲方同意乙方分_________期付款，具體付款時間如下：

（1）第一期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

（2）第二期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

（3）……

（n）第_________期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

3.逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

三、中介費(fèi)用及支付方式

1.中介費(fèi)用：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在房屋交付前支付中介費(fèi)用，支付方式為人民幣_________________________元現(xiàn)金，其余人民幣_________________________元通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策分擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定支付剩余款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付中介費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定用途使用房屋。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按時支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.若乙方未按時支付款項或未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

2.乙方未按時支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用總額的_________%。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。

5.乙方在房屋交付后，若未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同收取中介費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂前，雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

本合同引入第三方中介方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行。甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，包括房屋交付后的款項收取權(quán)、中介費(fèi)用收取權(quán)、房屋使用監(jiān)管權(quán)等。乙方作為買方，承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，以保證交易的安全和順利進(jìn)行。第三方中介方丙方的介入，不僅保證了交易的公平性，還提高了交易效率，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

甲方（賣方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的房屋一處，座落于_________________________，占地面積_________________________，建筑面積_________________________，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意接受丙方的擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

2.房屋坐落：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：乙方同意分_________期付款，具體付款時間如下：

（1）第一期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

（2）第二期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

（3）……

（n）第_________期：_________________________，支付人民幣_________________________元；

3.逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

三、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式

1.擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，支付方式為人民幣_________________________元現(xiàn)金，其余人民幣_________________________元通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策分擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，并對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行核實。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后按照約定用途使用房屋。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋帶來的居住權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行合理改造。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%