2025年度出租房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶裝修限制條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度出租房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，附帶裝修限制條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃轉(zhuǎn)讓描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的裝修要求。2.裝修限制乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)結(jié)構(gòu)等。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、經(jīng)營(yíng)餐飲等。乙方保證在租賃期滿后，房屋恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.租賃轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方同意將房屋1（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用，租賃期限為______年。房屋2（如有）的租賃轉(zhuǎn)讓數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況確定。實(shí)際租賃轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面協(xié)議為準(zhǔn)，但協(xié)議應(yīng)在房屋交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）簽訂。2.租賃轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)房屋1（如有）的租賃轉(zhuǎn)讓單價(jià)為______元/平方米/年，房屋2（如有）的單價(jià)根據(jù)實(shí)際情況確定。本合同租賃轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給乙方。對(duì)于后續(xù)房屋的交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交房地點(diǎn)房屋交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得隨意丟棄垃圾、損壞設(shè)施等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋的使用安全。乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.責(zé)任劃分甲方保證房屋在交付時(shí)符合租賃要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在使用過(guò)程中如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：在租賃期間，確保房屋的居住安全，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如房屋鑰匙的交付等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響居住，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。義務(wù)：保管好房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。按時(shí)支付租金，并遵守租賃協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，檢查頻率由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在甲方檢查時(shí)提供必要的配合。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以租賃協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的清潔、維修等。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、租金支付方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金租賃合同簽訂時(shí)，乙方需支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無(wú)損壞或違約的情況下，保證金將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定修復(fù)房屋損壞，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日