2025農(nóng)村宅基地買賣合同違約責任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025農(nóng)村宅基地買賣合同違約責任協(xié)議甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細地址），占地面積為______（平方米）。2.宅基地權(quán)屬乙方保證該宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法交易條件。二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付約定的款項，應向乙方支付______%的違約金。若甲方在合同簽訂后放棄購買宅基地，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方提供的宅基地權(quán)屬存在瑕疵，導致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時交付宅基地，應向甲方支付______%的違約金。三、款項支付與交付1.款項支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的定金，剩余款項在宅基地交付前支付完畢。2.宅基地交付乙方應在合同約定的交付日期前將宅基地交付給甲方，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的宅基地條件交付宅基地，包括宅基地的位置、面積和使用條件等。有權(quán)要求乙方提供宅基地的權(quán)屬證明和合法交易文件。義務：在合同簽訂后，按照約定的價格支付宅基地的購買款項。在合同約定的期限內(nèi)，完成宅基地的購買手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在甲方支付完全部購買款項后，將宅基地的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。義務：在合同簽訂后，按照約定的宅基地條件交付宅基地。向甲方提供宅基地的權(quán)屬證明和合法交易文件。六、宅基地交付與過戶1.宅基地交付乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）將宅基地交付給甲方，甲方應配合乙方完成宅基地的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。七、款項支付與期限1.款項支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在宅基地過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕接受宅基地或未按時完成過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付宅基地，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的宅基地不符合合同約定，應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地價格、過戶文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期