村委租賃合同范本

村委租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××村村民委員會”，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會法》和相關(guān)規(guī)定，甲方在村內(nèi)擁有土地、房屋等資源的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對這些資源進行出租、出售或委托他人經(jīng)營管理。甲方地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，法定代表人為××，聯(lián)系方式為×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××公司/個人”，依法成立并有效運營，擁有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力。乙方地址為××省××市××縣××街道（鎮(zhèn)）××號，法定代表人為××，聯(lián)系方式為×××××××××。

合同簡介：

甲方擁有村內(nèi)土地、房屋等資源，為了充分發(fā)揮資源效益，提高村民收入，甲方擬將這些資源出租給乙方進行經(jīng)營。乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用土地、房屋等資源，不得擅自改變用途。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律保障，確保合同的履行。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照本合同執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一章租賃范圍和標的

第一條租賃范圍

甲方同意將位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村的土地、房屋等資源出租給乙方。具體租賃地點、面積、用途等詳見附件。

第二條租賃標的

租賃標的為甲方擁有的土地、房屋等資源，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃標的，不得擅自改變用途。

第二章租賃期限和租金

第三條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第四條租金

1.租金標準：租賃標的的年租金為××元（大寫：人民幣××元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年××月××日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

3.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃標的的基本設(shè)施齊全、功能完好，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃標的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供相關(guān)服務(wù)和支持。

第四章合同的變更、解除和終止

第七條合同的變更

合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。

第八條合同的解除

1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。

2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。

第九條合同的終止

租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。

第五章違約責任

第十條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供租賃標的，或乙方未按照合同約定支付租金，的一方應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約責任。

3.乙方未按照合同約定合理使用租賃標的，或從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔違約責任。

第十一條違約金

1.甲方未按照合同約定提供租賃標的，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)支付違約金××元。

2.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金××元。

第六章不可抗力

第十二條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第十三條不可抗力后果的處理

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可要求延長合同履行期限或部分或全部免除責任。

2.不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條附件

本合同附件包括：租賃標的詳細信息、租金支付賬戶信息等。

第十六條合同的傳遞和保管

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失，應(yīng)及時通知對方。

第十七條合同的生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××村村民委員會

法定代表（或負責人）：××

簽字（或蓋章）：

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司（或個人）

法定代表（或負責人）：××

簽字（或蓋章）：

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃土地、房屋等資源方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括租賃標的的確定、租賃期限的約定、租金的支付與調(diào)整、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.甲方：指××村村民委員會，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××公司（或個人），以下簡稱“承租方”。

3.租賃標的：指甲方出租的土地、房屋等資源。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標的時間期限。

6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃標的基本設(shè)施齊全、功能完好，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃標的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（4）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供相關(guān)服務(wù)和支持。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：租賃標的的年租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年××月××日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

3.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如因特殊情況導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.如乙方未按照合同約定使用租賃標的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供租賃標的，或乙方未按照合同約定支付租金，的一方應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約責任。

3.乙方未按照合同約定合理使用租賃標的，或從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，違約金標準為租金的××%。

5.乙方逾期支付租金超過××天的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為租金的××%。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

7.甲方有權(quán)依法要求乙方支付因違約產(chǎn)生的損失賠償金，賠償金標準按照實際損失計算。

8.乙方在租賃期限內(nèi)擅自提前終止合同，應(yīng)支付違約金××元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

9.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金××元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

10.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分或全部免除責任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否賠償損失及賠償金額。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定仲裁程序解決爭議。如需仲裁，雙方應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，并依法向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，以和平方式解決爭議。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方協(xié)商決定暫?；蚪K止合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、函件等應(yīng)通過書面形式進行，并采用快遞或掛號信件的方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并取代了所有以前的口頭和書面協(xié)議。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件：本合同的附件包括租賃標的詳細信息、租金支付賬戶信息、雙方聯(lián)系地址等。

2.合同的傳遞和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失，應(yīng)及時通知對方。

3.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束