毛坯預(yù)售合同范本

毛坯預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購房者/承租人，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、購買和租賃的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本為毛坯預(yù)售合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售、購買或租賃的事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同范本主要包括以下幾個部分：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同范本所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的XXX花園，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。乙方對甲方開發(fā)的該項(xiàng)目感興趣，愿意購買或租賃其中的部分物業(yè)。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容和條款達(dá)成了一致意見。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方將共同努力，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，甲方承諾按照合同約定向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方承諾按照合同約定支付價款或租金，并按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就XXX花園房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售、購買或租賃事宜形成的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意按照本合同的約定，向乙方預(yù)售、出售或出租XXX花園的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方同意按照本合同的約定，購買、租賃甲方預(yù)售或出售的房地產(chǎn)物業(yè)，并支付相應(yīng)的價款或租金。

3.雙方按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語，特定義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX購房者/承租人，以下簡稱“乙方”。

3.XXX花園：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)，以下簡稱“項(xiàng)目”。

4.預(yù)售：指甲方在項(xiàng)目尚未全部建設(shè)完畢前，向乙方銷售或出租項(xiàng)目中的物業(yè)。

5.購買：指乙方購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)物業(yè)，并支付相應(yīng)價款的行為。

6.租賃：指乙方租賃甲方出售的房地產(chǎn)物業(yè)，并支付相應(yīng)租金的行為。

7.價款：指乙方購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)物業(yè)應(yīng)支付的金額。

8.租金：指乙方租賃甲方出售的房地產(chǎn)物業(yè)應(yīng)支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，預(yù)售、出售或出租項(xiàng)目的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。

3.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，為乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

4.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買、租賃甲方預(yù)售或出售的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付相應(yīng)的價款或租金。

3.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，按照合同約定的方式使用和維護(hù)物業(yè)。

4.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使各自的權(quán)利和履行義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同所述房地產(chǎn)物業(yè)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣價款或租賃押金、租金等。

2.乙方應(yīng)按照下列【】日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【】。

3.乙方支付價款時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以證明支付行為的發(fā)生。

4.甲方在收到乙方支付的價款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證，以證明收款行為的發(fā)生。

5.雙方約定，如有價格調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)于【】日內(nèi)支付完畢全部價款。

4.租賃期限為【】年，自甲方交付房屋之日起計(jì)算。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分價款的【】%向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)按延遲支付部分價款的【】%向甲方支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以采取合理措施減輕損失。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同受影響的部分。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式，以減輕不可抗力事件的影響。

7.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)履行法院判決或裁定。

4.除非本合同另有約定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。

6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地解決爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.無論爭議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.任何一方未按本合同履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

4.本合同的任何條款，如有與法律、法規(guī)相抵觸的部分，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，是本合同不可分割的組成部分，與本合