智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

崇明東灘長者社區(qū)一期CCRC及AA項目智能化系統(tǒng)方案設(shè)計任務(wù)書上海東頤置業(yè)有限公司二O一三年六月目錄一．設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料二．項目概況及周邊條件三．項目設(shè)計簡介四．智能化系統(tǒng)設(shè)計要求五．智能化系統(tǒng)設(shè)計深度要求六．配合要求七．設(shè)計時間節(jié)點要求一.設(shè)計依據(jù)1.1符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。1.2《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T50314-2006）。1.3《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB/T50339-2003)1.4《綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311-2007）。1.5《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-98）。1.6《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-94)。1.7《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）。1.8《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）。1.9《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50394-2007）。1.10《出入口控制系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50396-2007）。1.11《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-2012）。1.12《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034）。1.13《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-1992）。1.14《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）。1.15《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》（CJ/T174-2003）。1.16《上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》（DB31294-2003）。1.17《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）。1.18診所數(shù)據(jù)信息傳輸協(xié)議及標準，醫(yī)療管理數(shù)據(jù)信息程序參考HL7相關(guān)規(guī)范。1.19行業(yè)相關(guān)規(guī)定及規(guī)范。二.項目概況及周邊條件1.基地位置東灘長者社區(qū)位于上實崇明東灘啟動區(qū)內(nèi)，東灘啟動區(qū)南與浦東新區(qū)隔江相望，東臨東灘濕地保護區(qū)，西靠崇明越江隧道，西北為陳家鎮(zhèn)和前哨農(nóng)場。東灘長者社區(qū)位于團旺河?xùn)|、規(guī)劃河道西、海防大堤河道北，其中東灘長者社區(qū)一期位于規(guī)劃廣慈路東、縱1河西、規(guī)劃東灘大道北。附圖1：長者社區(qū)用地區(qū)域位置附圖2：長者社區(qū)一期用地區(qū)域位置2.自然條件氣候氣象：屬北亞熱帶季風氣候，溫和濕潤、日照充足、降水豐沛、四季分明。城市風向：常年主導(dǎo)風向為東南風。水文狀況：所在區(qū)域?qū)倨皆坛彼W(wǎng)地帶，河流基本由水閘控制水位，因此河道水位基本不受潮汐影響，而受排澇控制。河道最低水位一般在2.5-2.8米，平均高潮位在3.2米左右。近河、塘處的地下水位還受河道水位變化影響。常見穩(wěn)定地下水位一般在原地下0.3-0.5米。屬三角洲沖積平原，屬河口、砂嘴、砂島地貌類型。不利狀況：規(guī)劃用地內(nèi)水系較為發(fā)達，分布較多魚塘、蟹塘等，在其底部一般有厚薄不等的洪、塘淤泥存在，這對植物生長不利，需要做清淤處理。3.用地現(xiàn)狀用地概述：距市中心（人民廣場）約60公里，約1小時車程。地形地貌:基地現(xiàn)狀地勢平坦，現(xiàn)狀為農(nóng)田綠化植被：場地內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)田、水溝、水塘。附圖3：現(xiàn)狀圖4.交通狀況周邊交通組織及規(guī)劃：穿越地塊主干道路包括規(guī)劃東灘大道、攬海東路。5.規(guī)劃條件5.1項目指標長者社區(qū)一期：包括CCRC及AA地塊項目，總用地面積約16公頃，總建筑面積約17萬平方米，具體規(guī)劃指標為AA地塊：宗地編號用地性質(zhì)地塊面積容積率建筑限高建筑密度(方案數(shù)據(jù))綠地率（方案數(shù)據(jù)）D-2-1Rr2274411.01535%40%D-3-1Rr2278121.01530%36%D-4-1Rr2149511.01528%38%D-4-5Rr2223191.01525%35%CCRC地塊：宗地編號用地性質(zhì)地塊面積容積率建筑限高建筑密度(方案數(shù)據(jù))綠地率（方案數(shù)據(jù)）D-3-3C9187811.22430%35%D-5-1C9492891.22430%35%5.2規(guī)劃定位作為上海市新型高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，東灘長者社區(qū)通過引入美國先進養(yǎng)老社區(qū)理念，采用持續(xù)照顧性的養(yǎng)老社區(qū)（CCRC）以及活力長者社區(qū)（AA）結(jié)合的模式，打造一個“全過程、全生態(tài)”的高端養(yǎng)老模式。社區(qū)整個規(guī)劃和建筑設(shè)計都是以老人為中心展開的，所有戶型均采用精裝修并運用清潔綠色能源，為社區(qū)老人提供舒適、宜居的環(huán)境。三．項目簡介及設(shè)計范圍1.項目總體意向本項目為體現(xiàn)東灘生態(tài)城特點的高端長者社區(qū)，將在現(xiàn)有一般建筑智能化的基礎(chǔ)上強化新技術(shù)、新方法對于服務(wù)老人居住、交流、活動、應(yīng)急響應(yīng)、健康服務(wù)等生活各方面的新型智慧社區(qū)應(yīng)用集成，并同時結(jié)合建筑形態(tài)和功能布局進行智能化系統(tǒng)設(shè)計。項目范圍及要求2.1設(shè)計范圍本項目中使用智能化系統(tǒng)的空間范圍為：項目地上建筑面積約17.4萬平方米，地下建筑面積約6.3萬平方米。包括AA社區(qū)及CCRC社區(qū)中物業(yè)管理、會所、商鋪、運動場館、小型診所、停車場、一般住宅及養(yǎng)老住宅等多種形式用房的所有智能化系統(tǒng)設(shè)計。根據(jù)長者社區(qū)的建筑圖紙和對本項目智能化系統(tǒng)建設(shè)需求，本項目中智能化系統(tǒng)配置要求包括以下共6大系統(tǒng)模塊：信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、機房工程與基礎(chǔ)設(shè)施（包括各系統(tǒng)下包含的子系統(tǒng)）以及將各系統(tǒng)集成化的信息平臺，其中含33套子系統(tǒng)：電話系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、物業(yè)運營管理系統(tǒng)、辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、RFID實時定位監(jiān)測系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、室內(nèi)溫濕監(jiān)控系統(tǒng)、室外環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、視頻分析系統(tǒng)、健康監(jiān)測系統(tǒng)、不活動通知系統(tǒng)、電子病歷系統(tǒng)、醫(yī)用對講系統(tǒng)、遠程醫(yī)療系統(tǒng)、醫(yī)學(xué)影像系統(tǒng)、雙向轉(zhuǎn)診系統(tǒng)、醫(yī)療社保接口、對講系統(tǒng)、周界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、室內(nèi)安防系統(tǒng)、總控室機房工程、電源與接地防雷系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。項目功能定位AA社區(qū)主要側(cè)重于活躍長者品質(zhì)生活及休閑度假需要，智能化系統(tǒng)功能主要側(cè)重于實用性、便利性；CCRC社區(qū)主要側(cè)重于退休長者各生命階段照護康復(fù)等需求，智能化系統(tǒng)功能需同時兼顧宜老醫(yī)療配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)開展的需要。目標客戶群具備一定消費能力的中高端老年人群、休閑度假人群。其中，AA的對象客戶年齡主要為40-60歲，健康有活力的中老年人群；CCRC的對象客戶年齡一般在60歲以上，需要輔助及醫(yī)療照護的老年人群。2.4設(shè)計原則2.4.1先進性、成熟性和實用性使用先進、成熟、實用和具有良好發(fā)展前景的技術(shù)，使得各個子系統(tǒng)具有較長的生命周期，既能滿足當前的需求，又能適應(yīng)未來的發(fā)展（包括設(shè)備和技術(shù)兩方面內(nèi)容）。2.4.2可靠性高效穩(wěn)定的系統(tǒng)，能提供全年365天，一天24小時的不停頓動作。對于安裝的服務(wù)器、終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、控制設(shè)備與布線系統(tǒng)，必須能適應(yīng)嚴格的工作環(huán)境，以確保系統(tǒng)穩(wěn)定。2.4.3易操作性先進且易于使用的圖形人機界面功能，提供信息共享與交流、信息資源查詢與檢索等有效工具。2.4.4高效率性注重各子系統(tǒng)信息共享，提高整個系統(tǒng)高效率的傳輸與運行能力。2.4.5實用性設(shè)備和終端必須反應(yīng)快速，充分配合實時性的需求。2.4.6完整性提供與各種外界系統(tǒng)的通信功能，確保信息的完整性并充分利用在整體系統(tǒng)的運作上。2.4.7可查詢性提供易于使用的數(shù)據(jù)庫功能，讓使用者能夠隨時查詢信息及制作所需的報表。2.4.8可擴展性把各子系統(tǒng)有機結(jié)合起來，充分考慮將來需求的成長空間，所提供的系統(tǒng)平臺與技術(shù)將充分配合未來功能及擴充項目的需求，以避免將來重復(fù)的投資。標準化、結(jié)構(gòu)化、模塊化的設(shè)計思想貫徹始終，奠定系統(tǒng)開放性、可擴展性、可維護性、可靠性和經(jīng)濟性的基礎(chǔ)。四.智能化系統(tǒng)設(shè)計要求1.建筑設(shè)計評估要求智能化系統(tǒng)設(shè)計師對已有建筑設(shè)計的平面功能、空間布局進行評估并提出建議及要求。2.設(shè)計理念及意象CCRC社區(qū)及AA社區(qū)都是具有一流軟硬件設(shè)施支撐的高品質(zhì)社區(qū)，通過建筑智能化設(shè)計達到先進智能化社區(qū)標準的同時建立起整個社區(qū)的智能化信息平臺，智能化系統(tǒng)運行是實現(xiàn)CCRC社區(qū)內(nèi)IL單元對住戶的生活服務(wù)輔助以及AL、SNF單元對住戶醫(yī)療照護功能服務(wù)的基礎(chǔ)條件，也是診所開展正常工作的重要保障，同時也為AA社區(qū)、各配套公共建筑實現(xiàn)日常管理提供支撐。3.智能化系統(tǒng)構(gòu)成長者社區(qū)智能化系統(tǒng)是在現(xiàn)有一般居住社區(qū)建筑智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，通過多項信息化技術(shù)方法構(gòu)成整個社區(qū)的智能化集成系統(tǒng)以滿足老人特殊生活服務(wù)需求。長者社區(qū)內(nèi)部各建筑及配套公共設(shè)施之間應(yīng)以建筑智能化集成信息平臺、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、機房工程與基礎(chǔ)設(shè)施等必要元素為主，并根據(jù)不同建筑設(shè)施的功能特性有所側(cè)重。同時，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人生活服務(wù)需要融入醫(yī)療照護、健康保健、生活輔助等信息化應(yīng)用進行功能升級。4.智能化系統(tǒng)設(shè)計要求4.1智能化系統(tǒng)主要配置項目根據(jù)長者社區(qū)各建筑用途的不同及實際使用特點，智能化系統(tǒng)主要配置項目如下：（分為AA、CCRC（IL）、CCRC（AL及SNF）、診所、配套公共建筑）智能化系統(tǒng)AACCRC

(IL)CCRC

(AL/SNF)診所配套公共建筑1、智能化集成信息平臺●2、信息設(shè)施系統(tǒng)電話系統(tǒng)●●●●●信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)●●●●●衛(wèi)星通信系統(tǒng)○●●●●有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)●●●●●背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)●●●●●3、信息化應(yīng)用系統(tǒng)物業(yè)運營管理系統(tǒng)●●●●●辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)●●●●●信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)●●●●●RFID實時定位監(jiān)測系統(tǒng)○●●●●信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)●●●●●緊急呼叫系統(tǒng)●●●○○室內(nèi)溫濕監(jiān)控系統(tǒng)○○●●●室外環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)●視頻分析系統(tǒng)●●●●●健康監(jiān)測系統(tǒng)○●●○○不活動通知系統(tǒng)○●●○○排隊叫號系統(tǒng)○○○●○電子病歷系統(tǒng)○○○●○醫(yī)用對講系統(tǒng)○○○●○遠程醫(yī)療系統(tǒng)○○○●○醫(yī)學(xué)影像系統(tǒng)○○○●○雙向轉(zhuǎn)診系統(tǒng)○○○●○醫(yī)療社保接口○○○●○4、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)●●●●●5、安全防范系統(tǒng)對講系統(tǒng)●●●●●周界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng)●●●●●閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)●●●●●門禁管理系統(tǒng)●●●●●電子巡更系統(tǒng)●●●●●停車場管理系統(tǒng)●●●●●室內(nèi)安防系統(tǒng)●●●●●6、機房工程與基礎(chǔ)設(shè)施總控室機房工程●●●●●電源與接地防雷系統(tǒng)●●●●●綜合布線系統(tǒng)●●●●●注：●表示需使用，○表示不使用4.2智能化系統(tǒng)設(shè)計要求建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)在區(qū)分CCRC及AA社區(qū)客戶定位的基礎(chǔ)上，在各社區(qū)內(nèi)根據(jù)物業(yè)管理、會所、商鋪、小型診所、停車場、一般住宅及養(yǎng)老住宅等多種用途合理、準確設(shè)置。4.2.1智能化集成信息平臺將不同功能的建筑智能化系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的信息平臺實現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)，并為養(yǎng)老社區(qū)信息化平臺提供基礎(chǔ)軟硬件條件。在系統(tǒng)界面中，應(yīng)根據(jù)功能將各子系統(tǒng)的運行操作分類，突出緊急情況相關(guān)操作子系統(tǒng)，便于快速反應(yīng)，并將老年住戶服務(wù)相關(guān)操作子系統(tǒng)融合在完整的框架內(nèi)，使得界面清晰、易辨識、易操作。4.2.2信息設(shè)施系統(tǒng)布置CCRC及AA社區(qū)內(nèi)的信息化通信設(shè)施，包括電話系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)。通過完善的信息通信設(shè)施的布置為社區(qū)內(nèi)諸如可視通話、緊急報警等功能提供基礎(chǔ)條件，同時，CCRC社區(qū)中各IL單元、AL、SNF單元及診所根據(jù)實際需要增加衛(wèi)星通信系統(tǒng)，強化通信通道多樣性，為社區(qū)內(nèi)無線定位、健康監(jiān)測、遠程醫(yī)療提供技術(shù)支撐。a.電話系統(tǒng)：1）在整個社區(qū)每戶內(nèi)設(shè)置至少兩個電話終端出線口；在各內(nèi)外部進出口門崗/大廳、地下車庫、物業(yè)管理中心、總控室、會所、診所等公共建筑按需設(shè)置電話終端出線口；2）在總控室設(shè)置一路直接接通110或接警中心的緊急線路，安防系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)警報或工作人員發(fā)現(xiàn)警情后自動或手動直線報警。b.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1）在整個社區(qū)每戶內(nèi)設(shè)置寬帶接入網(wǎng)服務(wù)，物業(yè)管理中心、總控室、會所、診所等公共建筑需設(shè)置高帶寬、高穩(wěn)定性寬帶網(wǎng)絡(luò)；2）低層住宅、物業(yè)管理中心、總控室、會所、診所等公共建筑需設(shè)置無線局域網(wǎng)網(wǎng)關(guān)；3）寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)信息保障，尤其涉及到住戶信息、醫(yī)療信息的通信應(yīng)設(shè)置較高的保障等級。c.衛(wèi)星通信系統(tǒng)：1）在CCRC社區(qū)內(nèi)、診所及其他配套公共建筑中配置衛(wèi)星通信系統(tǒng)，結(jié)合建筑方案安排相關(guān)設(shè)備、機房放置位置。2）應(yīng)滿足各類建筑的使用業(yè)務(wù)對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等信息通信的需求，尤其是對診所、總控室通信能力的高度保障。d.有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)：1）在整個社區(qū)每戶內(nèi)設(shè)置至少兩個有線電視系統(tǒng)終端插座；在各內(nèi)外部進出口門崗/大廳、物業(yè)管理中心、總控室、會所、診所等公共建筑按需設(shè)置有線電視系統(tǒng)終端插座；2）按照國家相關(guān)部門的管理規(guī)定，在整個社區(qū)CCRC及AA住宅內(nèi)配置衛(wèi)星廣播電視接收和傳輸系統(tǒng)；3）根據(jù)各類建筑內(nèi)部的功能選擇配置電視終端的數(shù)量，包括整個社區(qū)住宅內(nèi)以及各公共配套建筑內(nèi)電視終端；e.背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)：1）社區(qū)廣播系統(tǒng)根據(jù)使用的需要宜分為公共廣播、背景音樂和緊急廣播等，各功能共用揚聲器，緊急廣播具有最高優(yōu)先級，發(fā)生緊急情況時可自動播發(fā)或手動強制切入。2）社區(qū)廣播系統(tǒng)應(yīng)可分區(qū)分音源進行控制及播放，不同空間內(nèi)根據(jù)不同需求進行功能性調(diào)整與整合，如診所內(nèi)廣播系統(tǒng)整合醫(yī)用叫號系統(tǒng)等信息化應(yīng)用。3）揚聲器應(yīng)在社區(qū)內(nèi)各住宅空間的走廊、電梯轎廂、地下停車場、物業(yè)中心、總控室、診所、會所等公共空間主要部位進行設(shè)置，并在集中綠地、花園設(shè)置草坪音箱。4.2.3信息化應(yīng)用系統(tǒng)長者社區(qū)信息化應(yīng)用系統(tǒng)是著重體現(xiàn)社區(qū)宜老照護功能的重要服務(wù)系統(tǒng)。其中尤以CCRC社區(qū)要提供適合各年齡階段、不同照護需要的老年人的醫(yī)療保健與照護服務(wù)需要提供更全面的功能，故IL、AL、SNF、診所區(qū)域需作為醫(yī)療護理配套區(qū)域進行設(shè)計，其中各居住單元內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置諸如健康監(jiān)測、不活動通知、緊急呼叫等功能；診所應(yīng)根據(jù)實用性原則部分參照醫(yī)院智能化系統(tǒng)進行設(shè)計，配置諸如電子病歷系統(tǒng)、醫(yī)學(xué)影像系統(tǒng)、遠程醫(yī)療系統(tǒng)、醫(yī)用對講系統(tǒng)等功能；同時，借由定位技術(shù)以及在各建筑物出入口、居住單元、禁入?yún)^(qū)域設(shè)置的定向讀卡器和安置在其他功能區(qū)域的智能化終端等設(shè)備實現(xiàn)出入門禁、危險預(yù)警、實時監(jiān)控、定位救援等功能，所有智能化設(shè)施設(shè)備通過有線網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星定位等信息傳輸通道集成于長者社區(qū)智能化集成系統(tǒng)平臺，由總控臺進行信息處理。a.物業(yè)運營管理系統(tǒng)：1）通過配置實用可靠的物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)對社區(qū)物業(yè)管理計算機化。應(yīng)與相關(guān)軟硬件系統(tǒng)有機銜接，對建筑物內(nèi)外各類設(shè)施的資料、數(shù)據(jù)、運行和維護進行管理。2）通過軟件系統(tǒng)使得物業(yè)管理團隊提升內(nèi)部運營信息管理效率，將員工資料、財務(wù)管理、住戶檔案管理、物資采購、機電維修等日常工作信息化。b.辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)：1）通過各獨立的辦公服務(wù)軟件構(gòu)建的系統(tǒng)化平臺，進行公共服務(wù)的計費管理、電子帳務(wù)功能。包括會所內(nèi)部運營軟件系統(tǒng)、診所內(nèi)部運營軟件系統(tǒng)。c.信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)：1）信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)由在整個社區(qū)的顯著位置設(shè)置的電子公告牌，在單元電梯前、診所、會所等公共空間室設(shè)置LCD顯示屏（會所、診所設(shè)置觸摸屏）以及運行軟件系統(tǒng)構(gòu)成。2）信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)起到集合各類共用及業(yè)務(wù)信息的接入、采集、分類和匯總的功能，并建立數(shù)據(jù)資源庫，向建筑物內(nèi)公眾提供信息檢索、查詢、發(fā)布和導(dǎo)引等功能。由總控室統(tǒng)一管理和控制，對社區(qū)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果、天氣預(yù)報等公共信息進行播報，同時，診所、會所內(nèi)通過觸摸屏設(shè)置實現(xiàn)對即時服務(wù)信息的查詢、導(dǎo)引。3）整個系統(tǒng)的信號傳輸應(yīng)納入建筑物內(nèi)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)并配置專用的網(wǎng)絡(luò)適配器或?qū)Ｓ镁钟蚓W(wǎng)或無線局域網(wǎng)的傳輸系統(tǒng)。d.RFID實時定位監(jiān)測系統(tǒng)：1）RFID實時定位監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)由每個老人隨身攜帶的電子標簽（可為腕帶、掛件、卡式，與門禁、停車場出入口控制、各服務(wù)收費系統(tǒng)相集成，實現(xiàn)“一卡通”功能）以及設(shè)置在社區(qū)內(nèi)每個居住單元門口、各建筑出入口、禁入?yún)^(qū)域邊界的固定定向讀卡器相關(guān)聯(lián)，通信數(shù)據(jù)與社區(qū)總控室相聯(lián)通。2）每個電子標簽都記錄了老年人的基本信息、病歷等信息；可以實時監(jiān)控老人生命體征、一旦發(fā)生異常即時發(fā)出報警；可以用于社區(qū)內(nèi)餐飲、水電費等服務(wù)的付費；根據(jù)電子標簽與各固定終端的通信，可以實時圖像化老人行動軌跡、位置，并作為出入門禁標識。e.信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)：1）應(yīng)確保信息網(wǎng)絡(luò)的運行保障和信息安全。包括：對遠程醫(yī)療、住戶醫(yī)療信息、個人信息、物業(yè)運營信息及一般通信的保障、防泄密功能。f.緊急呼叫系統(tǒng)：1）在CCRC及AA社區(qū)各住宅內(nèi)客廳、衛(wèi)生間至少設(shè)置兩處緊急呼叫按鈕，與社區(qū)總控室相聯(lián)通，遇到突發(fā)情況，老人可以通過總控室呼叫報警，總控室根據(jù)具體事件類型選擇應(yīng)對措施。2)緊急呼叫系統(tǒng)與其他預(yù)警系統(tǒng)應(yīng)通過專線或其他方式與總控室聯(lián)網(wǎng)，不得與對講裝置共用通訊線路。3）外觀上，CCRC社區(qū)緊急呼叫按鈕應(yīng)醒目，呼叫方式結(jié)合按鈕與繩拉兩種；AA社區(qū)緊急呼叫按鈕應(yīng)盡量與住宅室內(nèi)裝飾相容，弱化外觀。4）緊急呼叫系統(tǒng)是社區(qū)安全防護的一個部分，如遇入侵事件，由社區(qū)入侵報警、視頻監(jiān)控以及住宅內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)形成聯(lián)動防御；如果是健康事件，由帶RFID的電子標簽、住宅內(nèi)健康監(jiān)測設(shè)置及緊急呼叫系統(tǒng)相結(jié)合構(gòu)成聯(lián)動救護。g.室內(nèi)溫濕監(jiān)控系統(tǒng)：1）室內(nèi)溫濕監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)由相應(yīng)感應(yīng)監(jiān)測裝置與運行軟件系統(tǒng)構(gòu)成。在會所、診所等人口較集中的公共建筑內(nèi)設(shè)置溫濕監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫濕度等環(huán)境參數(shù)并傳輸?shù)娇偪厥?，通過智能化集成信息平臺調(diào)節(jié)機電設(shè)備的運行。h.室外環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：1）在重要公共建筑及社區(qū)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對二氧化碳、負離子、環(huán)境噪音、空氣懸浮物等指標進行檢測并傳輸?shù)娇偪厥?，并通過信息導(dǎo)引與發(fā)布系統(tǒng)在社區(qū)電子公告牌進行發(fā)布。i.視頻分析系統(tǒng)：1)視頻分析系統(tǒng)是在閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)基礎(chǔ)視頻設(shè)備的基礎(chǔ)上，通過后端增加共用的行為分析軟件實現(xiàn)由計算機系統(tǒng)自動分析老人意外情況（跌到、長時間不移動等）等功能，并向總控室發(fā)出警報，可對整個社區(qū)內(nèi)所有安裝了視頻安防監(jiān)控探頭的區(qū)域進行分析預(yù)警。j.健康監(jiān)測系統(tǒng)：1）主要在CCRC社區(qū)內(nèi)一些身體機能較弱或病后康復(fù)等人群住宅內(nèi)設(shè)置健康監(jiān)測系統(tǒng)終端。通過多種形式，不局限于通過諸如馬桶檢測尿酸水平、帶簡單體征指標監(jiān)測功能的醫(yī)用床等設(shè)備實現(xiàn)全方位的照護服務(wù)，并將數(shù)據(jù)傳輸至總控室，儲存在電子病歷系統(tǒng)中。k.不活動通知系統(tǒng)：1）主要在CCRC社區(qū)內(nèi)一些身體機能較弱或病后康復(fù)等人群住宅內(nèi)設(shè)置通過諸如聲波震動、地面震動、聲波紅外反射探測等方式的監(jiān)測設(shè)備，對長時間未開閉房門、長時間不移動等不活動的異常情況對總控室進行反饋。l.排隊叫號系統(tǒng)：1）僅在診所的候診區(qū)、檢查室、配藥室等處設(shè)立排隊叫號系統(tǒng)，并配置專門的廣播、電子屏幕等。m.電子病歷系統(tǒng)：1）將每位老人在醫(yī)院的就醫(yī)記錄、診所用藥記錄等健康信息連同老人隨身攜帶的電子標簽及住宅內(nèi)健康監(jiān)測系統(tǒng)提供的生命體征數(shù)據(jù)保存，形成全方位的健康檔案，并通過數(shù)據(jù)分析前瞻性地識別“高風險”的老人。n.醫(yī)用對講系統(tǒng)：1）根據(jù)項目發(fā)展實際情況，如診所設(shè)立急診室、輸液室，需在急診室、輸液室及護士、護工站之間設(shè)置雙向醫(yī)用對講系統(tǒng)。2）根據(jù)醫(yī)用對講系統(tǒng)標準進行設(shè)置，與社區(qū)內(nèi)對講系統(tǒng)相獨立。o.遠程醫(yī)療系統(tǒng)：1）通過在診所使用高寬帶、大容量和高速率通信通道，必要時通過衛(wèi)星通信方式，建立起診所與對口合作醫(yī)院之間的遠程醫(yī)療系統(tǒng)，對老人病理病情、康復(fù)護理方式、保健咨詢等醫(yī)療服務(wù)進行保障，在客觀條件極端惡劣，無法由診所轉(zhuǎn)向定點醫(yī)院時，通過遠程醫(yī)療系統(tǒng)由診所值班醫(yī)生對老人進行診療。p.醫(yī)學(xué)影像系統(tǒng)：1）在診所設(shè)置具備對基本的醫(yī)學(xué)影像進行圖像存儲和收發(fā)功能的系統(tǒng)，方便診療時調(diào)閱，同時根據(jù)診所具體功能定位考慮醫(yī)療成像系統(tǒng)的設(shè)置。q.雙向轉(zhuǎn)診系統(tǒng)：1）社區(qū)診所可以將沒有能力治療的危急重病人通過網(wǎng)絡(luò)途徑方便、及時、高效地轉(zhuǎn)診至定點合作醫(yī)院，通過診所信息化建設(shè)在第一時間將病人的病史檔案、日常健康指標、用藥記錄等快速轉(zhuǎn)給接收醫(yī)院，同時預(yù)訂床位、手術(shù)室等資源，并在病人回長者社區(qū)康復(fù)時將后續(xù)治療、護理要求轉(zhuǎn)給診所，使醫(yī)院與診所之間實現(xiàn)全過程、連續(xù)診療。r.醫(yī)療社保接口：1）根據(jù)實際情況確定連接社保服務(wù)器方式，建立與人保局電子系統(tǒng)的接口，實現(xiàn)在診所的掛號、診療、用藥等費用支付通過社保賬戶進行。4.2.4建筑設(shè)備管理系統(tǒng)1）建筑設(shè)備管理系統(tǒng)是對整個社區(qū)的地源熱泵設(shè)備機組、終端設(shè)備（顯示屏、觸摸屏、RFID定向讀卡器等）、電梯設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、公共場所照明設(shè)備、送排風系統(tǒng)等機電設(shè)備運行進行測量、監(jiān)視和控制的智能化系統(tǒng)模塊，總控室應(yīng)可通過長者社區(qū)智能化集成系統(tǒng)平臺讀取社區(qū)內(nèi)各處以上機電系統(tǒng)設(shè)備的開關(guān)狀態(tài)、工作狀態(tài)、可顯示故障狀態(tài)，并根據(jù)需求對設(shè)備實現(xiàn)遠程控制開關(guān)，確保各類設(shè)備系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全和可靠并達到節(jié)能和環(huán)保的管理要求。2）建筑設(shè)備管理系統(tǒng)架構(gòu)應(yīng)采用集散式控制，具備對建筑物環(huán)境參數(shù)的監(jiān)測功能，應(yīng)滿足對建筑物的物業(yè)管理需要，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，以生成節(jié)能及優(yōu)化管理所需的各種相關(guān)信息分析和統(tǒng)計報表，具有良好的人機交互界面及采用中文界面，應(yīng)共享所需的公共安全等相關(guān)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息等資源。3）社區(qū)內(nèi)各應(yīng)急照明、障礙照明、景觀照明、路燈照明、停車場照明等公共場所照明設(shè)備實現(xiàn)遠程監(jiān)控。居住區(qū)戶外公共區(qū)域照明應(yīng)采用定時開關(guān)控制，樓梯間照明應(yīng)采用節(jié)能感應(yīng)開關(guān)控制，路燈、景觀照明實現(xiàn)照度控制。4）社區(qū)內(nèi)各電梯設(shè)備內(nèi)應(yīng)設(shè)置電梯故障報警、求救信號指示或語音對講，報警信號應(yīng)回報總控室，總控室可對電梯運行狀態(tài)及轎廂內(nèi)情況進行實時監(jiān)控。5）社區(qū)內(nèi)生活水池/水箱、給水泵、集水池/污水池、潛水泵、澆灌設(shè)備等給排水設(shè)備需實現(xiàn)遠程監(jiān)控。6）社區(qū)內(nèi)集中供冷/熱源設(shè)備（地源熱泵系統(tǒng)及其他空調(diào)系統(tǒng)）實現(xiàn)運行狀態(tài)監(jiān)視及故障報警，蒸汽、冷/熱水的溫度、流量、壓力監(jiān)視及能量累積量監(jiān)控，并對冷/熱源設(shè)備與水泵進行節(jié)能方式的臺數(shù)控制、供水溫度與壓力的自動控制。7）社區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)實現(xiàn)狀態(tài)顯示、故障報警，單體建筑總配電箱運行狀態(tài)監(jiān)視及故障報警，高低壓主開關(guān)運行狀態(tài)監(jiān)視及故障報警，主供電回路運行參數(shù)監(jiān)視，變壓器故障報警。8）送排風系統(tǒng)的風機實現(xiàn)啟?？刂坪瓦\行狀態(tài)顯示、風機故障報警，風機與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。9）社區(qū)內(nèi)顯示屏、觸摸屏、RFID定向讀卡器等控制由各相應(yīng)專業(yè)軟件進行監(jiān)控、調(diào)節(jié)。10）應(yīng)按崇明縣電力、自來水等職能部門要求、能源投資公司及社區(qū)運營管理需要設(shè)置自動抄表裝置。11）建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)滿足相關(guān)管理需求，對相關(guān)的公共安全系統(tǒng)進行監(jiān)視及聯(lián)動控制。4.2.5安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要用于應(yīng)對火災(zāi)、非法入侵、自然災(zāi)害、重大安全事件等緊急情況，從社區(qū)、組團、建筑、戶內(nèi)四個層面進行聯(lián)動防御與報警，同時，對進出車輛、人員進行管理。根據(jù)規(guī)劃方案，整個社區(qū)主、次出入口共計11個，需設(shè)置對講、周界防越、閉路電視監(jiān)控、電子巡更、停車場管理系統(tǒng)；CCRC社區(qū)組團入戶門廳共7個，除D05-01地塊外，各地塊居住建筑分棟進入，D05-01地塊入戶門廳需設(shè)置對講、閉路電視監(jiān)控、電子巡更系統(tǒng)，其他分棟出入居住建筑需設(shè)置對講、閉路電視監(jiān)控、門禁、電子巡更系統(tǒng)；地下停車場分為住戶停車場（9個車行出入口）及社區(qū)南北兩端商業(yè)停車場（南北兩端共2個車行出入口），需設(shè)置對講、閉路電視監(jiān)控、電子巡更、停車場管理系統(tǒng)（對商業(yè)停車場進行收費管理），由停車場進入住戶組團處需設(shè)置對講、閉路電視監(jiān)控、門禁、電子巡更。a.對講系統(tǒng)：1）在社區(qū)進出口、各居住組團入戶門廳、地下停車場、地下停車場進入組團入口、電梯轎廂內(nèi)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型語音/可視對講系統(tǒng)。住戶戶外設(shè)門口機，戶內(nèi)每戶設(shè)室內(nèi)分機。各進出口訪客與樓內(nèi)住戶、樓內(nèi)住戶與總控室、各進出口訪客與總控室可雙向?qū)χv；電梯轎廂內(nèi)對講系統(tǒng)僅與總控室互聯(lián)雙向?qū)χv；各處門口機呼叫總控室時，總控室可單向可視，雙向?qū)χv。2）樓內(nèi)住戶可遙控設(shè)置對講門口機的出入通道門開啟，出入通道門門口機同時可接收住戶隨身攜帶的電子標簽開啟出入通道門。3）對講系統(tǒng)與緊急呼叫系統(tǒng)及其他預(yù)警系統(tǒng)不得共用通訊線路。b.周界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng)1）社區(qū)周界及各封閉組團周界應(yīng)安裝主動紅外對射探測器及周界照明設(shè)施。當發(fā)生非法闖入時，實時向總控室報警，顯示報警路段和報警時間。每對主動紅外對射探測器應(yīng)能獨立將報警信息傳回總控室，同時啟動相關(guān)連鎖攝像機、錄像機。系統(tǒng)應(yīng)具有防破壞功能。2）系統(tǒng)需同步保存報警信息，總控室收到報警后，在電子地圖上顯示報警區(qū)域，并做出響應(yīng)。c.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1)在社區(qū)進出口、主要道路、地下停車場、各居住組團入戶門廳、地下停車場進入組團入口、設(shè)置周界防越裝置的區(qū)域、各建筑出入口、居住建筑走道內(nèi)、公共建筑重要位置、電梯轎廂內(nèi)等位置安裝監(jiān)控用攝像機。在夜間光線微弱的攝像機位置安裝射燈或紅外燈，由周界聯(lián)動報警信號出發(fā)開啟，保證夜間可清晰錄像。2）應(yīng)采用硬盤錄像設(shè)備對監(jiān)控部位進行監(jiān)視和動態(tài)錄像，錄像保存時間不少于15天。3）總控室內(nèi)屏幕顯示，畫面顯示可任意編程，可自動或手動切換，畫面上可顯示攝像機的編號、部位、時間、日期等。支持網(wǎng)絡(luò)遠程監(jiān)控業(yè)務(wù)，提供畫面遠程瀏覽、錄像資料遠程查看、系統(tǒng)參數(shù)遠程配置、系統(tǒng)動作遠程控制等網(wǎng)絡(luò)功能。d.門禁管理系統(tǒng)1)在封閉組團入口、地下停車場進入組團入口、各居住建筑入口、總控室入口、物業(yè)中心入口等應(yīng)安裝門禁控制設(shè)備，對設(shè)防區(qū)域、通行對象、通行時間等進行控制。2）對一般住戶出入口使用非接觸式IC卡識別系統(tǒng)（與智能卡系統(tǒng)、RFID實時定位系統(tǒng)集成），對非住戶常規(guī)出入口（總控室、機電房、物業(yè)中心及各公共建筑內(nèi)辦公用房）可采用指紋識別系統(tǒng)進行門禁管理。3）門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動，消防緊急報警時自動打開所有門禁通道的門鎖。門禁系統(tǒng)與報警及電視監(jiān)控等系統(tǒng)聯(lián)動，具有開門超時報警、闖入報警、無效卡報警等功能，電子地圖顯示門禁報警位置。4）門禁管理與辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)（停車場管理、物業(yè)收費、會所收費）、RFID實時定位監(jiān)測系統(tǒng)（老人行動軌跡、生命體征異常報警）集成于便攜式介質(zhì)內(nèi)。e.停車場管理系統(tǒng)1)在社區(qū)內(nèi)住戶地下停車場出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式IC卡停車場管理系統(tǒng)，采用遠距離車載有源IC卡，實現(xiàn)不停車通行，商業(yè)停車場入場取卡、出場收費管理。自動道閘應(yīng)具有防砸車、脫機運行和停電手動控制等功能。車輛檢測器可檢測有、無車輛經(jīng)過，采集車輛信息。2）對進出社區(qū)車輛攝像，人工通過圖像對比識別車輛外觀照片。記錄車輛進出小區(qū)及存放的時間，查詢、打印進出社區(qū)車輛存放的歷史記錄。3）地下停車場設(shè)對講系統(tǒng)，司機可與總控室工作人員對話。停車場出入口現(xiàn)場控制設(shè)備與總控室計算機系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，總控臺可實時顯示車位數(shù)。4）在地下停車場通風不暢的位置設(shè)置若干CO監(jiān)測設(shè)備，自動監(jiān)測并根據(jù)環(huán)境質(zhì)量啟停排風設(shè)備。f.電子巡更系統(tǒng)1）在社區(qū)進出口、地下停車場、各居住組團入戶門廳、地下停車場進入組團入口、設(shè)置周界防越裝置的區(qū)域、各建筑出入口、重要設(shè)備機房、中心花園等夜間僻靜處、低層建筑物外圍、居住建筑各樓層設(shè)置在線式電子巡更系統(tǒng)。2）根據(jù)具體的物業(yè)管理模式設(shè)置巡更點，在預(yù)先設(shè)定的巡查線路中，用巡更器采集巡更點信息，對巡更人員的巡查線路、狀態(tài)進行監(jiān)督和記錄。在線巡更系統(tǒng)的巡更人員可以在發(fā)生意外情況時，及時向總控室報警。g.室內(nèi)安防系統(tǒng)1)室內(nèi)安防系統(tǒng)布置于各居住區(qū)建筑及公共建筑內(nèi)，居住住宅內(nèi)主要由紅外、磁控、破碎、火災(zāi)報警、家庭控制器組成，并與緊急呼叫系統(tǒng)形成聯(lián)動。2）應(yīng)在客廳設(shè)置紅外/微波雙鑒探測器，在住宅一、二層帶陽臺房間及主臥室設(shè)置幕簾探測器。3）應(yīng)在窗戶安裝窗磁開關(guān)、入戶門安裝門磁開關(guān)。4）應(yīng)在玻璃門窗上安裝玻璃破碎探測器。5）應(yīng)在廚房應(yīng)設(shè)置可燃氣體報警探測器。6)家居報警時應(yīng)自動接通總控室設(shè)定的報警主機（電話），在電子地圖上準確顯示報警的地點，并顯示報警住戶聯(lián)系電話等基本信息，發(fā)生警情時將報警信息傳至總控室，總控室可根據(jù)情況迅速出警和處理突發(fā)事件。7)系統(tǒng)自動對設(shè)備的運行狀態(tài)和信號傳輸線路進行檢測，及時發(fā)出故障報警和指示故障地點，具有防破壞報警功能。8）應(yīng)設(shè)置家庭報警控制器，并與總控室聯(lián)網(wǎng)，與對講系統(tǒng)不得共用通訊線路。4.2.6機房工程與基礎(chǔ)設(shè)施a.總控室機房工程1）總控室應(yīng)設(shè)在地面上、與物業(yè)中心臨近的建筑內(nèi)，面積不小于50平方米。功能上要兼顧消防控制、電源供給控制、信息網(wǎng)絡(luò)控制、安全防范控制、建筑設(shè)備控制、廣播及公共信息發(fā)布及各類信息化應(yīng)用在集成系統(tǒng)平臺上的操作需要進行布局，對供配電、地源熱泵（或其他空調(diào)系統(tǒng)）、漏水檢測、防雷、視頻監(jiān)控、門禁、緊急呼叫、RFID實時定位、健康監(jiān)測、不活動通知等系統(tǒng)進行綜合監(jiān)控，將各種監(jiān)控功能集中到統(tǒng)一的計算機界面上。2）留有與接處警中心聯(lián)網(wǎng)的接口，配置可靠的通信工具，發(fā)生警情時能及時向接處警中心報警。3）監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)置屏幕顯示電視墻、控制操作臺等。4）設(shè)置機房安全防護裝置，配置門禁、視頻監(jiān)控和防盜報警設(shè)備。b.電源與接地防雷系統(tǒng)1)總控室控制臺的主電源引入線直接與電源連接，各子系統(tǒng)電源獨立控制；安全防范系統(tǒng)應(yīng)由總控室集中供電，對離總控室較遠的攝像機，也可就近供電，并由總控室操作通斷。2）對講系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)應(yīng)保證24小時不間斷供電，對其它系統(tǒng)的不間斷供電應(yīng)滿足應(yīng)用要求，UPS向周界防越及報警聯(lián)動、閉路電視監(jiān)控、停車場管理系統(tǒng)的供電延時時間不小于30分鐘。3)感應(yīng)雷擊綜合防護方案的設(shè)計原則主要基于以下兩點：通過為設(shè)備接口及電源系統(tǒng)加裝防雷裝置，為系統(tǒng)提供有效的防雷保護。4）對講、周界防越與報警聯(lián)動、閉路電視監(jiān)控、門禁管理、背景音樂與緊急廣播、停車場管理、公共信息顯示等安裝在室外的設(shè)備必須作可靠的接地防雷處理。c.綜合布線系統(tǒng)：1）社區(qū)內(nèi)各弱電系統(tǒng)的管線應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，與界外系統(tǒng)的連接應(yīng)設(shè)置樞紐交接間。。2）應(yīng)成為建筑物信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道，能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務(wù)信息的傳輸。5.成本控制要求我司提出限價設(shè)計要求，AA社區(qū)住宅單方造價約為人民幣60元；CCRC社區(qū)IL部分單方造價約為人民幣80元；CCRC社區(qū)診所、AL及SNF部分單方造價約為人民幣120元；其他配套公共建筑部分單方造價約為人民幣80元。五．智能化系統(tǒng)設(shè)計深度要求1.概念設(shè)計要求提供不少于兩個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。1.1編制完成長者社區(qū)智能化系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)總體設(shè)計大綱；1.2繪制智能化系統(tǒng)總體系統(tǒng)圖；1.3繪制各子系統(tǒng)概念性設(shè)計圖；1.4繪制智能化系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖；1.5繪制智能化系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)功能圖；1.6繪制智能化系統(tǒng)設(shè)備、機房布局圖示；2.方案設(shè)計2.1編制智能化系統(tǒng)及弱電各應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備配置說明；2.2繪制智能化系統(tǒng)及弱電