鋪位出租合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________鋪位出租合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的鋪位出租合同范本四甲方（以下稱“出租方”）：__________乙方（以下稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有位于__________（具體地址）的鋪位（以下稱“該鋪位”），并愿意將該鋪位出租給承租方；承租方愿意承租該鋪位，用于開(kāi)展__________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)。雙方為明確出租與承租的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：1.出租方作為該鋪位的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)將該鋪位出租給承租方。2.承租方承租該鋪位的目的是開(kāi)展__________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)），并確保該鋪位用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同旨在明確雙方在鋪位出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及可能產(chǎn)生的法律后果，自愿達(dá)成以下條款：__________（后續(xù)條款另行約定）。二、價(jià)格與支付條款1.該鋪位每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次。2.承租方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)期租金通過(guò)以下賬戶支付給出租方：-開(kāi)戶行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________3.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。4.承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。5.雙方在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需雙方書(shū)面確認(rèn)。6.出租方應(yīng)在收到承租方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向承租方出具正規(guī)發(fā)票。7.在租賃期間，如出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金。如承租方提前解除合同，出租方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求承租方支付違約金，具體金額雙方另行約定。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確租賃費(fèi)用的承擔(dān)與支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)租賃合同的履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期為_(kāi)_________年，除非一方提前終止或雙方書(shū)面同意續(xù)約，否則期滿后自動(dòng)終止。-免租期：出租方給予承租方__________天的免租期，自合同生效之日起計(jì)算。2.履行地點(diǎn)：該鋪位位于__________（具體地址），承租方在此地點(diǎn)開(kāi)展租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-出租方：a.確保該鋪位出租時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)該鋪位及其共用設(shè)施，確保租賃期間正常使用。c.不得無(wú)故提前解除合同。-承租方：a.按約定用途使用該鋪位，不得擅自改變使用性質(zhì)。b.依法辦理租賃期間的工商、稅務(wù)等手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。c.愛(ài)護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，合理使用，保持鋪位及設(shè)施完好。4.違約責(zé)任：-若出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用該鋪位，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。-若承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的__________倍。-任何一方未履行或不當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在租賃期間各自行使權(quán)利、履行義務(wù)，對(duì)違約行為進(jìn)行約束，保障租賃合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直到相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予披露。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向該鋪位所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議解決不善導(dǎo)致的額外損失。雙方應(yīng)遵守以上條款，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a.直接送達(dá)：送達(dá)至雙方各自的通訊地址。b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄至雙方各自的通訊地址，郵戳日期視為送達(dá)日期。-任何通知或通信變更，應(yīng)提前五天以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。-本合同取代了雙方在此之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。3.簽字蓋章：-以下無(wú)正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________-簽字日期：__________年__