2025年上海市土地使用權(quán)預(yù)購協(xié)議

2025年上海市土地使用權(quán)預(yù)購協(xié)議一、背景及目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，土地資源日益稀缺，土地使用權(quán)交易市場逐漸成為焦點(diǎn)。為了規(guī)范土地使用權(quán)交易行為，保障各方合法權(quán)益，提高土地資源配置效率，上海市政府決定實(shí)施土地使用權(quán)預(yù)購制度。本協(xié)議旨在明確預(yù)購雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)預(yù)購交易的公平、公正、公開。二、協(xié)議主體甲方：上海市國土資源和房屋管理局（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）三、土地使用權(quán)預(yù)購范圍1.地塊位置：____2.地塊面積：____平方米3.土地用途：____4.土地使用權(quán)出讓年限：____年四、預(yù)購價(jià)格及支付方式1.預(yù)購價(jià)格：____元/平方米2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)購誠意金人民幣____萬元。誠意金支付后，乙方有權(quán)在____年內(nèi)按照本協(xié)議約定的價(jià)格優(yōu)先購買該地塊。3.誠意金退還：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未購買該地塊，甲方應(yīng)在約定時(shí)間屆滿后____日內(nèi)退還乙方誠意金，不計(jì)息。五、購買權(quán)行使及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方應(yīng)在預(yù)購誠意金支付之日起____日內(nèi)，向甲方行使購買權(quán)。逾期未行使的，乙方喪失該地塊的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方行使購買權(quán)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為預(yù)購誠意金的____%。2.乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為預(yù)購誠意金的____%。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：上海市國土資源和房