2025年共有房產居住協(xié)議標準版

2025年共有房產居住協(xié)議標準版一、定義與協(xié)議主體1.1本協(xié)議所稱共有房產，是指____登記的，由兩個或兩個以上權利人共同擁有、共同管理的房產。1.2本協(xié)議主體（以下簡稱“各方”）：甲方：（姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼、通訊地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼、通訊地址、聯(lián)系方式）丙方：（姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼、通訊地址、聯(lián)系方式）（如有更多共有人，請繼續(xù)列出）1.3本協(xié)議的簽訂地為____，協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。二、共有房產的管理與使用2.1各方按照共有房產的份額，享有共同管理的權利，并承擔共同管理的義務。2.2共有房產的管理事務，由各方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不一致，按照各自的份額比例進行管理。2.3各方應共同維護共有房產的安全、完整和良好使用狀況，不得擅自改變房產的結構、用途和外觀。2.4共有房產的出租、出售、轉讓或其他重大處分事項，必須經(jīng)各方協(xié)商一致。2.5各方有權按照份額比例，使用共有房產。使用過程中，應合理分配使用時間，避免影響其他共有人的正常使用。三、共有房產的維修與費用3.1共有房產的維修、養(yǎng)護、保險等費用（以下簡稱“維修費用”），由各方按照份額比例承擔。3.2維修費用如有不足，由各方按照份額比例補足。3.3共有房產的維修、養(yǎng)護、保險等事項，由各方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不一致，按照各自的份額比例進行處理。四、共有房產的收益分配4.1共有房產產生的租金、利息等收益（以下簡稱“收益”），按照各方份額比例進行分配。4.2收益分配事項，由各方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不一致，按照各自的份額比例進行處理。五、協(xié)議的變更與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對各方具有法律約束力。5.2如有需要變更或終止本協(xié)議，必須經(jīng)各方協(xié)商一致。如協(xié)商不一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。5.3本協(xié)議終止后，各方應按照協(xié)議約定，辦理共有房產的分割、過戶等手續(xù)。六、爭議解決6.1各方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議