2025年住房預(yù)售合同優(yōu)化

2025年住房預(yù)售合同優(yōu)化甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____乙方（以下簡稱“購房者”）：____鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，具備房屋預(yù)售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；乙方為具備購房資格的自然人。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預(yù)售給乙方的住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方名稱：____1.2甲方地址：____1.3乙方姓名：____1.4乙方身份證號：____1.5乙方地址：____二、預(yù)售房屋基本信息2.1預(yù)售房屋所在項(xiàng)目名稱：____2.2預(yù)售房屋樓號：____2.3預(yù)售房屋房號：____2.4預(yù)售房屋面積：____2.5預(yù)售房屋戶型：____2.6預(yù)售房屋用途：____三、合同價(jià)格及付款方式3.1雙方確認(rèn)，預(yù)售房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方按以下付款方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并在獲得銀行貸款批準(zhǔn)后，按照銀行的要求支付余款。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將預(yù)售房屋按約定交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付剩余購房款。五、產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)在預(yù)售房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（購房者）：____簽字（或蓋章）：____日期：____1.《____年住房預(yù)售合同》2.《住