農(nóng)業(yè)科技推廣中心出租合同

農(nóng)業(yè)科技推廣中心出租合同編號：__________

甲方（出租方）：XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)科技推廣中心

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方（承租方）：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的農(nóng)業(yè)科技設(shè)施，乙方希望租賃該設(shè)施用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與推廣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租上述設(shè)施給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將上述農(nóng)業(yè)科技設(shè)施出租給乙方，供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與推廣活動。

二、合同背景：甲方與乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，本著友好合作的原則，就上述設(shè)施出租事宜達(dá)成一致意見。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額為____元/月。租賃費(fèi)用支付方式為____。

五、設(shè)施使用：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的農(nóng)業(yè)科技設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用功能。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將設(shè)施交付給乙方使用，并確保設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與推廣活動，提供必要的支持和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，不得擅自提高或降低費(fèi)用。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變設(shè)施的用途，如需改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施故障或損壞所導(dǎo)致的乙方損失，并及時修復(fù)或更換。

7.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得將設(shè)施出租給第三方。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用設(shè)施從事違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管設(shè)施，防止設(shè)施損壞或丟失，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響其他用戶的正常使用。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證設(shè)施的正常使用，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元整（￥____元），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣____元整（￥____元）。租賃期間，如遇租金調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)按調(diào)整后的金額支付。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整（￥____元）。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)、維修費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.支付方式：租賃費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以備乙方核對。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方對設(shè)施的租賃使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.乙方在支付租金及保證金時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.如甲方未按時提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.如乙方擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)設(shè)施原狀、賠償甲方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為：首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，盡量通過和解方式解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁費(fèi)用。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為____市，雙方同意將合同爭議提交____市人民法院管轄。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下的通知、通訊等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.合同變更：在租賃期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同終止：以下情況視為合同終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的____%。

四、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即將設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

2.甲方應(yīng)在收到乙方歸還的設(shè)施后____個工作日內(nèi)，退還乙方保證金（如無違約情況）。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

五、通知與送達(dá)

1.任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與推廣項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)列明項(xiàng)目目標(biāo)、技術(shù)要求、預(yù)期成果等。

2.甲方對乙方項(xiàng)目需求的反饋意見及修改建議。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的農(nóng)業(yè)科技設(shè)施設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)施布局圖、設(shè)備清單、施工圖紙等。

2.甲方對設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查意見及修改要求。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方使用的農(nóng)業(yè)科技設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括設(shè)備型號、性能參數(shù)、操作規(guī)程等。

2.甲方對設(shè)備技術(shù)規(guī)格的確認(rèn)意見。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的農(nóng)業(yè)科技設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等證件的復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證明等證件的復(fù)印件。

五、合同簽訂前協(xié)商記錄

1.雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商的會議紀(jì)要及郵件往來記錄。