倉庫租賃合同修訂示例

倉庫租賃合同修訂示例編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：位于[具體地址]的倉庫，建筑面積為[具體面積]平方米。

二、租賃期限：自[開始日期]起至[結束日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃該倉庫用于[具體用途]。

四、租金及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。

五、租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內向甲方支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。

六、合同解除：本合同自簽訂之日起生效，任何一方違反本合同約定，均可向對方提出解除合同，并承擔相應的違約責任。

七、其他約定：[其他相關條款]。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的倉庫符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租條件。

2.甲方應確保出租的倉庫在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，并承擔必要的維修責任。

3.甲方應按約定時間向乙方提供倉庫鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。

4.甲方應配合乙方對倉庫進行合理改造，但改造費用由乙方承擔。

5.甲方應保證租賃期間內，倉庫的安全、消防等設施設備齊全，并符合國家標準。

6.甲方有義務在租賃期滿后，按照約定將倉庫恢復原狀，無損壞、污染等情況。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法活動。

3.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠、逾期支付。

4.乙方應愛護倉庫設施設備，不得損壞、擅自拆除或移作他用。

5.乙方應承擔因使用倉庫而產(chǎn)生的垃圾清理、廢物處理等責任。

6.乙方應在租賃期滿前，按照約定將倉庫恢復原狀，無損壞、污染等情況。

7.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用倉庫，并監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.甲方有權要求乙方支付租金及保證金，并有權在乙方違約時追究其責任。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的倉庫及設施設備，并有權要求甲方履行維修義務。

4.乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定將倉庫恢復原狀。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照約定提供倉庫及設施設備，并保證其質量。

2.甲方有義務對乙方進行必要的指導和協(xié)助，幫助乙方順利完成租賃事宜。

3.乙方有義務按照約定使用倉庫，并承擔相應的使用責任。

4.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法活動。

5.雙方應相互尊重，維護雙方的合法權益，共同維護租賃關系。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內的總租金為人民幣[總金額]元。該金額包括但不限于倉庫使用費、物業(yè)管理費及相關公共設施使用費。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃保證金的一部分。

2.月租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應確保資金在約定時間內到達甲方指定賬戶。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在[具體天數(shù)]內無息退還乙方已支付的全部保證金。

4.額外費用：因乙方使用倉庫而產(chǎn)生的額外費用（如水電費、網(wǎng)絡費等），由乙方根據(jù)實際使用情況另行結算支付。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金比例為月租金的[具體比例]%。

三、財務結算

1.甲方應在每月結束后[具體天數(shù)]內向乙方提供上月的水電費、網(wǎng)絡費等費用清單。

2.乙方應在收到費用清單后[具體天數(shù)]內支付相應費用。

3.甲方有權要求乙方提供相關費用支付憑證，以備查驗。

四、稅務處理

1.乙方在支付租金和保證金時，應依法繳納相應的稅費。

2.甲方應依法開具正規(guī)發(fā)票，乙方應妥善保管發(fā)票。

五、爭議解決

若因財務問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條款所述金額及支付方式為合同重要組成部分，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的倉庫，或未按時維修倉庫設施，導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按逾期付款違約金比例支付違約金。

3.若乙方擅自改變倉庫結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的修復費用。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、合同解除

1.在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

六、通知

本合同項下的所有通知、通訊或要求，應通過書面形式送達至對方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期

本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

2.合同終止：合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理倉庫等。

四、通知與送達

1.任何一方需向對方發(fā)送通知或文件，應采用書面形式，并按照合同中約定的地址或電子郵箱進行送達。

2.通知送達后，自送達之日起[具體天數(shù)]內視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、復制或傳播。

八、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及因本合同產(chǎn)生的爭議，均適用本合同“違約與爭議解決機制”的相關規(guī)定。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的倉庫使用需求說明，包括倉庫面積、布局要求、功能需求等。

2.甲方對乙方需求的分析報告，包括可行性評估、設計方案等。

二、設計方案

1.倉庫內部裝修及設施布局設計方案。

2.倉庫安全、消防等設施設備配置方案。

三、技術規(guī)格

1.倉庫內相關設備的技術規(guī)格說明書。

2.倉庫用電、用水、供暖等基礎設施的技術參數(shù)。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的倉庫所有權或使用權證明文件復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等合法經(jīng)營證明文件復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等合法經(jīng)營證明文件復印件。

4.倉庫租賃合同、相關協(xié)議等法律文件復印件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的附件，均應保證其真實、有效，并承擔相應的法律責任。