2025年度住宅策劃委托建設(shè)管理合同框架

2025年度住宅策劃委托建設(shè)管理合同框架甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行住宅策劃委托建設(shè)管理的相關(guān)事宜，達成以下合同框架：一、合同主體1.1甲方為具有獨立法人資格的住宅開發(fā)企業(yè)，具備住宅建設(shè)項目的開發(fā)、管理及投資能力。1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)管理公司，具備住宅建設(shè)項目的策劃、建設(shè)、管理及咨詢服務(wù)能力。二、合同內(nèi)容2.1甲方委托乙方進行以下住宅策劃委托建設(shè)管理工作：（1）住宅項目策劃：包括項目定位、產(chǎn)品定位、市場調(diào)研、營銷策劃等。（2）住宅項目設(shè)計：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。（3）住宅項目施工：包括施工組織、施工管理、工程監(jiān)理等。（4）住宅項目驗收：包括驗收標準、驗收程序、驗收結(jié)果等。（5）住宅項目售后服務(wù)：包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：（1）編制住宅項目策劃方案，包括項目定位、產(chǎn)品定位、市場調(diào)研、營銷策劃等。（2）提供住宅項目設(shè)計圖紙，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。（3）組織施工隊伍，進行住宅項目施工，確保工程質(zhì)量及進度。（4）對住宅項目進行驗收，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（5）提供住宅項目售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)等。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同費用：（1）策劃費用：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）設(shè)計費用：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為乙方提交設(shè)計圖紙并經(jīng)甲方確認后____個工作日內(nèi)。（3）施工費用：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為施工完成后____個工作日內(nèi)。（4）驗收費用：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為驗收合格后____個工作日內(nèi)。（5）售后服務(wù)費用：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為合同期滿后____個工作日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____