2025年住宅租賃合同變更與轉(zhuǎn)讓標(biāo)準版

2025年住宅租賃合同變更與轉(zhuǎn)讓標(biāo)準版甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（承租方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同變更1.1合同主體變更1.1.1如甲方需將出租房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。1.1.3合同主體變更時，變更后的主體應(yīng)承擔(dān)原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同內(nèi)容變更1.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。1.2.2合同內(nèi)容變更后，變更部分替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他部分仍然有效。二、合同轉(zhuǎn)讓2.1甲方轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方轉(zhuǎn)讓出租房屋的產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方轉(zhuǎn)讓出租房屋的產(chǎn)權(quán)后，新業(yè)主應(yīng)承擔(dān)原合同項下的權(quán)利和義務(wù)，原合同繼續(xù)有效。2.2乙方轉(zhuǎn)讓2.2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。2.2.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，新承租人應(yīng)承擔(dān)原合同項下的權(quán)利和義務(wù)，原合同繼續(xù)有效。三、租金及費用3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.1.2乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準，按時支付給甲方。3.2其他費用3.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)承擔(dān)水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.2.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。四、房屋交付與退還4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，并按照約定的時間將房屋交付給乙方使用。4.1.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無損壞后進行使用。4.2房屋退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照原狀退還給甲方。4.2.2乙方逾期未退還房屋的，甲方有權(quán)自行收回，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費。五、違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙