2025年二手房轉(zhuǎn)讓前買賣合同示例

2025年二手房轉(zhuǎn)讓前買賣合同示例甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____一、合同主體1.甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出賣人，具備房屋轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。2.乙方為具備購房資格的買受人，自愿購買甲方所擁有的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。三、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買甲方所擁有的上述房屋。2.乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）作為購房誠意金，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整），具體支付方式如下：（1）首付款人民幣____元（大寫：____元整），自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）貸款部分，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理貸款等。3.房屋過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)、租賃等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前未發(fā)生任何損害、改動(dòng)、裝修等情況，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并遵守國家關(guān)于購房的政策規(guī)定。4.乙方在購房過程中，如需貸款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元（大寫：____元整）。3.乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元（大寫：____元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方