2025年二手房產(chǎn)貸款共識協(xié)議

2025年二手房產(chǎn)貸款共識協(xié)議一、協(xié)議背景隨著____年房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍，貸款需求逐漸增加。為保障各方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進二手房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____銀行乙方：____房產(chǎn)中介公司三、協(xié)議內(nèi)容1.貸款對象甲方同意為乙方推薦的符合條件的二手房產(chǎn)購買者提供貸款服務(wù)。貸款對象需滿足以下條件：（1）年滿____周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）具備購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空?；?）所購二手房產(chǎn)符合貸款條件，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.貸款額度甲方根據(jù)貸款對象的還款能力、房產(chǎn)價值等因素，確定貸款額度。貸款額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的____%。3.貸款期限甲方提供的貸款期限最長不超過____年。貸款期限根據(jù)貸款對象的還款能力和房產(chǎn)性質(zhì)確定。4.貸款利率甲方按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況、貸款對象信用等級等因素進行調(diào)整。5.貸款流程（1）乙方推薦符合條件的二手房產(chǎn)購買者向甲方提出貸款申請；（2）甲方對貸款申請進行審查，對符合條件的申請者予以審批；（3）審批通過后，甲乙雙方簽訂貸款合同，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）甲方按照合同約定發(fā)放貸款；（5）貸款到期后，乙方協(xié)助貸款對象按時還款。6.風(fēng)險控制（1）甲方對貸款對象進行嚴(yán)格的信用審查，確保貸款安全；（2）乙方對推薦的二手房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；（3）甲乙雙方共同建立風(fēng)險預(yù)警機制，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行及時識別和處置。7.貸款續(xù)貸在貸款到期前，貸款對象如需續(xù)貸，應(yīng)向甲方提出申請。甲方根據(jù)貸款對象還款情況、信用狀況等因素，決定是否同意續(xù)貸。8.貸款逾期處理如貸款對象未按合同約定還款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）提醒貸款對象按時還款；（2）對逾期貸款進行催收；（3）依法處置抵押物，實現(xiàn)債權(quán)。四、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算；3.協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議；4.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；3.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面