別墅購(gòu)房合同樣本

別墅購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、別墅基本情況1.1別墅地址：_________________1.2別墅所有權(quán)證號(hào)：____________1.3別墅土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.4別墅建筑總面積：_______平方米1.5別墅土地使用面積：_______平方米1.6別墅建筑結(jié)構(gòu)：__________1.7別墅裝修狀況：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（3）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同約定的交房日期前支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將別墅交付給乙方。3.2乙方對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)別墅符合本合同約定的交付條件后，乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)完成整改，整改后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款；（2）按照本合同約定交付別墅；（3）乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方義務(wù)：（1）保證別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅；（3）別墅交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收別墅；（3）別墅交付后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收別墅；（3）別墅交付后，乙方應(yīng)合理使用別墅，不得違規(guī)裝修、破壞別墅結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付別墅，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)別墅的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是否齊全，確保別墅權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.交付條件：甲方應(yīng)保證別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查別墅是否符合合同約定的交付條件。3.支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，確保交易安全。4.保修責(zé)任：別墅交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，乙方應(yīng)了解保修期限和保修范圍。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方可以依法主張權(quán)利。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因別墅的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.交付：指甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將別墅移交給乙方。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)別墅進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)別墅是否符合合同約定的交付條件。5.保修責(zé)任：指甲方在別墅交付后，對(duì)別墅的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)繼承時(shí)出售別墅補(bǔ)充條款：考慮到別墅可能涉及家庭遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方因遺產(chǎn)繼承事宜涉及別墅權(quán)屬變更，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并確保在合同約定的交付日期前完成所有繼承手續(xù)，不影響別墅的正常交付?！?.場(chǎng)合：別墅用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買別墅是為了投資或出租用途，雙方可增加如下條款：“乙方有權(quán)在取得別墅所有權(quán)后，自行決定是否將別墅用于投資或出租。但乙方應(yīng)確保在出租過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證別墅的使用不違反社區(qū)管理規(guī)定?！?.場(chǎng)合：別墅地處特殊區(qū)域，如風(fēng)景區(qū)或自然保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到別墅的特殊地理位置，雙方可增加如下條款：“甲方保證別墅的建設(shè)和使用符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)。乙方在購(gòu)買后應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何破壞自然環(huán)境和景觀的活動(dòng)。”4.場(chǎng)合：別墅需要翻新或重建補(bǔ)充條款：若別墅在交易時(shí)需要翻新或重建，雙方可增加如下條款：“甲方應(yīng)在交付別墅前完成必要的翻新或重建工作，并保證所有工程符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。乙方有權(quán)對(duì)翻新或重建工程進(jìn)行監(jiān)督，確