官方二手房轉讓合同樣本

官方二手房轉讓合同樣本合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3住址/地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3住址/地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余款項支付方式：____________________。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓款。3.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并承擔過戶手續(xù)的相關費用。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房產(chǎn)權屬是否清晰，是否存在抵押、債務及其他權利瑕疵，以確保交易的合法性。法律名詞解釋：權屬，指對財產(chǎn)的所有權、使用權等權利的歸屬。2.資料準備：甲方需確保提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料真實、完整，乙方也需按約定準備相關支付款項。法律名詞解釋：過戶，指將房產(chǎn)的所有權由甲方轉移至乙方的法律行為。3.定金支付：乙方支付的定金具有法律效力，若因乙方原因導致交易不能進行，定金可能不予退還；若因甲方原因，甲方可能需要雙倍返還定金。法律名詞解釋：定金，是指為擔保合同的履行，由一方當事人預先向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責任：雙方應清楚了解違約責任的內容，一旦出現(xiàn)違約情況，應按合同約定承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：雙方在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠有明確的解決途徑。法律名詞解釋：調解，指在第三方主持下，當事人互諒互讓，達成協(xié)議解決爭議的活動。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權屬問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內清除權利瑕疵，否則可以解除合同并要求賠償損失。2.若資料不齊全或存在虛假情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.定金問題發(fā)生爭議時，可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。4.違約發(fā)生后，守約方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。5.爭議解決時，如協(xié)商不成，可按合同約定選擇調解或直接向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后轉賣補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應在合同中增加一條關于遺產(chǎn)繼承的確認條款。補充條款內容：“甲方確認該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛，且已取得所有繼承人的一致同意進行轉讓。若因遺產(chǎn)繼承問題導致交易，甲方應承擔相應責任?！?.應用場合：異地工作調動補充條款：對于因工作調動需要異地購房的情況，可以增加關于交易周期的靈活條款。補充條款內容：“若乙方因工作調動等原因需要延長交易周期，雙方可協(xié)商一致后書面同意延期，但延期最長不得超過____個月?！?.應用場合：共有房產(chǎn)補充條款：如果房產(chǎn)是共有財產(chǎn)，需要增加共有人的同意條款。補充條款內容：“甲方確認該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方已取得所有共有人的書面同意進行轉讓，且共有人的權利和義務由甲方承擔?！?.應用場合：限購政策影響補充條款：針對限購政策可能帶來的交易風險，可以增加一條關于政策變動的處理條款。補充條款內容：“如因政府政策變動導致乙方購房手續(xù)，雙方互不承擔違約責任，