合同：商用倉(cāng)庫(kù)租賃樣本

合同：商用倉(cāng)庫(kù)租賃樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉(cāng)庫(kù)租賃1.2租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃用途：乙方租賃租賃倉(cāng)庫(kù)用于__________（填寫租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租金及支付2.1租金：雙方確認(rèn)租賃倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_____%。2.3租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，將租賃押金無(wú)息退還乙方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。3.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，但乙方有違反本合同約定行為時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證租賃用途合法合規(guī)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付租金，不得拖欠或逾期支付。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。4.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的_____%。5.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一天，支付合同總金額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同當(dāng)事人的法律責(zé)任能力。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中明確租賃倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施狀況等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，對(duì)于續(xù)租條款也要有明確約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金等條款需詳細(xì)約定，以確保雙方的權(quán)益。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，避免日后因押金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方交付倉(cāng)庫(kù)的義務(wù)、乙方支付租金的義務(wù)等。7.違約責(zé)任：對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可以選擇仲裁的方式解決爭(zhēng)議。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即商用倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。4.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。6.押金：乙方為保證履行合同而向甲方支付的保證金。7.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行特殊貨物存儲(chǔ)，如易燃易爆物品或危險(xiǎn)品。“乙方承諾在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)的貨物必須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲(chǔ)易燃易爆物品或危險(xiǎn)品。如需存儲(chǔ)此類物品，乙方必須提前向甲方書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可存儲(chǔ)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如產(chǎn)品展示會(huì)或培訓(xùn)課程。“乙方如需在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案及安全預(yù)案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方需確?；顒?dòng)安全，不得影響租賃倉(cāng)庫(kù)的正常使用。”3.場(chǎng)合：租賃倉(cāng)庫(kù)所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害，如洪水、地震等。“如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃倉(cāng)庫(kù)遭受損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快修復(fù)租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求甲方提供替代倉(cāng)庫(kù)或適當(dāng)減免租金?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖“請(qǐng)?zhí)峁┮环菰敿?xì)的租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖，標(biāo)明倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。”2.附件二：租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單“請(qǐng)?zhí)峁┮环葑赓U倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施清單，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨架、照明、消防器材等?！?.附件三：租金支付方式授權(quán)書“請(qǐng)