民間房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本

民間房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方因借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，將上述房產(chǎn)抵押給乙方。2.2抵押擔(dān)保范圍包括：本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押期限3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)止。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損失。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。第六條抵押物的處分6.1如甲方未按借款合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。6.2乙方處分抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方在抵押期間違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號的唯一性，以便于管理和追溯。2.甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）的身份信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、住址等。3.抵押房產(chǎn)的基本情況應(yīng)詳細(xì)記錄，包括房產(chǎn)位置、證號、面積、性質(zhì)及用途等。4.明確抵押擔(dān)保的范圍，包括本金、利息、違約金等。5.抵押期限的約定應(yīng)具體明確。6.抵押物的交付與登記應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成。7.雙方應(yīng)遵守關(guān)于抵押物管理與維護(hù)的約定。8.明確抵押物的處分方式及條件。9.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，以便于違約時(shí)追究責(zé)任。10.爭議解決方式應(yīng)合法合規(guī)。解決辦法：1.如甲方未按約定辦理抵押登記，乙方可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.如甲方在抵押期間違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人，即乙方。3.抵押（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押物（MortgagedProperty）：指被抵押的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。5.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以保障債務(wù)的履行。6.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因創(chuàng)業(yè)資金需求，將房產(chǎn)抵押給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的特殊性，若甲方在抵押期間取得顯著經(jīng)營成果，甲方有權(quán)申請?zhí)崆敖獬糠只蛉康盅簱?dān)保，經(jīng)乙方同意后可辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：甲方因教育子女需要資金，將房產(chǎn)抵押給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方子女教育的緊急性和重要性，若甲方在抵押期間獲得教育資助或獎學(xué)金，甲方有權(quán)申請?zhí)崆敖獬糠只蛉康盅簱?dān)保，乙方應(yīng)予以合理考慮。3.場合：甲方因醫(yī)療急需資金，將房產(chǎn)抵押給乙方。補(bǔ)充條款：若甲方或甲方直系親屬在抵押期間遭遇重大疾病或意外傷害，導(dǎo)致急需資金，甲方有權(quán)申請暫時(shí)解除抵押擔(dān)保，乙方應(yīng)視情況給予適當(dāng)寬限期。4.場合：甲方因家庭突發(fā)變故，需要臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方家庭發(fā)生不可抗力的突發(fā)變故，如自然災(zāi)害、重大疾病等，甲方有權(quán)申請臨時(shí)解除抵押擔(dān)保，乙方應(yīng)考慮實(shí)際情況