標(biāo)準(zhǔn)正式租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)正式租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物安全，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，避免損失擴大。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障租賃物的安全，不得擅自提高租金。5.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并保障租賃物的安全。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按原狀歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方需提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。租金金額及支付方式需詳細(xì)明確，包括支付日期和滯納金條款。規(guī)定租賃物的合理使用和維護責(zé)任，以及意外事故的處理方式。明確甲乙雙方的違約責(zé)任和違約金計算方式。保留合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：如甲方無法提供有效產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求解除合同。若雙方對租賃期限有爭議，應(yīng)參照合同約定的條款執(zhí)行，或協(xié)商解決。乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定的滯納金條款進行處理。若租賃物出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任和費用承擔(dān)，如協(xié)商不成，可依法解決。如一方違約，另一方應(yīng)保留證據(jù)，并按照合同約定或法律途徑追究違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。租賃期限：指合同約定的租賃開始日至終止日的期限。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照合同約定的比例支付的額外費用，作為對違約行為的懲罰。維修責(zé)任：指在租賃期間，對于租賃物的維護和修理的責(zé)任歸屬。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給留學(xué)生使用補充條款：考慮到留學(xué)生可能對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不熟悉，雙方可約定甲方提供必要的居住指導(dǎo)和生活幫助，比如介紹周邊設(shè)施、緊急聯(lián)系方式等。“甲方應(yīng)在乙方入住時提供一份包含當(dāng)?shù)厣钚畔?、緊急聯(lián)系方式和基本法律法規(guī)的指南，以幫助乙方更好地適應(yīng)生活環(huán)境。”2.應(yīng)用場合：商務(wù)人士短期租賃辦公或居住空間補充條款：針對商務(wù)人士可能需要靈活的租賃期限，可以設(shè)置短期租賃條款，以及提供商務(wù)設(shè)施和服務(wù)的選項。“甲方提供乙方所需的商務(wù)辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印服務(wù)等。同時，雙方可協(xié)商一個更短的通知期限，以便乙方在商務(wù)需求發(fā)生變化時，可以靈活調(diào)整租賃期限。”3.應(yīng)用場合：藝術(shù)家或創(chuàng)意人士租賃工作室補充條款：藝術(shù)家和創(chuàng)意人士可能需要特定的創(chuàng)作空間和設(shè)備，可以在合同中增加相關(guān)條款?！凹追綉?yīng)確保租賃空間滿足乙方藝術(shù)創(chuàng)作的基本需求，包括適當(dāng)?shù)恼彰鳌⑼L(fēng)和必要的創(chuàng)作設(shè)備。若乙方需要特殊設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商提供或安裝。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.乙方身份證明復(fù)印件5.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)6.甲乙雙方簽字的