房地產(chǎn)交易合同模板大全

房地產(chǎn)交易合同模板大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房地產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為_______年。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條付款方式及期限3.1乙方支付購房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2乙方支付購房款的期限為__________。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付購房款。5.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的實際情況與合同約定相符，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此聲明，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，甲乙雙方自愿簽訂，特此為證。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的身份信息和房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)對這些信息進行核實，確保無誤。3.交易價格的明確：雙方應(yīng)明確交易價格，并確保金額的準確性，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.付款方式及期限：明確付款方式和期限，確保雙方的權(quán)益，避免延遲支付或未支付的情況發(fā)生。5.房地產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定日期交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方需清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因誤解或不履行義務(wù)而產(chǎn)生糾紛。7.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便于解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.信息核實：若發(fā)現(xiàn)信息不符，乙方有權(quán)要求甲方提供補充證明或解除合同。2.價格調(diào)整：如交易價格有誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，如協(xié)商不成，可按原合同約定處理。3.逾期支付：若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照合同約定追究逾期付款的違約責任。4.過戶障礙：如過戶過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。5.違約處理：一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和管理合同而賦予的唯一編號。權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或不確定性。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院根據(jù)案件需要，對被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制處分的強制措施。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，涉及到多個共有人的情況。補充條款：甲方為共有房地產(chǎn)的共有人之一，已取得其他共有人的同意出售該房地產(chǎn)。其他共有人應(yīng)在合同上簽字確認，并承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.場合：房地產(chǎn)交易涉及未成年子女的份額。補充條款：甲方聲明該房地產(chǎn)中有屬于未成年子女的份額，已取得監(jiān)護人的同意出售，并承諾所得款項中的相應(yīng)部分將用于子女的利益。3.場合：房地產(chǎn)交易涉及房屋質(zhì)量問題。補充條款：甲方保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.場合：房地產(chǎn)交易涉及貸款購房的情況。補充條款：乙方確認已向銀行申請貸款購房，并承諾在合同約定的付款期限內(nèi)，若貸款未批準或額度不足，乙方應(yīng)自籌資金支付購房款。5.場合：房地產(chǎn)交易涉及房屋租賃情況。補充條款：甲方確認房地產(chǎn)存在有效的租賃合同，并承諾在交易過程中，尊重并保障現(xiàn)有租賃合同的有效性，乙方繼續(xù)履行租賃合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評估報告4.貸款批準書（如有）5.