商品房建設(shè)總承包合同

商品房建設(shè)總承包合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條承包方式2.1乙方作為總承包商，按照本合同約定，負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的全部建設(shè)施工事宜，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)及安裝等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和施工安全，確保工程按時(shí)交付。第三條工程價(jià)款3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程價(jià)款進(jìn)行施工，工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程價(jià)款。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程按期完成。4.2若乙方未能按照約定的工程進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條工程變更6.1若甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。6.2若乙方因特殊情況需要提出工程變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程價(jià)款。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息是確保合同有效性和可執(zhí)行性的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和工程內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，以避免履行過程中的誤解和爭(zhēng)議。法律名詞解釋：項(xiàng)目描述是指合同中對(duì)于項(xiàng)目的基本情況和要求的詳細(xì)闡述，是合同條款的重要組成部分。3.明確承包方式：應(yīng)明確乙方作為總承包商的職責(zé)范圍，包括工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。法律名詞解釋：承包方式是指承包商在工程承包合同中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。4.工程價(jià)款和付款方式：工程價(jià)款和付款方式應(yīng)具體明確，包括金額、支付時(shí)間和方式。法律名詞解釋：工程價(jià)款是承包商完成工程后應(yīng)得的報(bào)酬，付款方式則是指甲方支付工程價(jià)款的具體方法和時(shí)間安排。5.工程進(jìn)度和質(zhì)量：應(yīng)明確工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及違約時(shí)的處理方式。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指工程從開始到完成的預(yù)定時(shí)間表，工程質(zhì)量是指工程滿足預(yù)定使用功能和安全要求的程度。6.工程變更：對(duì)于工程變更的處理應(yīng)具體規(guī)定，包括變更申請(qǐng)程序和費(fèi)用結(jié)算。法律名詞解釋：工程變更是指在合同執(zhí)行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改或增減，通常涉及工程范圍、設(shè)計(jì)、施工方法等方面的調(diào)整。7.工程驗(yàn)收：應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收合格后的付款安排。法律名詞解釋：工程驗(yàn)收是指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，以確定工程是否符合合同要求。8.保密條款：應(yīng)明確雙方對(duì)于商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。法律名詞解釋：保密條款是指在合同中規(guī)定雙方對(duì)于特定信息的保密義務(wù)，以防止信息泄露給第三方。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過相互協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方法。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同各方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，通過向法院提起訴訟，由法院依法作出裁決的方法。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。在實(shí)際應(yīng)用中，商品房建設(shè)總承包合同可能會(huì)遇到一些特殊場(chǎng)合，下面是一些可能的情況和相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及合同所需的附件列表。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方該區(qū)域的環(huán)保要求，乙方應(yīng)承諾采取一切必要措施，確保施工過程中符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)?！盀榱吮Ｗo(hù)我們共同的家園，乙方在施工過程中必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響。”2.場(chǎng)合：項(xiàng)目需要使用特定供應(yīng)商的材料或設(shè)備。補(bǔ)充條款：若甲方指定材料或設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以接受，并按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)和使用。“為了保證項(xiàng)目的質(zhì)量和特色，甲方指定的材料或設(shè)備，乙方需要按照要求采購(gòu)，確保工程順利進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的文化遺產(chǎn)，如遇文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取保護(hù)措施?！叭绻谑┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)任何文化遺產(chǎn)，乙方需要立即停工并通知甲方，共同商議保護(hù)方案?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取額外措施，確保工程在自然災(zāi)害面前的安全性和抗災(zāi)能力?！翱紤]到項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，乙方需要采取更加嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)和安全措施，確保工程的安全。”合同所需附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)方案“這些圖紙和方案是我們共同工作的藍(lán)圖，它們將指導(dǎo)我們完成這個(gè)項(xiàng)目?！?.工程預(yù)算書“預(yù)算書是我們控制成本、確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康的重要文件?！?.工程進(jìn)度計(jì)劃表“進(jìn)度計(jì)劃表可以幫助我們更好地安排施工時(shí)間，確保項(xiàng)目按時(shí)交付?！?.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件“這些文件是我們保證工程質(zhì)量的依據(jù)，它們將幫助我們打造一個(gè)