門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（租賃方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，同意按照原租賃合同的約定，承擔租賃物的租賃、使用、維修、保養(yǎng)等全部權(quán)利及義務。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的對價。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物有關(guān)的一切轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理租賃合同變更登記、辦理產(chǎn)權(quán)證變更等。3.2乙方應按照甲方的指導，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第四條權(quán)利義務4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔相應義務。4.2乙方應按照原租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。4.3乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如乙方未按照原租賃合同的約定支付租金或其他費用，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方、乙方、丙方的主體資格必須合法有效，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。3.轉(zhuǎn)讓標的：明確租賃物的具體位置、面積等信息，確保標的物的準確性。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格需明確無誤，支付方式應具體說明，包括支付期限、賬戶信息等。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確各方在轉(zhuǎn)讓過程中所需承擔的手續(xù)和費用。6.權(quán)利義務：詳細列舉乙方作為受讓方應享有的權(quán)利和承擔的義務。7.違約責任：明確違約責任的具體條款，包括違約金計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約處理：一方違約時，另一方有權(quán)依據(jù)合同條款要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務的個人或單位。轉(zhuǎn)讓款：指一方因轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利而向另一方收取的款項。租賃權(quán)：指租賃合同中出租方賦予承租方的使用和收益租賃物的權(quán)利。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。解除合同：指合同一方在特定條件下，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的門面用于開設(shè)特色餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方需保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，確保環(huán)境衛(wèi)生，不得對租賃物造成損害。同時，乙方應定期進行設(shè)備安全檢查，以保障顧客和鄰里的安全。2.場合：乙方計劃將門面用于舉辦各類文化活動。補充條款：乙方在舉辦活動前，需提前向甲方和相關(guān)部門報備活動內(nèi)容和時間，確?；顒觾?nèi)容和形式符合法律法規(guī)，不影響租賃物的正常使用和周邊環(huán)境的安寧。3.場合：乙方打算將租賃的門面用于開設(shè)兒童教育機構(gòu)。補充條款：乙方應確保教育機構(gòu)的運營符合國家教育標準和安全要求，不得在租賃物內(nèi)進行任何可能危害兒童身心健康的活動。同時，乙方需定期對租賃物進行安全檢查，確保兒童的安全。合同所需附件列表：1.甲方與丙方簽訂的原《門面租賃合同》復印件。2.甲方的有效身份證明文件。3.乙方的有效身份證明文件。4.丙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證。6.與租賃物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.乙方經(jīng)營