拆遷安置合同范本-買賣篇

拆遷安置合同范本——買賣篇合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________一、拆遷項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3拆遷范圍：__________1.4拆遷面積：__________平方米二、拆遷安置2.1安置方式：乙方選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置。2.2貨幣補(bǔ)償：（1）乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為：人民幣（大寫）：__________元/平方米（小寫）：__________元/平方米；（2）乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元；（3）甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款的時(shí)間：__________。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）乙方安置房屋的地點(diǎn)：__________；（2）乙方安置房屋的面積：__________平方米；（3）乙方安置房屋的戶型：__________；（4）甲方交付乙方安置房屋的時(shí)間：__________。三、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1搬遷費(fèi)：甲方支付給乙方的搬遷費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.2臨時(shí)安置費(fèi)：甲方支付給乙方的臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3獎(jiǎng)勵(lì)：甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。四、其他事項(xiàng)（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）其他與拆遷安置有關(guān)的證明文件。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，按照約定的安置方式，將安置房屋交付給乙方。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________附加條款：__________甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份，確認(rèn)甲方為合法擁有拆遷項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方為拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證等。2.明確拆遷安置方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定拆遷安置方式，包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述安置方式的具體內(nèi)容，如貨幣補(bǔ)償金額、安置房屋的位置、面積、戶型等。3.賠償與獎(jiǎng)勵(lì)：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額。解決辦法：在合同中明確賠償與獎(jiǎng)勵(lì)的金額，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指國家為了公共利益需要，對(duì)國有土地上單位、個(gè)人的房屋及其他附著物實(shí)施征收、拆除的行為。2.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，乙方同意接受貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行安置，乙方同意接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。4.搬遷費(fèi)：指甲方支付給乙方的因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指甲方支付給乙方在拆遷安置期間產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始發(fā)生法律效力。8.法律效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的約束力，具有法律效力的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有特殊情況需要立即入住安置房，比如乙方家庭成員有重病患者需要安靜環(huán)境休養(yǎng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方應(yīng)優(yōu)先安排乙方的安置房交付。若甲方未能按約定時(shí)間交付安置房，甲方應(yīng)提供適宜的臨時(shí)住所，并保證乙方家庭成員的舒適與便利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)含有特殊物品，比如古董、藝術(shù)品等，需要特殊搬運(yùn)和保管。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)的特殊物品進(jìn)行妥善包裝和搬運(yùn)，并確保物品安全。若搬運(yùn)過程中造成物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為老年人或殘疾人士，需要額外的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房的無障礙設(shè)計(jì)，滿足乙方日常生活需求。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的生活援助，如定期上門服務(wù)，確保乙方的生活質(zhì)量。合同所需要的附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：身份證復(fù)印件3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告4