商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同示范文本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同示范文本合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，其中包括地上__________層，地下__________層。1.2該地產(chǎn)的用途為商業(yè)用途，具體用途為__________。1.3甲方保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法有效。第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該地產(chǎn)，購(gòu)銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)銷價(jià)格的____%支付給甲方作為定金，定金支付后，本合同正式生效。2.3剩余購(gòu)銷價(jià)格的支付方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購(gòu)銷價(jià)格的____%。（2）乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購(gòu)銷價(jià)格的____%。（3）乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購(gòu)銷價(jià)格的____%。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的該地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該地產(chǎn)符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)交付的該地產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)乙方提出的異議采取補(bǔ)救措施。第五條保修及售后服務(wù)5.1甲方保證該地產(chǎn)在交付后____年內(nèi)，如因工程質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于提供該地產(chǎn)的使用說(shuō)明書、維修服務(wù)、技術(shù)咨詢等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)銷價(jià)格的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂購(gòu)銷合同前，甲方需確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.定金支付：乙方在合同簽訂后需按照約定的期限和比例支付定金，定金支付后合同正式生效。3.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方需按照約定的時(shí)間協(xié)助辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.交付及驗(yàn)收：甲方需按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，乙方需及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的地產(chǎn)提出異議。5.保修及售后服務(wù)：甲方需提供必要的售后服務(wù)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題的修復(fù)或更換責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.定金支付問(wèn)題：如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付或解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。如遇問(wèn)題，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.交付及驗(yàn)收問(wèn)題：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。5.保修及售后服務(wù)問(wèn)題：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.違約責(zé)任問(wèn)題：發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.定金：指乙方為確保合同履行，按照約定比例支付給甲方的一定金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的地產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。5.保修：指甲方在保修期內(nèi)對(duì)因工程質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)大型購(gòu)物中心，需要確保周邊交通及基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：甲方需提供該地產(chǎn)周邊的交通規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施配套等相關(guān)信息，并保證在購(gòu)物中心開業(yè)前，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施能夠達(dá)到乙方運(yùn)營(yíng)需求的標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)用于開發(fā)酒店項(xiàng)目，需要確保地產(chǎn)周邊有足夠的客源和旅游資源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供周邊旅游市場(chǎng)分析報(bào)告，并在合同中約定，如因周邊客源或旅游資源不足導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)困難，甲方需承擔(dān)一定的違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)用于租賃給第三方經(jīng)營(yíng)，需要確保甲方提供完整的租賃合同范本和相關(guān)法律咨詢。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃合同范本，并在乙方租賃過(guò)程中提供必要的法律咨詢服務(wù)。如因甲方提供的租賃合同或法律咨詢存在疏漏，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。2.該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。3.該地產(chǎn)的規(guī)