房地產(chǎn)租賃合同模板轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)租賃合同模板轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________丙方（出租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為丙方合法租賃的房地產(chǎn)之租賃權(quán)人，乙方愿意受讓甲方在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)，丙方同意甲乙雙方就租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)概況1.1房地產(chǎn)位于：_________________，建筑面積：_______平方米，房地產(chǎn)證號：_________________。1.2房地產(chǎn)用途：_________________。1.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理工商變更登記等。3.2乙方應(yīng)在辦理完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將相關(guān)證明文件提交給丙方，以便丙方確認(rèn)乙方為新的租賃權(quán)人。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方受讓甲方在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房地產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得丙方同意。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照租賃合同約定的期限將房地產(chǎn)騰空并交付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日丙方（出租方）：____________簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)身份：在簽訂合同前，需核實(shí)甲、乙、丙三方當(dāng)事人的真實(shí)身份，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的合法性。2.明確房地產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、用途、租賃期限等信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付時間、方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利成為新的租賃權(quán)人。5.權(quán)利與義務(wù)：明確乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括支付違約金等。7.爭議解決：明確合同解釋、履行和爭議解決的法律適用及解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃權(quán)：指甲方在租賃合同項(xiàng)下享有的對房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.違約金：指合同一方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行時，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。5.法律適用：指在合同爭議解決過程中，所適用的具體法律法規(guī)。6.民事訴訟：指合同一方依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃的房地產(chǎn)用于開設(shè)咖啡館或小型餐飲店。“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音和營業(yè)時間的法律法規(guī)，確保不影響周邊居民正常生活。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃將房地產(chǎn)用于舉辦各類文化活動或展覽?！耙曳皆谂e辦文化活動前，需提前向丙方提交活動方案，并確?；顒臃习踩珮?biāo)準(zhǔn)。如需臨時改變活動內(nèi)容或增加規(guī)模，乙方應(yīng)再次征得丙方同意?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃將房地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！耙曳皆谶M(jìn)行裝修或安裝設(shè)備前，應(yīng)向丙方提交詳細(xì)的裝修計劃和設(shè)備清單，得到丙方書面同意后方可進(jìn)行。所有裝修和設(shè)備安裝不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方與丙方原租賃合