拆除房子合同范本

拆除房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX拆除工程有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人及負責人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人及負責人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋所有權(quán)，并希望將該房屋拆除，乙方作為專業(yè)的拆除工程公司，具備拆除房屋的技術(shù)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的拆除事宜達成合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在拆除房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除工作順利進行，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，共同完成房屋拆除工作。

根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，并確保房屋拆除過程中不受第三方干擾。乙方應(yīng)按照約定的拆除方案和期限完成拆除工作，并承擔拆除過程中的安全和環(huán)保責任。

合同價為人民幣XX萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將合同款支付至甲方指定的銀行賬戶。

拆除工作應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如乙方因自身原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為合同價的千分之五。

如因不可抗力因素導致拆除工作無法進行或延期，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案和期限。

如在拆除過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX拆除工程有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX房地產(chǎn)有限公司

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在拆除位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作順利進行，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，共同完成房屋拆除工作。合同范圍包括但不限于房屋拆除、垃圾清運、場地清理等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋所有權(quán)的一方，即XXX拆除工程有限公司。

2.乙方：指承擔拆除房屋義務(wù)的一方，即XXX房地產(chǎn)有限公司。

3.拆除工作：指乙方按照甲方的要求，將房屋拆除至合法范圍內(nèi)的作業(yè)。

4.合同價：指本合同約定的拆除工作的價格，為人民幣XX萬元整。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋拆除過程中不受第三方干擾。

2.按照約定時間支付合同款至乙方指定的銀行賬戶。

3.協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為拆除工作提供必要的協(xié)助和配合。

4.監(jiān)督乙方按照約定的拆除方案進行拆除工作，確保拆除過程的安全與環(huán)保。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的要求，制定拆除方案，并按照約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作。

2.承擔拆除過程中的安全和環(huán)保責任，確保拆除現(xiàn)場符合相關(guān)法規(guī)要求。

3.在拆除工作完成后，負責將拆除現(xiàn)場清理至甲方滿意的狀態(tài)。

4.負責辦理拆除過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

5.在拆除過程中如遇到不可抗力情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。

雙方應(yīng)共同努力，確保拆除工作的順利進行，并遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的拆除工作價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），該價格包括但不限于拆除、清理、運輸?shù)热抗ぷ髻M用。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同約定的拆除工作價格的50%作為預(yù)付款，即人民幣肆萬伍仟元整（大寫：人民幣肆萬伍仟元整）。

2.拆除工作完成后，甲方應(yīng)支付合同約定的剩余50%的拆除工作價格，即人民幣肆萬伍仟元整（大寫：人民幣肆萬伍仟元整）。

3.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)開始進行拆除工作。

4.乙方完成拆除工作后，應(yīng)向甲方提供拆除工作的最終報告，并按照本合同約定的時間支付剩余款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月。甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及相關(guān)配合工作，乙方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成拆除工作。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.若甲方未按照本合同約定的時間支付預(yù)付款或剩余款項，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并按照逾期天數(shù)向甲方收取合同價款的千分之五作為違約金。

2.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計算方式為：每日違約金金額為合同價的千分之五。

3.若因不可抗力導致拆除工作無法進行或延期，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案和期限。

4.若乙方在拆除過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.若甲方未按照約定提供房屋或相關(guān)配合工作，導致乙方無法按時完成拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計算方式為：每日違約金金額為合同價的千分之五。

6.任何一方違反本合同的其他條款，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

本合同約定的違約金和賠償責任，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十五日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政命令、政策調(diào)整等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除發(fā)生不可抗力一方在不可抗力期間的合同責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另行達成書面協(xié)議選擇其他爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決暫停履行。

雙方確認，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方協(xié)商一致選擇仲裁，仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁地點和仲裁規(guī)則等事項由雙方共同決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，任何變更或補充均應(yīng)以書面形式有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的拆除工作完成后；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.依法或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何原因?qū)е潞贤K止的情況下，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和