全款新房合同范本

全款新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有豐富的土地儲備和優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和良好的商業(yè)信譽(yù)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的XX項目全款新房銷售事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項目已取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法銷售條件；

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊和豐富的銷售經(jīng)驗；

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推動XX項目的全款新房銷售工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)項目，確保項目手續(xù)齊全；

（2）甲方提供項目資料、銷售資料等，以便乙方開展銷售工作；

（3）甲方按照本合同約定向乙方支付銷售傭金；

（4）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交付等相關(guān)工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)甲方XX項目的全款新房銷售工作，積極開展市場推廣活動，提高項目知名度；

（2）乙方確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)；

（3）乙方按照本合同約定向甲方收取銷售傭金；

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋交付等相關(guān)工作。

三、價格與支付條件

1.雙方約定，甲方按照本合同約定的銷售價格向乙方支付銷售傭金；

2.銷售傭金支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月銷售傭金的100%；

3.銷售傭金計算方式：按照實際成交金額的X%計算。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月；

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)；

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書面提出。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定支付銷售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；

3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失；

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，按照公平原則分擔(dān)損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的XX項目全款新房銷售事宜建立合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方作為XX項目全款新房的銷售代理，乙方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)開展銷售活動，為客戶提供購房咨詢、合同簽訂、房屋交付等一站式服務(wù)，以期實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)和乙方的經(jīng)濟(jì)利益。

第二條定義

1.全款新房：指甲方開發(fā)的XX項目中，購房者按照約定的價格一次性支付全部房款購買的住宅。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的因其銷售全款新房而產(chǎn)生的報酬。

3.履行期限：指本合同自生效之日起至合同約定的有效期屆滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的全款新房符合法律法規(guī)及合同約定；

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供項目資料、銷售資料等，以便乙方順利開展銷售工作；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付銷售傭金；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付等相關(guān)工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取銷售傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)項目，確保銷售活動順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出索賠。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付銷售傭金；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付等相關(guān)工作；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，全款新房的銷售價格按照甲方公布的售價執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：銷售傭金按月支付，每月底前甲方應(yīng)將當(dāng)月銷售傭金的100%支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）銷售啟動時間：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）銷售截止時間：合同有效期屆滿之日；

（3）傭金支付時間：每月底前支付當(dāng)月銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付銷售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

2.甲方未按約定提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致銷售活動無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；

2.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。守約方行使權(quán)利時，應(yīng)書面通知違約方。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失；

（2）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，按照公平原則分擔(dān)損失；

（4）在不可抗力事件影響下，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面一致同意終止合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以