私人房屋 合同范本

私人房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：139xxxx6543。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的私人房屋一套，愿意將其出租/出售給乙方。乙方作為承租方/買方，愿意租賃/購買該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃/買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本次合作背景：甲方擁有閑置房屋，希望通過出租/出售的方式獲取收益；乙方正需要租賃/購買一套房屋作為辦公/居住用途。雙方通過友好協(xié)商，決定進行房屋租賃/買賣交易。

在簽訂本合同之前，雙方已充分了解對方的主體資格、房屋情況等信息，并進行了實地考察。雙方確認，簽訂本合同是基于真實、有效的意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在房屋租賃/買賣過程中的權(quán)益，維護交易安全，促進雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取適當措施，減輕可能造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同到期，雙方未續(xù)簽或達成其他書面協(xié)議，則本合同自動終止。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于私人房屋租賃/買賣交易的權(quán)益和義務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于房屋的描述、租賃/買賣期限、價格與支付條件、違約責(zé)任等。本合同旨在確保交易的合法性、安全性和公平性，促進雙方的友好合作。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的私人房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。

2.租賃期：指乙方承租房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.買賣價款：指甲方出售房屋的價格，具體金額詳見合同附件。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性和完整性，確保房屋符合租賃/買賣的目的。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，并保證房屋的質(zhì)量、安全和服務(wù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃/買賣相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行租金/價款的收取義務(wù)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金/價款給甲方，并按照約定的方式支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)返還房屋，并按照約定的方式返還。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的變更、解除和終止事項進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。

4.雙方應(yīng)對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本房屋的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)雙方協(xié)商確定的價格。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價款/租金：

a)合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付首期價款/租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

b)后續(xù)每【】個月/年支付一次，乙方應(yīng)提前【】天向甲方支付下期價款/租金；

c)乙方支付的價款/租金，甲方可提供正規(guī)發(fā)票。

3.乙方支付價款/租金時，應(yīng)采取合法、安全的方式，確保甲方按時收到款項。

4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和金額履行義務(wù)，不得延遲支付或拖欠。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.租賃期/買賣期限屆滿前【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜，如需終止合同，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的質(zhì)量、安全和服務(wù)標準，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付價款/租金，或未合理使用房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分價款/租金的【】%向守約方支付違約金。

5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免違約情形的發(fā)生。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同中的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協(xié)商確定的方式繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，并合理分擔因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。

2.如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除非必要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，避免因爭議影響合同的正常履行。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重裁判結(jié)果，履行仲裁裁決或法院判決。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何損害對方聲譽或利益的言行。

7.雙方同意，爭議解決的方式應(yīng)確保公平、公正、高效，盡可能減少爭議對雙方的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送日期為準。雙方同意，電子郵件、短信、微信等方式可用于日常溝通，但不得作為正式法律文件依據(jù)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)合同約定的租賃/買賣期限屆滿，雙方未續(xù)簽或達成其他書面協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還房屋、支付剩余價款/