土地銷售合同范本

土地銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)與銷售的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的土地資源。

1.2甲方擬購買乙方所持有的土地使用權(quán)，乙方愿意將其土地使用權(quán)出售給甲方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)與銷售的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的土地資源。

2.2乙方愿意將其持有的土地使用權(quán)出售給甲方。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方所持有的土地使用權(quán)事項，達(dá)成如下合同：

本合同范本旨在明確雙方在土地銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)資源整合，共同發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同范本中，甲方為土地的購買方，乙方為土地的出售方。雙方在合同約定的條件下，進(jìn)行土地使用權(quán)的交易。本合同范本內(nèi)容包括雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同范本，并對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。雙方在簽訂合同時，應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、土地使用權(quán)基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

在本合同范本中，甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同范本即具有法律效力。

特此說明，本合同范本僅供參考，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同范本具有同等法律效力。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的土地使用權(quán)，乙方出售土地使用權(quán)給甲方。

2.雙方按照約定的價格和支付條件進(jìn)行交易。

3.雙方在約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方在不可抗力情況下，協(xié)商解決合同履行問題。

6.雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在土地銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，不包括其他無關(guān)事項。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人×××。

2.乙方：指×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人×××。

3.土地使用權(quán)：指乙方向甲方出售的土地使用權(quán)，位于××省××市××區(qū)××路××號，用地面積為××平方米。

4.價格：指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)交易價格，為××元/平方米。

5.支付條件：指甲乙雙方約定的支付土地使用權(quán)交易價格的方式和條件。

6.履行期限：指甲乙雙方按照約定完成土地使用權(quán)交易的時間期限。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)生違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定購買乙方的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件支付土地使用權(quán)交易價格。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定出售土地使用權(quán)給甲方。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)交易價格。

3.乙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.乙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料。

6.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

第四條價格與支付條件

本合同土地使用權(quán)交易價格為人民幣（大寫）：壹億叁仟捌佰萬元整（小寫）：138000000元。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)，甲方支付土地使用權(quán)交易價格的百分之三十作為定金，即人民幣肆仟壹佰萬元整（小寫）：41000000元。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后十五個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的土地使用權(quán)交易價格，即人民幣玖仟柒佰萬元整（小寫）：97000000元。

3.甲方支付定金和剩余款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在履行期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的百分之十，即人民幣壹仟叁佰捌拾萬元整（小寫）：13800000元。

2.甲方未按照約定支付定金或剩余款項的，乙方有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定交付土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。

5.一方遲延履行本合同的，應(yīng)按照遲延部分的價值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本中的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的情形。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并將其影響本合同履行的事項通知對方。

5.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性和必要調(diào)整。

6.如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定解除合同或者部分履行合同。

7.一方遲延履行本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但如能證明遲延履行是由于不可抗力造成的，該方免受賠償責(zé)任。

8.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合實(shí)際情況，且公平合理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的停止執(zhí)行命令。

5.雙方同意，任何爭議解決的結(jié)果，都不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

6.雙方應(yīng)盡力避免因爭議而給對方造成不必要的損失，并盡快恢復(fù)正常的履行關(guān)系。

7.本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、聲明、要求、請求等，均應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更通知，并經(jīng)對方書面同意后方可生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。

6.本合同的任何條款均不得影響雙方在合同解除后的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用權(quán)證書、交易價格支付證明、合同履行過程中的相關(guān)文件等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：