小北租房合同范本

小北租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為小北科技公司，是一家專注于科技創(chuàng)新和研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)。公司地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xiaobei@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為小北創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，是由一批有激情、有創(chuàng)意的年輕人組成的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。團(tuán)隊(duì)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三里屯，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：xiaobcu@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的一處辦公場(chǎng)地，乙方需要此辦公場(chǎng)地作為辦公用途。在雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將該辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公場(chǎng)地。雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正，為雙方創(chuàng)造一個(gè)良好的合作環(huán)境。本合同的內(nèi)容包括租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面的條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方正常辦公需求，確保場(chǎng)地的安全性、舒適性。乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

本合同的簽訂有利于乙方在小北科技園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)知名度，同時(shí)也為甲方帶來(lái)穩(wěn)定的租金收入。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置辦公場(chǎng)地，乙方需要尋找合適的辦公地點(diǎn)。在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確各自權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方合法權(quán)益，為雙方的友好合作奠定基礎(chǔ)。

第一章總則

第一條本合同的簽訂背景和目的

1.1本合同簽訂背景：甲方擁有閑置辦公場(chǎng)地，乙方需要尋找合適的辦公地點(diǎn)。

1.2本合同簽訂目的：明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正，為雙方創(chuàng)造一個(gè)良好的合作環(huán)境。

第二條合同適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第三條合同解釋權(quán)

本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第二章租賃標(biāo)的及租賃期限

第四條租賃標(biāo)的

甲方出租的辦公場(chǎng)地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)，具體地址為：XXXX號(hào)。

第五條租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章租金及支付方式

第六條租金

租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。

第七條租金支付方式

乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四章租賃物的使用和維護(hù)

第八條乙方使用權(quán)

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地開展辦公活動(dòng)。

第九條乙方維護(hù)義務(wù)

乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作。

第十條甲方保障義務(wù)

甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方正常辦公需求，確保場(chǎng)地的安全性、舒適性。

第五章違約責(zé)任

第十一條甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條乙方違約

乙方未按約定支付租金，或擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六章不可抗力

第十三條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章爭(zhēng)議解決

第十四條爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條合同的變更和解除

本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十七條保密條款

雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第九章附則

第十八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十九條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃的法律關(guān)系，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正，為雙方創(chuàng)造一個(gè)良好的合作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積、使用目的、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指小北科技公司，作為出租方。

2.乙方：指小北創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，作為承租方。

3.租賃場(chǎng)地：指甲方位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的辦公場(chǎng)地，具體地址為XXXX號(hào)。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方可以使用租賃場(chǎng)地的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方正常辦公需求，確保場(chǎng)地的安全性、舒適性。

2.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

6.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地開展辦公活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故、違法行為等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方如需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。

如乙方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

如因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，并履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。

甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約

乙方未按約定支付租金，或擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。

乙方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括乙方裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

如因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償不足部分。

雙方確認(rèn)，本合同的違約金條款系雙方意思表示真實(shí)，合法有效，違約金支付后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

本合同約定的違約金系雙方對(duì)違約情形的預(yù)先約定，違約金支付后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.不可抗力通知

一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

4.不可抗力解除合同

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，且影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相免除責(zé)任。

5.不可抗力后果的證明

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡合理努力提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決

如協(xié)商不成，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決

如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決

雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能解決的爭(zhēng)議，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用

仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.保密條款

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款系雙方意思表示真實(shí)，合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，共同維護(hù)本合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)通知后在合理期限內(nèi)未予改正；

（2）對(duì)方喪失履行本合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)影響合同履行；

（4）法律、法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（5）雙方協(xié)商一致同意終止本合同。

4.合同解除

雙方同意，任何一方在合同履行過(guò)程中，如因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄

本合同的附錄包括租賃場(chǎng)地的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.附件

本合同的附件包括租賃場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡等。

3.合同份數(shù)

本合同一式