租戶轉讓店面合同范本

租戶轉讓店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法設立、合法經營的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的主要業(yè)務為商鋪的出租與管理。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，經營地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事商品的銷售業(yè)務。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方將其經營的店面轉讓給甲方一事，達成如下協(xié)議。該店面位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，店面面積為XX平方米。甲乙雙方確認，該店面的轉讓價格為人民幣XX萬元。乙方保證其對店面的經營權、使用權、收益權等一切合法權益的享有，并承諾在轉讓后，將繼續(xù)履行原與第三方簽訂的租賃合同，保證店面的正常經營。甲方確認，在轉讓后，將享有店面的所有權、使用權、收益權等一切合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利和義務，保證雙方的合法權益得到保障。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔違約責任。同時，雙方應共同努力，維護店面的經營穩(wěn)定，提高店面的經營效益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如因一方的原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改意見，本合同自動續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在店面轉讓過程中的權利和義務，確保雙方在轉讓過程中的合法權益得到保障。合同范圍包括店面轉讓的價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

店面：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，面積為XX平方米。

轉讓價格：指乙方將其經營的店面轉讓給甲方的價格，為人民幣XX萬元。

甲方：指XXX公司，是一家依法設立、合法經營的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

乙方：指XXX個體戶，經營地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買并擁有店面的所有權、使用權、收益權等一切合法權益。

2.甲方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并按照約定的時間和方式支付。

3.甲方應保證店面的經營合法合規(guī)，不得從事違法經營活動。

4.甲方應承擔店面轉讓后可能發(fā)生的各項費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定將店面轉讓給甲方，并有權要求甲方支付轉讓價格。

2.乙方應保證店面的經營權、使用權、收益權等一切合法權益的享有，并承諾在轉讓后，將繼續(xù)履行原與第三方簽訂的租賃合同，保證店面的正常經營。

3.乙方應在轉讓后，向甲方交付店面的所有權、使用權、收益權等一切合法權益，并協(xié)助甲方辦理相關的過戶手續(xù)。

4.乙方應承擔店面轉讓前可能發(fā)生的各項費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。

第四條價格與支付條件

店面轉讓價格為人民幣XX萬元。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付轉讓價格的30%作為定金，即人民幣XX萬元。

2.剩余的70%轉讓價格，甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，在店面交接完畢之日起五個工作日內一次性支付給乙方。

3.甲方支付轉讓價格后，乙方應向甲方提供合法有效的店面所有權轉移證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關的過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改意見，本合同自動續(xù)約。

1.店面交接：乙方應在本合同生效后XX個月內，將店面的所有權、使用權、收益權等一切合法權益轉移給甲方。

2.甲方支付轉讓價格的定金和剩余款項的期限分別為合同生效后五個工作日內。

3.乙方應在本合同生效后XX個月內，向甲方交付店面的所有權、使用權、收益權等一切合法權益，并協(xié)助甲方辦理相關的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同第四條的約定支付轉讓價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。

2.如乙方未按照本合同第五條的約定將店面所有權、使用權、收益權等一切合法權益轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。

3.如雙方未按照本合同約定的期限履行合同義務，應按照遲延履行部分所占合同總價款的千分之五支付違約金。

4.如因一方的原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

5.如一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得不必要。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、政府行為（如封鎖、禁令）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂）以及其他影響合同履行的客觀情況。

2.在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如雙方同意，可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。此時，雙方應協(xié)商解決因合同解除而產生的相關問題。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂旨在友好合作，雙方應共同努力履行合同義務。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，雙方應遵守調解結果。

b)仲裁：如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)訴訟：如雙方選擇訴訟，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用。

4.無論采取何種爭議解決方式，雙方在解決爭議過程中應保持商業(yè)機密，不得泄露對方的商業(yè)秘密和合同內容。

5.雙方確認，爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同未涉爭議部分的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章后方生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方書面通知解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并解決因合同終止而產生的相關問題。

5.合同的保管：本合同及其附件由雙方各自保管，如有副本，副本具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括店面的相關證照、租賃合同、經營許