2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金金額與用途1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.保證金用途保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行租賃合同的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、遵守租賃合同條款等。二、保證金退還1.退還條件在乙方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)，并完成租賃合同終止手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定的賬戶。三、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。2.甲方違約若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的合理使用。按照租賃合同約定，及時(shí)維修和保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期間對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的使用和改善，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、保證金退還1.退還條件在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定的賬戶。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金抵扣租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，保證金可抵扣一個(gè)月的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)或未及時(shí)維修物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：