2025年度業(yè)主同意短租商業(yè)地產(chǎn)短期租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度業(yè)主同意短租商業(yè)地產(chǎn)短期租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與規(guī)格物業(yè)名稱：______，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、類型等）。物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防設(shè)施、環(huán)保要求等）。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方租賃的物業(yè)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)等方面的要求。乙方保證所租賃物業(yè)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同糾紛或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方同意將物業(yè)出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付、年付等），支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成租賃物業(yè)的驗(yàn)收。對(duì)于后續(xù)交房（如有）的物業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物業(yè)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)處或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、物業(yè)管理與維修1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的共用部位和設(shè)施的維修，如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的物業(yè)，并按照合同約定收取租金。為乙方提供租賃物業(yè)的必要設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求租賃物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。六、物業(yè)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收物業(yè)前應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合合同要求。甲方在乙方接收物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)物業(yè)等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃協(xié)議，在乙方按期支付租金后，甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的使用權(quán)。3.期末結(jié)清租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）結(jié)清所有未支付的租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)