2025年度科研用地地基租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研用地地基租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研用地描述1.用地名稱與位置用地名稱為______，位于______（詳細地址）。用地面積、形狀等具體信息詳見附件。2.用地用途乙方租賃該用地用于科研活動，不得用于其他商業(yè)或非法用途。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)科研用地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變用地性質(zhì)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租賃費用乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租賃費用，具體金額為______元/年，總計______元。租賃費用應(yīng)于每年的______月______日前支付，逾期支付按日計收______%的滯納金。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將科研用地交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成場地驗收并投入使用。2.交地地點科研用地位于______（詳細地址）。四、權(quán)利義務(wù)與責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證科研用地的合法使用權(quán)，并按時交付給乙方。甲方應(yīng)負責(zé)科研用地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費用，并合理使用科研用地。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)科研用地的法律法規(guī)，不得擅自改變用地性質(zhì)或進行違法活動。乙方應(yīng)保持科研用地的整潔和完好，并在租賃期滿或合同解除時將場地恢復(fù)原狀。3.責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用科研用地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施予以糾正或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的科研用地，并確保用地安全、無安全隱患。對乙方在科研活動中產(chǎn)生的廢物和排放物，提供必要的處理和排放服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用科研用地，開展科研活動。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對科研用地進行必要的改造和建設(shè)，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付租賃費用，并按時繳納相關(guān)稅費。保持科研用地的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變用地性質(zhì)或進行違法活動。六、使用管理與維護1.使用管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)科研用地的管理規(guī)定，確?？蒲谢顒拥暮戏ㄐ院桶踩?。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行科研用地內(nèi)的安全管理制度，確保人員和財產(chǎn)安全。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)對科研用地進行日常維護，包括但不限于綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。如因乙方原因?qū)е驴蒲杏玫負p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租意向。2.終止條件乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；乙方從事違法活動，損害國家利益或社會公共利益；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于用地條件、科研活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽