感應(yīng)洗手液機(jī)智能控制器制造項(xiàng)目實(shí)施方案

感應(yīng)洗手液機(jī)智能控制器制造項(xiàng)目

實(shí)施方案

報(bào)告說(shuō)明

行業(yè)的發(fā)展得益于多方面的推動(dòng)。從市場(chǎng)需求看，智能控制器是

網(wǎng)絡(luò)化、信息化時(shí)代的產(chǎn)物。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民消費(fèi)能力的

提升，終端用戶對(duì)產(chǎn)品自動(dòng)化和智能化的需求不斷提高，家居、汽車、

工業(yè)設(shè)備等領(lǐng)域的終端產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，對(duì)多樣化、智能化的智能

控制器產(chǎn)品需求快速增加。從技術(shù)角度看，智能控制器行業(yè)的發(fā)展也

受益于專業(yè)化分工。智能控制器產(chǎn)品的技術(shù)復(fù)雜程度和生產(chǎn)成本隨客

戶需求上升，工業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化分工呈現(xiàn)不斷細(xì)化的趨勢(shì)，出于成本控

制的考慮，部分終端產(chǎn)品廠商開(kāi)始將智能控制器外包給專業(yè)企業(yè)進(jìn)行

設(shè)計(jì)、生產(chǎn)。專業(yè)化的分工，孵化了一批專業(yè)的智能控制器生產(chǎn)企業(yè),

使智能控制器行業(yè)得到快速發(fā)展，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)。

本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資18371.16萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14756.71

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.33%；建設(shè)期利息254.80萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的1.39%；流動(dòng)資金3359.65萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.29%。

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入41800.00萬(wàn)元，

綜合總成本費(fèi)用34402.39萬(wàn)元，凈利潤(rùn)4367.53萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益

率12.57%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4349.01萬(wàn)元，全部投資回收期6.03年。本期

項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。

本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合

理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、

社會(huì)效益等方面都是積極可行的。

綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)

遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升

級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)

增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)

發(fā)展進(jìn)入新階段。

作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技

術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析,

完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、

設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、

論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目以及如

何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)等給出結(jié)論性意見(jiàn)，為投

資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開(kāi)展工作的基礎(chǔ)。

本期項(xiàng)目是基于公開(kāi)的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，

并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本

情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。

目錄

第一章項(xiàng)目緒論

第二章項(xiàng)目背景分析

第三章市場(chǎng)需求及行業(yè)前景分析

第四章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第五章項(xiàng)目選址

第六章建筑工程技術(shù)方案

第七章原材料及成品管理

第八章工藝技術(shù)方案

第九章項(xiàng)目環(huán)保分析

第十章勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)

第十一章項(xiàng)目節(jié)能方案

第十二章組織機(jī)構(gòu)、人力資源分析

第十三章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

第十四章投資估算

第十五章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

第十六章招標(biāo)、投標(biāo)

第十七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

第十八章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)說(shuō)明

第十九章附表

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：建設(shè)投資估算一覽表

附表3：建設(shè)期利息估算表

附表4：流動(dòng)資金估算表

附表5：總投資估算表

附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表

附表7：營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表

附表8：綜合總成本費(fèi)用估算表

附表9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

附表11：借款還本付息計(jì)劃表

第一章項(xiàng)目緒論

一、概述

（一）項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：感應(yīng)洗手液機(jī)智能控制器制造項(xiàng)目

2、承辦單位名稱：xx集團(tuán)有限公司

3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xxx（以選址意見(jiàn)書為準(zhǔn)）

5、項(xiàng)目聯(lián)系人：邵xx

（二）主辦單位基本情況

面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治

理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)

力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)

的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。

多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。

（三）項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模

本期項(xiàng)目選址位于XXX（以選址意見(jiàn)書為準(zhǔn)），占地面積約39.54

畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、

通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。

（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：感應(yīng)洗手液機(jī)

智能控制器160000臺(tái)/年。

二、項(xiàng)目提出的理由

汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)汽車電子技術(shù)的推動(dòng)，而汽車電子的市場(chǎng)

規(guī)模與汽車的產(chǎn)銷規(guī)模密切相關(guān)。新能源汽車、智能汽車、無(wú)人駕駛

等技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展，有利于汽車電子市場(chǎng)的擴(kuò)大和智能控制器在該

領(lǐng)域的應(yīng)用。近年來(lái)，全球汽車電子市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)

勢(shì)，2015年全球汽車電子市場(chǎng)規(guī)模接近2,000億美元，2019年或?qū)l(fā)

展到2,800億美元。未來(lái)安全控制和通訊娛樂(lè)系統(tǒng)等細(xì)分領(lǐng)域仍將保

持較快的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)到2023年全球汽車電子市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到

3,550億美元。

智能控制器以自動(dòng)控制理論為基礎(chǔ)，集成了自動(dòng)控制、微電子、

電力電子、傳感、通訊等諸多技術(shù)門類，將程序控制、信息探測(cè)、資

源調(diào)度、輸出執(zhí)行融為一體，是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)。智能控制器作為一

個(gè)整體產(chǎn)品的核心部件，經(jīng)歷了“機(jī)械化一電子化一智能化”的演變。

20世紀(jì)40年代智能控制器首先在工業(yè)生產(chǎn)中得到了廣泛應(yīng)用。20世

紀(jì)70年代后，隨著微電子技術(shù)與電力電子技術(shù)的迅速發(fā)展，智能控制

器逐漸向小型化、實(shí)用化發(fā)展，各種設(shè)備日益表現(xiàn)出數(shù)字化與智能化

的趨勢(shì)，使得智能控制器下游應(yīng)用領(lǐng)域得到迅速而廣泛地拓展。目前,

智能控制器主要運(yùn)用于工業(yè)設(shè)備、汽車電子、家用電器、健康護(hù)理等

領(lǐng)域。

綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)

遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升

級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)

增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)

發(fā)展進(jìn)入新階段。

三、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資1837L16萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14756.71

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.33%；建設(shè)期利息254.80萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的1.39%；流動(dòng)資金3359.65萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.29虬

四、資金籌措方案

（一）項(xiàng)目資本金籌措方案

項(xiàng)目總投資18371.16萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xx集團(tuán)有限公司

計(jì)劃自籌資金（資本金）13171.16萬(wàn)元。

（二）申請(qǐng)銀行借款方案

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額5200.00萬(wàn)

兀O

五、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：41800.00萬(wàn)元（含稅）。

2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：34402.39萬(wàn)元。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：4367.53萬(wàn)元。

4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：12.57%O

5、全部投資回收期（Pt）：6.03年（含建設(shè)期24個(gè)月）。

6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：7184.48萬(wàn)元（產(chǎn)值）。

六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共

需24個(gè)月的時(shí)間。

七、報(bào)告編制依據(jù)和原則

（一）編制依據(jù)

1、《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》；

2、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；

3、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》；

4、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；

5、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》。

（二）編制原則

本項(xiàng)目從節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進(jìn)、可

靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針。保證本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良、保證

進(jìn)度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降低成

本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。

1、力求全面、客觀地反映實(shí)際情況，采用先進(jìn)適用的技術(shù)，以經(jīng)

濟(jì)效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用

先進(jìn)適用技術(shù)的同時(shí)，做好投資費(fèi)用的控制。

2、根據(jù)市場(chǎng)和所在地區(qū)的實(shí)際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路

線，設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟(jì)適度

的原則。

3、認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，努力做到合理利

用能源和節(jié)約能源。采生先進(jìn)工藝和高效設(shè)備，加強(qiáng)計(jì)量管理，提高

裝置自動(dòng)化控制水平。

4、根據(jù)擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢(shì)、氣象、交通運(yùn)輸?shù)葪l

件及安全，保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地原則進(jìn)行布置；同時(shí)遵循國(guó)家安全、

消防等有關(guān)規(guī)范。

5、在環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時(shí)”原則，

設(shè)計(jì)上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及

消防貫穿工程的全過(guò)程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明

管理。

八、研究范圍

1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場(chǎng)前景分析；

2、對(duì)產(chǎn)品方案、工藝流程、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)模；

3、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件、場(chǎng)地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評(píng)價(jià)；

4、對(duì)項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；

5、對(duì)項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；

6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動(dòng)定員的確定；

7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；

8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。

九、研究結(jié)論

經(jīng)初步分析評(píng)價(jià)，項(xiàng)目不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且其社會(huì)救益、

生態(tài)效益非常顯著，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提高農(nóng)民收入、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)

建和諧社會(huì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有十分重要的作用。項(xiàng)目在社

會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然條件及投資等方面建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的實(shí)施不但是可

行而且是十分必要的。

十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積肝26359.97約39.54畝

1.1總建筑面枳m*29786.77容積率1.13

1.2基底面積nV15815.98建筑系數(shù)60.00%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝367.03

1.4基底面積m115815.98

2總投資萬(wàn)元18371.16

2.1建設(shè)投資萬(wàn)元14756.71

2.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元13227.62

2.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1234.12

2.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元294.97

2.2建設(shè)期利息萬(wàn)元254.80

2.3流動(dòng)資金3359.65

3資金籌措萬(wàn)元18371.16

3.1自籌資金萬(wàn)元13171.16

3.2銀行貸款萬(wàn)元5200.00

4營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元41800.00正常運(yùn)營(yíng)年份

?

5總成本費(fèi)用萬(wàn)元34402.39n

6利潤(rùn)總額萬(wàn)元5823.37n?

7凈利潤(rùn)萬(wàn)元4367.53n9

n?

8所得稅萬(wàn)元1455.84

IfV

9增值稅萬(wàn)元1384.43

IfV

10稅金及附加萬(wàn)元1574.24

t9?

11納稅總額萬(wàn)元4414.51

w?

12工業(yè)增加值萬(wàn)元10601.53

13盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元7184.48產(chǎn)值

14回收期年6.03含建設(shè)期24個(gè)月

15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.57%所得稅后

16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元4349.01所得稅后

第二章項(xiàng)目背景分析

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

（一）行業(yè)整體發(fā)展概述

智能掙制器以自動(dòng)掙制理論為基礎(chǔ)，集成了自動(dòng)掙制、微電子、

電力電子、傳感、通訊等諸多技術(shù)門類，將程序控制、信息探測(cè)、資

源調(diào)度、輸出執(zhí)行融為一體，是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)。智能控制器作為一

個(gè)整體產(chǎn)品的核心部件，經(jīng)歷了“機(jī)械化一電子化一智能化”的演變。

20世紀(jì)40年代智能控制器首先在工業(yè)生產(chǎn)中得到了廣泛應(yīng)用。20世

紀(jì)70年代后，隨著微電子技術(shù)與電力電子技術(shù)的迅速發(fā)展，智能控制

器逐漸向小型化、實(shí)用化發(fā)展，各種設(shè)備日益表現(xiàn)出數(shù)字化與智能化

的趨勢(shì)，使得智能控制器下游應(yīng)用領(lǐng)域得到迅速而廣泛地拓展。目前,

智能控制器主要運(yùn)用于工業(yè)設(shè)備、汽車電子、家用電器、健康護(hù)理等

領(lǐng)域。

行業(yè)的發(fā)展得益于多方面的推動(dòng)。從市場(chǎng)需求看，智能控制器是

網(wǎng)絡(luò)化、信息化時(shí)代的產(chǎn)物。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民消費(fèi)能力的

提升，終端用戶對(duì)產(chǎn)品自動(dòng)化和智能化的需求不斷提高，家居、汽車、

工業(yè)設(shè)備等領(lǐng)域的終端產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，對(duì)多樣化、智能化的智能

控制器產(chǎn)品需求快速增加。從技術(shù)角度看，智能控制器行業(yè)的發(fā)展也

受益于專業(yè)化分工。智能控制器產(chǎn)品的技術(shù)復(fù)雜程度和生產(chǎn)成本隨客

戶需求上升，工業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化分工呈現(xiàn)不斷細(xì)化的趨勢(shì)，出于成本控

制的考慮，部分終端產(chǎn)品廠商開(kāi)始將智能控制器外包給專業(yè)企業(yè)進(jìn)行

設(shè)計(jì)、生產(chǎn)。專業(yè)化的分工，孵化了一批專業(yè)的智能控制器生產(chǎn)企業(yè),

使智能控制器行業(yè)得到快速發(fā)展，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)。

中國(guó)作為家電、電子產(chǎn)品重要生產(chǎn)基地，產(chǎn)業(yè)體系完備，擁有大

量技能嫻熟的產(chǎn)業(yè)工人，發(fā)達(dá)國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)大量向以中國(guó)為代表的發(fā)

展中國(guó)家轉(zhuǎn)移。近十幾年來(lái)，中國(guó)高速發(fā)展的電子信息產(chǎn)業(yè)為智能控

制器行業(yè)建立了牢固的技術(shù)根基，國(guó)外知名終端廠商相繼在中國(guó)落戶,

并將部分智能控制器交由國(guó)內(nèi)廠商設(shè)計(jì)、生產(chǎn)。國(guó)外企業(yè)與國(guó)內(nèi)廠商

的合作模式也由原來(lái)的國(guó)外設(shè)計(jì)、國(guó)內(nèi)制造，逐步向國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)、國(guó)內(nèi)

制造模式轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正由低端逐漸向中、高端演進(jìn)。在智能

控制器生產(chǎn)制造上，中國(guó)扮演著越來(lái)越重要的角色。

（二）行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

智能控制器的核心功能是提高各類終端產(chǎn)品的智能化、自動(dòng)化水

平。隨著電子設(shè)備數(shù)字化、智能化、自動(dòng)化等程度的進(jìn)一步提升以及

物聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，智能控制器作為電子設(shè)備的“中樞控制”，應(yīng)用

領(lǐng)域不斷拓展，已經(jīng)從簡(jiǎn)單的家電、電動(dòng)工具等應(yīng)用拓展到智能家居、

汽車電子、智能電源、工業(yè)設(shè)備、智慧城市等一系列新興領(lǐng)域。同時(shí),

智能控制器產(chǎn)業(yè)向更高性能、更加智能方向發(fā)展，產(chǎn)品的技術(shù)含量和

附加值不斷提升，市場(chǎng)容量持續(xù)上漲。截至目前，尚未發(fā)現(xiàn)權(quán)威機(jī)構(gòu)

公開(kāi)發(fā)布智能控制器市場(chǎng)規(guī)模相關(guān)數(shù)據(jù)。

(三)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

(1)行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大

自物聯(lián)網(wǎng)概念興起，各國(guó)紛紛將物聯(lián)網(wǎng)作為發(fā)展戰(zhàn)略，物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)

業(yè)的發(fā)展，將進(jìn)一步擴(kuò)大智能控制器的應(yīng)用領(lǐng)域。物聯(lián)網(wǎng)作為我國(guó)的

五大新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)之一，產(chǎn)業(yè)規(guī)模一直保持著高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。智能

控制器作為底層控制端在整機(jī)產(chǎn)品中擁有天然的切入口優(yōu)勢(shì)，物聯(lián)網(wǎng)

的發(fā)展催生出更多的應(yīng)生領(lǐng)域，有利于構(gòu)建萬(wàn)物互聯(lián)的有機(jī)生態(tài)，驅(qū)

動(dòng)智能控制器朝網(wǎng)絡(luò)化的方向發(fā)展，引領(lǐng)智能控制器產(chǎn)品進(jìn)入產(chǎn)業(yè)藍(lán)

海。隨著作為物聯(lián)網(wǎng)具體應(yīng)用的智能家居、智能小區(qū)、智能城市、智

能交通等新興業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，智能產(chǎn)品市場(chǎng)需求不斷釋放，市場(chǎng)應(yīng)用領(lǐng)

域持續(xù)擴(kuò)大。智能家居目前作為物聯(lián)網(wǎng)細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展較快的行業(yè)，將

為智能控制器行業(yè)發(fā)展帶來(lái)較大的增長(zhǎng)空間。

(2)行業(yè)全球化、專業(yè)化分工趨勢(shì)加強(qiáng)

中國(guó)作為全球電子制造產(chǎn)業(yè)鏈最發(fā)達(dá)、配套能力最強(qiáng)、集群優(yōu)勢(shì)

最大的國(guó)家，擁有多年的技術(shù)研發(fā)沉淀和較大的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。隨著全

球經(jīng)濟(jì)一體化步伐的不斷深入，中國(guó)巨大的內(nèi)銷市場(chǎng)將持續(xù)吸引全球

知名品牌在中國(guó)大陸進(jìn)行本地化經(jīng)營(yíng)，全球制造業(yè)向中國(guó)逐步轉(zhuǎn)移，

為本土智能控制器企業(yè)崛起提供歷史性的發(fā)展機(jī)遇。在全球化深入發(fā)

展的大背景下，智能控制器行業(yè)專業(yè)化分工趨勢(shì)明顯。在國(guó)際市場(chǎng)上,

西門子、惠而浦等知名廠商注重品牌運(yùn)作、技術(shù)研發(fā)和銷售渠道建設(shè),

采取專業(yè)化分工，逐步將智能控制器等部件交給專業(yè)廠商生產(chǎn)。隨著

產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，國(guó)內(nèi)企業(yè)也將延續(xù)海外品牌廠商的發(fā)展路徑，走專業(yè)

化分工合作的道路。目前國(guó)內(nèi)家電巨頭正逐漸剝離繁雜的零配件生產(chǎn)

制造環(huán)節(jié)，分工合作趨勢(shì)逐步顯現(xiàn)，專業(yè)化分工將給國(guó)內(nèi)智能控制器

廠商帶來(lái)良好的市場(chǎng)機(jī)遇。

(3)行業(yè)技術(shù)壁壘逐步抬高

智能控制器行業(yè)的不斷發(fā)展，將使智能產(chǎn)品的替代逐步加快，因

而技術(shù)更新的速度也將不斷提升。隨著終端用戶對(duì)產(chǎn)品自動(dòng)化和智能

化的需求越來(lái)越高，智能控制器的功能將不斷擴(kuò)展，產(chǎn)品的技術(shù)含量

和附加值也將不斷提高。因此，智能控制產(chǎn)品的技術(shù)難度，對(duì)智能控

制器廠商的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力、新產(chǎn)品研發(fā)能力、快速響應(yīng)能力和成本控

制等能力提出更高的要求。未來(lái)智能控制器行業(yè)將逐步向著專業(yè)化方

向邁進(jìn)，不斷抬高行業(yè)整體的技術(shù)壁壘。

(四)行業(yè)技術(shù)水平和特征

(1)技術(shù)的綜合性

智能控制器是技術(shù)集成產(chǎn)品，其應(yīng)用技術(shù)涉及自動(dòng)控制技術(shù)、微

電子技術(shù)、電力電子技大、模式識(shí)別與信息處理技術(shù)、信息傳感技術(shù)、

軟件技術(shù)、通訊技術(shù)、電磁兼容技術(shù)、電子加工工藝技術(shù)等領(lǐng)域，綜

合性強(qiáng)。

(2)基礎(chǔ)研究與應(yīng)用研究并重

智能控制器所應(yīng)用的技術(shù)領(lǐng)域處于快速發(fā)展過(guò)程中，但各領(lǐng)域本

身的發(fā)展具有一定的不平衡性，智能控制器技術(shù)必須基礎(chǔ)研究與應(yīng)用

研究并重。

(3)技術(shù)外延豐富

智能控制器的設(shè)計(jì)既有硬件技術(shù)又有軟件技術(shù)。產(chǎn)品研究與設(shè)計(jì)

需考慮的因素不僅包括產(chǎn)品功能、性能、結(jié)構(gòu)本身的要求，還包括環(huán)

保、節(jié)能、電磁兼容等一系列社會(huì)責(zé)任要求，因此技術(shù)外延豐富。

二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)

長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判

斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)

展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)模

快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)

展契合發(fā)展大勢(shì)。

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)

看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓

力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，

我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)

展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總

量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，

維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展概況

公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立

了工會(huì)組織，并通過(guò)明確職工代表大會(huì)各項(xiàng)職權(quán)、組織制度、工作制

度，進(jìn)一步規(guī)范廠務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進(jìn)

一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質(zhì)量發(fā)展，以提高全員思想政治素質(zhì)、

業(yè)務(wù)素質(zhì)和履職能力為核心，堅(jiān)持戰(zhàn)略導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，

持續(xù)深化教育培訓(xùn)改革，精準(zhǔn)實(shí)施培訓(xùn)，努力實(shí)現(xiàn)員工成長(zhǎng)與公司發(fā)

展的艮性互動(dòng)。

面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治

理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)

力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)

的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。

多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。

面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治

理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)

力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)

的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。

多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任°

四、行業(yè)背景分析

（一）行業(yè)相關(guān)政策

1、《新一代人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新重點(diǎn)任務(wù)揭榜工作方案》

揭榜任務(wù)：包括具有自檢測(cè)、自校正、自適應(yīng)、自組織能力的工

業(yè)機(jī)器人研發(fā)與應(yīng)用；智能傳感器與分散式控制系統(tǒng)（DCS）、可編程

邏輯控制器（PLC）、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)（SCADA）、高性能高可靠嵌入式

控制系統(tǒng)等控制裝備創(chuàng)新及應(yīng)用；基于圖像識(shí)別、深度學(xué)習(xí)等人工智

能技術(shù)的智能檢測(cè)裝備的研發(fā)與應(yīng)用；以及基于人工智能技術(shù)高速分

揀機(jī)、多層穿梭車、高密度存儲(chǔ)穿梭板等物流裝備創(chuàng)新應(yīng)用。

2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力

的若干意見(jiàn)》

加快提升新型信息產(chǎn)品供給體系質(zhì)量，積極拓展信息消費(fèi)新產(chǎn)品、

新業(yè)態(tài)、新模式。升級(jí)智能化、高端化、融合化信息產(chǎn)品，重點(diǎn)發(fā)展

適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)的中高端移動(dòng)通信終端、可穿戴設(shè)備、超高清視頻終端、

智慧家庭產(chǎn)品等新型信息產(chǎn)品。

3、《政府工作報(bào)告》2018

政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)了產(chǎn)業(yè)級(jí)的人工智能應(yīng)用。做大做強(qiáng)新興產(chǎn)業(yè)

集群，實(shí)施大數(shù)據(jù)發(fā)展行動(dòng)，加強(qiáng)新一代人工智能研發(fā)應(yīng)用，在醫(yī)療、

養(yǎng)老、教育、文化、體育等多領(lǐng)域推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)。發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，

拓展智能生活。運(yùn)用新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，大力改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)

業(yè)。

4、《促進(jìn)新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》

支持物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)在智能家居產(chǎn)品中的應(yīng)用，建設(shè)一

批智能家居示范應(yīng)用項(xiàng)目并推廣。

5、《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大和升級(jí)信息消費(fèi)持續(xù)釋放內(nèi)需潛力的指導(dǎo)意

見(jiàn)》

鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展面向定制化應(yīng)用場(chǎng)景的智能家居“產(chǎn)品+服務(wù)”模式,

推廣智能電視、智能音響、智能安防等新型數(shù)字家庭產(chǎn)品，積極推廣

通用的產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)用規(guī)范。

6、《汽車產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》

規(guī)劃指出，在新能源領(lǐng)域的階段性目標(biāo)是，到2020年，新能源汽

車年產(chǎn)銷量達(dá)到200萬(wàn)輛，到2025年，新能源汽車占汽車產(chǎn)銷20%以

上。

7、《政府工作報(bào)告》2016

強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位。增強(qiáng)消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)作用。適

應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，破除政策障礙，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

支持發(fā)展養(yǎng)老、健康、家政、教育培訓(xùn)、文化體育等服務(wù)消費(fèi)。壯大

網(wǎng)絡(luò)信息、智能家居、個(gè)性時(shí)尚等新興消費(fèi)。

8、《消費(fèi)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提升規(guī)劃（2016—2020年）》

家用電器。適應(yīng)家用電器高端化、智能化發(fā)展趨勢(shì)，加大團(tuán)體標(biāo)

準(zhǔn)和高水平企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的供給力度。開(kāi)展家用電器產(chǎn)品分等分級(jí)和評(píng)價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)化工作，改善電子坐便器、空氣凈化器、家用清潔機(jī)器人等新興

家電產(chǎn)品的性能和消費(fèi)體驗(yàn)，提高空調(diào)器、電冰箱、洗衣機(jī)等傳統(tǒng)大

家電的產(chǎn)品舒適性、智能化水平，優(yōu)化電飯鍋、剃須刀等傳統(tǒng)廚用、

個(gè)人護(hù)理用小家電產(chǎn)品的外觀和功能設(shè)計(jì)Q提升多品種、多品牌家電

產(chǎn)品深度智能化水平，推動(dòng)智能家居快速發(fā)展。消費(fèi)類電子產(chǎn)品。針

對(duì)消費(fèi)類電子產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)化、創(chuàng)新化的發(fā)展特點(diǎn)，結(jié)合云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、

物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)，推動(dòng)人工智能、智能硬件、智慧家庭、虛

擬現(xiàn)實(shí)、物聯(lián)網(wǎng)等創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)品化、專利化、標(biāo)準(zhǔn)化。加快高質(zhì)量產(chǎn)

品生產(chǎn)線及智能工廠建設(shè)，引導(dǎo)生產(chǎn)企業(yè)不斷開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、

新應(yīng)用Q從安全性、穩(wěn)定性、可靠性角度，進(jìn)一步完善消費(fèi)類電子產(chǎn)

品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。

9、《輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016—2020年）》

推動(dòng)照明電器工業(yè)向高品質(zhì)、綠色化、智能化方向發(fā)展。積極推

動(dòng)智能照明技術(shù)研發(fā)及應(yīng)用，結(jié)合智能家居、智慧城市，重點(diǎn)發(fā)展適

應(yīng)各種照明應(yīng)用場(chǎng)所需要的高技術(shù)含量和附加值的LED照明產(chǎn)品。發(fā)

展智能產(chǎn)品和裝備。圍繞智能產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)制定、產(chǎn)品生產(chǎn)、系統(tǒng)集成

和規(guī)模應(yīng)用四個(gè)領(lǐng)域，統(tǒng)籌推進(jìn)智能家居、服務(wù)機(jī)器人、智能照明

10、《中國(guó)家用電器工業(yè)“十三五”發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)》

中國(guó)家電工業(yè)“十三五”的主要目標(biāo)：“'十二五’為中國(guó)家電

行業(yè)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)國(guó)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，'十三五’則是沖刺時(shí)期，爭(zhēng)取

到2020年，中國(guó)進(jìn)入全球家電強(qiáng)國(guó)行列”?！笆濉睍r(shí)期，國(guó)內(nèi)家

電市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)和產(chǎn)品的大批量更新?lián)Q代，網(wǎng)絡(luò)化、

個(gè)性化、多元化消費(fèi)時(shí)代的到來(lái)將推動(dòng)新興家電品類快速發(fā)展，有力

促進(jìn)國(guó)內(nèi)家電消費(fèi)的增長(zhǎng)?！吨袊?guó)制造2025》的實(shí)施及“互聯(lián)網(wǎng)+”等

新技術(shù)的引入，將帶動(dòng)家電制造向智能化、網(wǎng)絡(luò)化升級(jí)，為中國(guó)家電

工業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展帶來(lái)較好的戰(zhàn)略機(jī)遇。

11、《“十三五”汽車工業(yè)發(fā)展規(guī)劃意見(jiàn)》

積極發(fā)展智能網(wǎng)聯(lián)汽車，具有駕駛輔助功能（1級(jí)自動(dòng)化）的智能

網(wǎng)聯(lián)汽車當(dāng)年新車滲透率達(dá)到50%,有條件自切化（2級(jí)自動(dòng)化）的汽

車當(dāng)年新車滲透率達(dá)到10%o

12、《中國(guó)制造2025》

統(tǒng)籌布局和推動(dòng)智能交通工具、智能工程機(jī)械、服務(wù)機(jī)器人、智

能家電、智能照明電器、可穿戴設(shè)備等產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。

13、《國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》

支持面向互聯(lián)網(wǎng)的智能可穿戴、智慧家庭、智能音響、智能車載、

智慧健康、智能無(wú)人系統(tǒng)等智能硬件核心關(guān)鍵技術(shù)突破，加強(qiáng)硬件樣

機(jī)設(shè)計(jì)平臺(tái)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。

第三章市場(chǎng)需求及行業(yè)前景分析

一、行業(yè)基本情況

（一）智能控制器上游行業(yè)

智能掙制器行業(yè)的土游原材料主要是TC、PCB、半導(dǎo)體分立器件、

顯示器件、阻容器件、電感、變壓器等電子元器件，上游行業(yè)的技術(shù)

水平、產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)化程度對(duì)本行業(yè)發(fā)展有一定影響。

電子元器件行業(yè)在我國(guó)發(fā)展迅速，工藝日趨成熟，技術(shù)水平和產(chǎn)

品質(zhì)量不斷提高，部件連用化程度高，國(guó)內(nèi)外廠商多，主要采取經(jīng)銷

渠道方式銷售，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分，尤其是珠三角、長(zhǎng)三角地區(qū)生產(chǎn)廠商

眾多，擁有配套、物流及成本優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品種類齊全，市場(chǎng)供給充足，

有利于本行業(yè)原材料選型及產(chǎn)品性能、質(zhì)量的提升。

（二）智能控制器下游行業(yè)

智能控制器下游行業(yè)為智能家居、家用電器、汽車電子、工業(yè)設(shè)

備等行業(yè)。本行業(yè)與下游行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，下游終端產(chǎn)品滲透率

的廣度和深度直接影響到本行業(yè)的市場(chǎng)前景與研發(fā)方向，主要表現(xiàn)在

以下兩個(gè)方面：

第一，從終端產(chǎn)品市場(chǎng)需求角度看，隨著人們消費(fèi)水平和生活質(zhì)

量的提高，蘊(yùn)含巨大的消費(fèi)升級(jí)潛力，且互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、

物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)逐步與現(xiàn)代制造業(yè)結(jié)合，將促進(jìn)下游主要行業(yè)進(jìn)入智能

化時(shí)代，智能控制器應(yīng)用領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，為本行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的機(jī)

遇。

第二，從終端廠商差異化競(jìng)爭(zhēng)角度看，我國(guó)家用電器、智能家居、

電動(dòng)工具、汽車電子等終端產(chǎn)品的新功能、新技術(shù)應(yīng)用不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)

品升級(jí)換代速度不斷加快，智能控制器企業(yè)需不斷提高自己的模塊化

設(shè)計(jì)供貨能力，參與到下游終端產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)中，深度契合客戶

需求并快速反應(yīng)，才能開(kāi)發(fā)出適銷的產(chǎn)品。

(三)家電及智能家居領(lǐng)域

(1)家電領(lǐng)域

家電是家庭生活必需品，近年來(lái)，隨著家電產(chǎn)品智能化、節(jié)能化、

網(wǎng)絡(luò)化等發(fā)展趨勢(shì)帶來(lái)的產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快，全球家電行業(yè)規(guī)模

整體呈擴(kuò)大趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2020年全球家電行業(yè)規(guī)模將達(dá)到5,000億美元。

從家電行業(yè)的總體市場(chǎng)格局看，全球家電市場(chǎng)主要集中在亞太、北美、

西歐三大區(qū)域，市場(chǎng)份額合計(jì)占比超過(guò)80%,其中亞太地區(qū)占比超過(guò)

40%o

亞太地區(qū)經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)發(fā)展和技術(shù)沉淀，已經(jīng)成為全球家電制

造中心°根據(jù)韓國(guó)電子信息通信產(chǎn)業(yè)振興會(huì)發(fā)布的《家電行業(yè)現(xiàn)狀和

展望報(bào)告書》顯示，2017年主要家電產(chǎn)品的全球生產(chǎn)量為75,284萬(wàn)臺(tái),

其中中國(guó)制造的產(chǎn)品多達(dá)42,318萬(wàn)臺(tái)，占比超過(guò)一半。雖然隨著2014

年節(jié)能家電補(bǔ)貼政策到期，我國(guó)家電行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速開(kāi)始回落,

但由于家電銷量巨大，加之更新?lián)Q代，家電整體市場(chǎng)生命力仍較為旺

盛。2016年國(guó)內(nèi)家電主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到14,606億元，2017年持續(xù)上

漲，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)15,136億元，利潤(rùn)總額達(dá)1,169億元。

從市場(chǎng)零售規(guī)?？?，我國(guó)家電市場(chǎng)規(guī)模也呈擴(kuò)大趨勢(shì)。根據(jù)GFK

數(shù)據(jù)資料，2017年我國(guó)家電市場(chǎng)整體零售額達(dá)到7,244億元，較2016

年同比增長(zhǎng)14.97%。其n大家電市場(chǎng)零售額為4,330億元，小家電市

場(chǎng)零售額為2,914億元，預(yù)計(jì)2018年大家電和小家電市場(chǎng)零售規(guī)模將

分別上漲至4,508億元和3,204億元。但與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)

的小家電市場(chǎng)仍處于發(fā)展初期。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家小家電種類

約為200種，平均每戶家庭擁有近40種小家電產(chǎn)品。我國(guó)小家電種類

約為100種，大中城市家庭的小家電種類平均還不到10種，農(nóng)村地區(qū)

的家庭擁有量則更低?？Х葯C(jī)、攪拌機(jī)、打奶器、多士爐等西式小家

電作為健康優(yōu)質(zhì)生活方式的體現(xiàn)，在歐美國(guó)家較為普及。隨著全球文

化的不斷融合、健康生活理念的盛行和年輕消費(fèi)群體的壯大，小家電

消費(fèi)呈現(xiàn)多元化、個(gè)性化態(tài)勢(shì)，在我國(guó)大、中型城市家庭中的滲透率

將得到大幅提升，小家電市場(chǎng)規(guī)模將保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)中國(guó)

產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，2020年我國(guó)小家電市場(chǎng)規(guī)?；?qū)⒊^(guò)4,500億

yGo

在出口市場(chǎng)上，我國(guó)是家電出口第一大國(guó)，據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2017年,

我國(guó)家電出口額為624.5億美元，同比增長(zhǎng)9.9虬我國(guó)小家電行業(yè)作

為家電行業(yè)快速增長(zhǎng)的中堅(jiān)力量，近四年來(lái)外銷市場(chǎng)保持平穩(wěn)，2017

年小家電出口市場(chǎng)全面向好，小家電累計(jì)出口量23.7億臺(tái)，同比增長(zhǎng)

8.6%；出口額為274.4億美元，同比增長(zhǎng)9.2%,我國(guó)作為全球重要的

小家電生產(chǎn)基地，在全球市場(chǎng)上亦占據(jù)著重要的市場(chǎng)份額，2015年占

比已達(dá)48.096。隨著我國(guó)家電整體出口規(guī)模的不斷增長(zhǎng)，在全球市場(chǎng)份

額中的占比有望繼續(xù)擴(kuò)大。

（2）智能家居領(lǐng)域

智能家居是以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、

安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)等將家居生活有關(guān)的設(shè)施

集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)。通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)

技術(shù)將家中的各種設(shè)備連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話

遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)

以及可編程定時(shí)控制等多種功能和手段，提升家居安全性、便利性、

舒適性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能地居住?；谥悄芗揖酉到y(tǒng)，用戶可以自定

義生活場(chǎng)景，如熟睡、起床、早餐、離家、回家等模式，系統(tǒng)會(huì)智能

分析用戶生活習(xí)慣，并提供更健康、更稱心的服務(wù)。

隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)诰蛹摇⑿蓍e中表現(xiàn)的“惰性”越

來(lái)越強(qiáng)烈，對(duì)家居品質(zhì)的追求也越來(lái)越高，要求家居生活舒適化、安

全化、智能化，對(duì)智能家居產(chǎn)品需求越來(lái)越迫切。根據(jù)智能家居網(wǎng)數(shù)

據(jù)，全球智能家居市場(chǎng)規(guī)模在2015年已達(dá)485億美元，預(yù)計(jì)2018年

市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到710億美元。市場(chǎng)調(diào)研公司MarketsAndMarkets發(fā)布

報(bào)告中預(yù)計(jì)全球智能家居市場(chǎng)規(guī)模將在2022年達(dá)到1,220億美元，

2016-2022年年均增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)為14%。

我國(guó)作為智能家居市場(chǎng)容量全球排名前五的國(guó)家，智能家居對(duì)消

費(fèi)者的吸引力巨大，根據(jù)騰訊家電調(diào)查顯示，高達(dá)95.19%的網(wǎng)友表示

對(duì)智能家居感興趣。隨著越來(lái)越多的智能家居產(chǎn)品面世，消費(fèi)者對(duì)智

能家居的興趣與日俱增，將有力推動(dòng)智能家居行業(yè)的快速發(fā)展。

(3)家用電器與智能家居的融合已是必然趨勢(shì)

家用電器是最貼近智能家居應(yīng)用場(chǎng)景的產(chǎn)品，家電行業(yè)要轉(zhuǎn)型升

級(jí)，“智能化”是必不可少的元素。縱觀家用電器產(chǎn)品性能及技術(shù)的

發(fā)展，可大致歸納為由傳統(tǒng)的機(jī)械式家電向單體智能家電發(fā)展，再由

單體智能家電向互聯(lián)智能家電發(fā)展，并逐漸成為智能家居重要的終端

硬件。隨著智能家居不斷發(fā)展，越來(lái)越多的家電開(kāi)始引入智能化系統(tǒng),

成為人們生活中重要的智能產(chǎn)品，智能家居的發(fā)展將促進(jìn)家電產(chǎn)品的

進(jìn)一步普及、升級(jí)。

通過(guò)傳感器、控制芯片和電子智能控制器捕捉和處理信息以達(dá)到

時(shí)間、溫度的感知，進(jìn)行智能化的控制具備自動(dòng)監(jiān)測(cè)、自動(dòng)控制、自

動(dòng)調(diào)節(jié)等功能，達(dá)到智能家居中生活、環(huán)境、安全、娛樂(lè)、能源、自

動(dòng)化等智能控制的目的傳統(tǒng)機(jī)械式家電單體智能家電互聯(lián)智能家電智

能家居在某種程度上是一個(gè)信息采集端，主要面向家庭提供安全、便

利、娛樂(lè)、健康等服務(wù)。智能家電作為智能家居生活必不可少的生活

電器，滿足了人們對(duì)家居生活更加方便、舒適、健康、安全、節(jié)能的

需求，是智能家居不可或缺的一部分。同時(shí)，智能家電作為智能家居

重要的終端硬件設(shè)備，將成為提供信息的直接節(jié)點(diǎn)，家電市場(chǎng)的發(fā)展

將促進(jìn)智能家居行業(yè)的快速發(fā)展。

如今，家用電器通過(guò)與智能家居的融合正逐漸改變我們的生活。

燈光感應(yīng)觸發(fā)、電腦遠(yuǎn)程控制微波爐熱菜、傳感器觸發(fā)啟用空調(diào)等，

都是家電智能化、與智能家居融合的具體體現(xiàn)。未來(lái)，家電產(chǎn)業(yè)將加

速與互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新信息技術(shù)跨界融合。

二、市場(chǎng)分析

1、有利因素

(1)產(chǎn)業(yè)政策的推動(dòng)

電子信息產(chǎn)業(yè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略中的支柱性產(chǎn)業(yè)，智能控制器

行業(yè)作為電子信息產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的高科技產(chǎn)

業(yè)，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)受到

國(guó)家相關(guān)部門的高度重視，相繼出臺(tái)了系列政策，助推智能控制器行

業(yè)的發(fā)展。

2015年7月，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”

行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，支持面向互聯(lián)網(wǎng)的智能可穿戴、智慧家庭、智能

音響、智能車載、智慧健康、智能無(wú)人系統(tǒng)等智能硬件核心關(guān)鍵技術(shù)

突破，加強(qiáng)硬件樣機(jī)設(shè)計(jì)平臺(tái)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等公共服務(wù)平臺(tái)

建設(shè)，加快安全可靠服務(wù)器、存儲(chǔ)系統(tǒng)、桌面計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備、網(wǎng)

絡(luò)設(shè)備、智能終端等終端產(chǎn)品、基礎(chǔ)軟件和信息系統(tǒng)的研發(fā)與推廣。

2016年9月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《消費(fèi)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提升規(guī)劃

(2016—2020年)》,指出在家用電器領(lǐng)域，適應(yīng)家用電器高端化、

智能化發(fā)展趨勢(shì)，開(kāi)展家用電器產(chǎn)品分等分級(jí)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)化工作，改

善電子坐便器、空氣凈化器、家用清潔機(jī)器人等新興家電產(chǎn)品的性能

和消費(fèi)體驗(yàn)，提高空調(diào)器、電冰箱、洗衣機(jī)等傳統(tǒng)大家電的產(chǎn)品舒適

性、智能化水平，提升多品種、多品牌家電產(chǎn)品深度智能化水平，推

動(dòng)智能家居快速發(fā)展。

2018年國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民

消費(fèi)潛力的若干意見(jiàn)》，明確指出在信息消費(fèi)方面，要加強(qiáng)核心技術(shù)

研發(fā)，加快提升新型信息產(chǎn)品供給體系質(zhì)量，積極拓展信息消費(fèi)新產(chǎn)

品、新業(yè)態(tài)、新模式。升級(jí)智能化、高端化、融合化信息產(chǎn)品，重點(diǎn)

發(fā)展適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)的中高端移動(dòng)通信終端、可穿戴設(shè)備、超高清視頻

終端、智慧家庭產(chǎn)品等新型信息產(chǎn)品。

(2)下游產(chǎn)品及應(yīng)用領(lǐng)域前景廣闊

近年電子信息技術(shù)高速發(fā)展，智能家居、汽車電子、新型消費(fèi)電

子等相關(guān)領(lǐng)域?qū)χ悄芸刂频男枨蟛粩嘣鲩L(zhǎng)，隨著下游終端產(chǎn)品日新月

異的發(fā)展，智能控制器行業(yè)將保持良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

隨著智能手機(jī)的普及和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)更多

遠(yuǎn)程控制、場(chǎng)景控制等智能化應(yīng)用，同時(shí)也將傕生種類繁多、功能豐

富的智能產(chǎn)品。智能控制器作為終端硬件產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)智能化的關(guān)鍵器件,

其智能控制的功能及要求也越來(lái)越多，隨著萬(wàn)物互聯(lián)及智能化逐步實(shí)

現(xiàn)，智能控制器應(yīng)用領(lǐng)域?qū)⒃絹?lái)越廣闊。

(3)國(guó)內(nèi)家電消費(fèi)需求升級(jí)

城鎮(zhèn)居民隨著收入水平的不斷提高，生活品味和消費(fèi)需求不斷提

升，家電消費(fèi)升級(jí)特征較為明顯。消費(fèi)者由對(duì)價(jià)格的關(guān)注，轉(zhuǎn)向?qū)ζ?/p>

牌、功能、節(jié)能、舒適度以及時(shí)尚和外觀等方面的關(guān)注，小家電產(chǎn)品

也在我國(guó)大中型城市中得到越來(lái)越多的運(yùn)用和普及。城鎮(zhèn)居民消費(fèi)升

級(jí)推動(dòng)了家電需求的穩(wěn)步提升。此外，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的持續(xù)，農(nóng)村

人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，成為家電消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力。

我國(guó)家電消費(fèi)的升級(jí)和擴(kuò)張一方面將提高我國(guó)家電智能控制器的

裝配率，另一方面將推動(dòng)家電智能控制器的技術(shù)升級(jí)和更新?lián)Q代。

(4)專業(yè)化分工明顯

因工業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化分工不斷細(xì)化，以及出于成本控制的考慮，部

分終端產(chǎn)品廠商開(kāi)始將智能控制器外包給專業(yè)企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)。

目前智能控制器生產(chǎn)流程相似度較高，生產(chǎn)線上所需原材料、生產(chǎn)設(shè)

備、檢驗(yàn)設(shè)備基本相同，根據(jù)客戶定制化要求，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)符合相應(yīng)功

能的智能產(chǎn)品。因此，智能控制器行業(yè)在與下游行業(yè)分離的同時(shí)形成

行業(yè)自身專業(yè)化的特點(diǎn)，不同種類智能控制器在生產(chǎn)流程中逐步形成

原材料采購(gòu)優(yōu)勢(shì)、技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)和規(guī)模生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，符合社會(huì)精細(xì)化分

工的規(guī)律。

(5)電子產(chǎn)業(yè)集群化推動(dòng)

經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放40多年的快速發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)形成全球最發(fā)達(dá)的電

子產(chǎn)業(yè)集群，以珠三角、長(zhǎng)三角為代表的電子產(chǎn)業(yè)鏈條已較為完整，

產(chǎn)業(yè)配套、制造能力強(qiáng)，擁有配套完整、性價(jià)比高、物流便捷、快速

交貨等綜合優(yōu)勢(shì)。

(6)國(guó)際制造分工轉(zhuǎn)移

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化步伐的不斷深入，中國(guó)憑借多年的技術(shù)研發(fā)

沉淀、較大的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)、完善的產(chǎn)業(yè)配套獲得全球制造業(yè)的青睞，

已成為全球的制造中心尤其是電子制造中心。大量國(guó)際廠商采用來(lái)自

國(guó)內(nèi)廠商的智能控制器，為本土智能控制器企業(yè)帶來(lái)了歷史性的發(fā)展

機(jī)遇。同時(shí)，在國(guó)家“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)智能控制

器行業(yè)將隨著中國(guó)制造走向全球更廣闊的市場(chǎng)，為國(guó)內(nèi)智能控制器專

業(yè)設(shè)計(jì)制造企業(yè)提供更大的發(fā)展契機(jī)。

(7)技術(shù)進(jìn)步推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅速

發(fā)展和相互滲透，智能控制技術(shù)作為自動(dòng)控制領(lǐng)域一個(gè)重要分支，具

有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。例如智能家居領(lǐng)域，隨著WIFI控制模塊和藍(lán)

牙控制模塊技術(shù)的日益成熟、普及，遠(yuǎn)程控制和場(chǎng)景控制得以逐步實(shí)

現(xiàn)，與此同時(shí)，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)蓬勃發(fā)展，互聯(lián)互通將促使終端硬件智能

化水平進(jìn)一步提升，推動(dòng)本行業(yè)快速發(fā)展。

2、不利因素

（1）產(chǎn)品受下游行業(yè)影響

智能控制器主要應(yīng)用于家用電器、汽車電子、智能家居、工業(yè)控

制等領(lǐng)域，智能控制器并非終端產(chǎn)品，受下游行業(yè)影響很大。本行業(yè)

產(chǎn)品的設(shè)計(jì)主要圍繞下游終端產(chǎn)品的需求進(jìn)行，下游行業(yè)分布領(lǐng)域廣,

不同行業(yè)對(duì)于智能控制器的具體應(yīng)用場(chǎng)景和實(shí)現(xiàn)功能存在差異，因此

下游行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和成熟程度直接影響本行叱的市場(chǎng)需求和發(fā)展前

景。

（2）產(chǎn)品更新?lián)Q代快

近年來(lái)，智能控制器終端產(chǎn)品呈現(xiàn)多樣化、個(gè)性化趨勢(shì)，隨著居

民可支配收入的快速提升與生活觀念的轉(zhuǎn)變，客戶對(duì)終端產(chǎn)品的功能

性與舒適性的需求均提升較快，下游產(chǎn)品呈現(xiàn)出更新?lián)Q代快、生命周

期短的特點(diǎn)，智能控制器制造企業(yè)在研發(fā)設(shè)計(jì)方面均面臨較大的挑戰(zhàn)

和難題。

（3）產(chǎn)業(yè)對(duì)外依存度高

智能控制器的部分原材料供應(yīng)對(duì)歐美、日本、韓國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家、

地區(qū)的依賴程度較高，一定程度上制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和盈利能力。在

智能控制器銷售方面，中國(guó)主要以出口為主，受國(guó)外市場(chǎng)影響較大。

（4）成熟人才缺口較大

智能控制器行業(yè)屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，要求專業(yè)人才精通并熟練

運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、傳感技術(shù)、通信技術(shù)等進(jìn)行產(chǎn)品研

發(fā)，同時(shí)能及時(shí)把握下游產(chǎn)品需求變化，并快速做出反應(yīng)。而此類專

業(yè)人才目前尚存在較大缺口，且新引進(jìn)人才通常需要進(jìn)行2-3年的長(zhǎng)

期培養(yǎng)，專業(yè)人才缺乏對(duì)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

第四章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模

該項(xiàng)目總占地面積26359.97肝（折合約39.54畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)

2

劃總建筑面積29786.77mo

（二）產(chǎn)能規(guī)模

根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx集團(tuán)有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模

確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)感應(yīng)洗手液機(jī)智能控制器160000臺(tái)，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入

41800.00萬(wàn)元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)

本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、

資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市

場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能

力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一

致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。

第五章項(xiàng)目選址

一、項(xiàng)目選址原則

項(xiàng)目選址應(yīng)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對(duì)市政公共服務(wù)設(shè)施的布局

要求；依托選卅的地理?xiàng)l件，交通狀況，進(jìn)行建外分析；避免不良地

質(zhì)地段（如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等）；公用工程如城市電力、供

排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場(chǎng)址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形

比較平整，能夠充分利.用城市基礎(chǔ)設(shè)施，遠(yuǎn)離污染源和易燃易爆的生

產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場(chǎng)址上空無(wú)高壓輸電

線路等障礙物通過(guò)，與其他公共建筑不造成相互干擾。

二、建設(shè)區(qū)基本情況

項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成

部分。交通體系開(kāi)放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、

高速公路出入口6個(gè)，多條國(guó)道在區(qū)內(nèi)通過(guò)，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。

項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水

質(zhì)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到

“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等，能夠

提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)。

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)

長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判

斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)

展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)模

快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)

展契合發(fā)展大勢(shì)。

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)

看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓

力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，

我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)

展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總

量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，

維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)

高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、

調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高

品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧

穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的

決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國(guó)穩(wěn)中向好、長(zhǎng)期向

好的基本態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)

標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)

階。

三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展

大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改

善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，

讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化

創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā),

讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。

（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)

大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開(kāi)

展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄

準(zhǔn)國(guó)家科技重大專項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化

項(xiàng)目。

培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使

之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛

力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。

搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資

建設(shè)或管理運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互

聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交易、扳

術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果

轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化

服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化

體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。

（二）加快人才創(chuàng)新步伐

制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引

各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營(yíng)造良好的政策環(huán)

境和社會(huì)環(huán)境。

加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)°大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)

伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能

型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。

加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)

中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)

業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。

(三)加大機(jī)制創(chuàng)新力度

創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推

廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企

業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科

技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。

創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、多

元投入”的園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)

制。

創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹(shù)立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)

創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。

四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)

保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、

包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年,

全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到

2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。

產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！比笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)

產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。

——城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)

一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持續(xù)改善。

一一人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、

住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，

人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、

幸福感顯著增強(qiáng)。

五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力

充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，

優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的

均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。

（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)

把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實(shí)《中國(guó)制造2025》，以集群化、信息

化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造

業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為

重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。

（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性

服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢(shì)的變化，

滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。

（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力

加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和

市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。

三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，

同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、

水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。

第六章建筑工程技術(shù)方案

一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求

（一）建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

2、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》

4、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》

6、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

7、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》

8、《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》

9、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

（二）建筑防火防爆規(guī)范

本項(xiàng)目在建筑防火設(shè)計(jì)中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。

一是防火。所有建筑均采用一、二級(jí)耐火等級(jí)，室內(nèi)裝修均采用不燃

或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時(shí)建筑

內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。二是

疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散

的要求，便于人員疏散。

建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生

產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、

抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計(jì)。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門

的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

（三）主要車間建筑設(shè)計(jì)

在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意

美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡(jiǎn)潔大方、統(tǒng)一協(xié)

調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適月、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計(jì),

力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動(dòng)力，同時(shí)，采用

節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。

（四）本項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

7、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》

8、《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層豉房抗震技術(shù)規(guī)程》

9、《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》

（五）結(jié)構(gòu)選型

1、該項(xiàng)目擬選項(xiàng)目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度

抗震設(shè)防。

2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的自身特點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該

區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)

立基礎(chǔ)。

3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。

二、建設(shè)方案

（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)

構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采

用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。

（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)

1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用

彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔何非承重

墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條

形基礎(chǔ)。

（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)

1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩

鋼板。

2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂

料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依

據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加

氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)

心頁(yè)巖石專。

（四）屋面防水及門窗設(shè)計(jì)

1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，

上人屋面加裝保護(hù)層。

2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。

3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對(duì)于變壓器室、

配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)米尼特種門窗，具體做法可參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。

有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，

玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集。

（五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì)

1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石

面層。

2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。

（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)

1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，

衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。

2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。

（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)

1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。

2、欄桿設(shè)計(jì)：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。

（A）防火、防爆設(shè)計(jì)

嚴(yán)格遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，

滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防

爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、

經(jīng)濟(jì)合理。

（九）防腐設(shè)計(jì)

防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)

境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待，

綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修

困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù)

車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用中10mm鍍鋅圓鋼做避雷帶,

利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米

（第H類防雷建筑物）或25.00米（第HI類防雷建筑物）。

（十一）防雷保護(hù)措施

利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱

子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻RW1.00Q（共用接地系

統(tǒng)）。

三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)

本期項(xiàng)目建筑面積29786.77疔，其中：生產(chǎn)工程16174.22nf,

倉(cāng)儲(chǔ)工程3276.54nf,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1459.55而，公共工

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程8876.46mo

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