物權(quán)法練習(xí)題

個(gè)月

物權(quán)法練習(xí)題10.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行

不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（C）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，

第一章

預(yù)告登記失效。A.15BB.30BC.3個(gè)

第一題單選月D.6個(gè)月

1.根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物的種類，物權(quán)可分為第二題判斷題

（B）o1.物權(quán)法實(shí)行物權(quán)法定原則，因此，物權(quán)

A.完全物權(quán)和不完全物權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、均為法定物權(quán)。（X）

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)2.所有權(quán)是無(wú)期限物權(quán)。（V）

C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D.主物權(quán)和從物3.買賣不破租賃規(guī)則屬于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)

權(quán)的一種例外。（V）

2.在同一標(biāo)的物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以4.公信原則是賦予物權(quán)公示以公信力，如甲

上內(nèi)容不相容的物權(quán)，該效力為物權(quán)的（B）。居住在A公寓201房間，就應(yīng)推定該房間為

A.追及效力B.排他效力C.優(yōu)先效力D.妨甲所有。（X）

害排除效力5.所有權(quán)是完全物權(quán)，具有當(dāng)然的排除定

3.甲將自己所有的一臺(tái)電腦出賣給乙，但限物權(quán)適用的效力。（X）

甲還想使用一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成租賃協(xié)6.《物權(quán)法》第9條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)

議，租期1個(gè)月。乙取得該電腦所有權(quán)的交立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生

付方法為（C）。效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有

A.現(xiàn)實(shí)交付B.簡(jiǎn)易交付C.占有改定D.指規(guī)定的除外。（J）

示交付7.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓

4.下列表述中，不正確的是（D）。和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定

A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)在同一物上存或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；

在B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)在一物上未辦理物權(quán)登記的，合同效力待定。（X）

存在C.一艘輪船上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)

權(quán)D.一輛汽車上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，

5.下列物權(quán)中，屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（C）。應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，

A.地役權(quán)B.建設(shè)地使用權(quán)C.留置權(quán)D.土除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以

地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。（X）

6.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依9.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占

法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自（B）時(shí)發(fā)生效力。有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)

A.交付B.法律行為生效C.當(dāng)事人約定讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

時(shí)D.法律行為成立（V）

7.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人10.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同

繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自（C）發(fā)生效力。意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（V）

A.交付B.法律行為生效C.該約定生效第三題不定項(xiàng)選擇

時(shí)D.法律行為成立1.下列物權(quán)中，屬于獨(dú)立物權(quán)的有（AD）。

8.因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.建設(shè)

或者消滅物權(quán)的，自（C）時(shí)發(fā)生效力。用地使用權(quán)

A.交付B.事實(shí)行為成立C.事實(shí)行為成2.從特征上看，物權(quán)屬于（ABD）。

就D.當(dāng)事人申請(qǐng)A.對(duì)世權(quán)B.支配權(quán)C.請(qǐng)求權(quán)D.絕對(duì)

9.登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行異議登記的，如果申請(qǐng)人權(quán)

在異議登記之日起（A）內(nèi)不起訴的，異議3.下列物權(quán)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有（CD）。

登記失效。A.15日B.30日C.3個(gè)月D.6A.留置權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地

役權(quán)答案：完全物權(quán)、定限物權(quán)（限制物權(quán)、不

4.下列物權(quán)，屬于從屬物權(quán)的有（BD）。完全物權(quán)）

A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.建用用土地使用3.在定限物權(quán)中，根據(jù)物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物所

權(quán)D.質(zhì)權(quán)支配的內(nèi)容不同，物權(quán)可分為和。

5.物權(quán)的效力包括（ABCD）。答案：用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

A.支配效力B.優(yōu)先效力C.排他效力D.排4.根據(jù)物權(quán)的成立原因，物權(quán)可分為和。

除妨害效力答案：意定物權(quán)、法定物權(quán)

6.物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力表現(xiàn)在5.物權(quán)的取得有原始取得和兩種情況。

（ABCD）。答案：繼受取得

A.所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)B.用益物權(quán)優(yōu)先于6.物權(quán)的變動(dòng)包括物權(quán)的發(fā)生、、和消滅。

債權(quán)答案：轉(zhuǎn)移、變更

C.附擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)7.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,

D.先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的債權(quán)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于時(shí)發(fā)生

7.物權(quán)的原始取得方法包括（BCD）。效力。答案：不動(dòng)產(chǎn)登記簿

A.互易B.善意取得C.時(shí)效取得D.生8.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)和內(nèi)容的根據(jù)。

產(chǎn)答案：歸屬

8.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)包括如下內(nèi)容（ACD）。9.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自時(shí)發(fā)生效力，

A.物之返還請(qǐng)求權(quán)B.損害賠償請(qǐng)求權(quán)但法律另有規(guī)定的除外。

C.妨害排除請(qǐng)求權(quán)D.妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)答案：交付

9.卜列選項(xiàng)對(duì)物權(quán)表述正確的有（ABD）。10.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、

A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B.物權(quán)是對(duì)世權(quán)C.物變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗。

權(quán)是對(duì)人權(quán)D.物權(quán)是支配權(quán)答案：善意第三人

10.下列案件，哪些適用返還原物？（BC）11.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人

A.張某借了王某的手表并把它賣給劉某,可以請(qǐng)求或者消除危險(xiǎn)。

劉某以為是張自己的手表而買之，王某要求答案：排除妨害

劉某返還B.宋某偷了李某的金項(xiàng)鏈送給女12.無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可

友王某，王某在不知情的情況下收下，李某以請(qǐng)求。

要求王某返還C.賀某借給宋某一支金筆，答案：返還原物

宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還D.趙某第五題解答題

向錢某購(gòu)羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙1.簡(jiǎn)述物權(quán)的絳點(diǎn)。

乂將羊賣給了孫某，趙某得款后遲遲不付錢答：物權(quán)具有如下特點(diǎn)：（1）物權(quán)是以特定

某的羊款，錢某無(wú)奈要求趙某返還兩只羊的物為客體的權(quán)利。物權(quán)的客體是物，而不

11.在一般情況下，物權(quán)可因下列原因而消是行為。這里的物是特定的、獨(dú)立的物，并

滅（ABCD）。且限于有體的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)；（2）物權(quán)是直

A.標(biāo)的物滅失B.拋棄C.期限屆滿D.混接支配特定的物并享受物之利益的權(quán)利。物

同權(quán)系以直接支配標(biāo)的物為內(nèi)容，物權(quán)人得依

12.收取孳息屬于所有權(quán)的（A）。自己的意思對(duì)標(biāo)的物為管領(lǐng)處分，實(shí)現(xiàn)其利

A.原始取得B.繼受取得C.善意取得D.惡益，無(wú)須他人的意思或行為的介入。因此，

意取得物權(quán)屬于支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)；（3）物權(quán)是具有

第四題填空排他性的權(quán)利。物權(quán)是直接支配標(biāo)的物的權(quán)

1.物權(quán)的客體是。利，對(duì)外當(dāng)然具有排除他人干涉而由權(quán)利人

答案：物獨(dú)占地享受其利益的性質(zhì)與效力，因此，物

2.根據(jù)物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的支配范圍，物權(quán)權(quán)為對(duì)世權(quán)，任何人均負(fù)有不得侵害物權(quán)的

可分為和。義務(wù)。

2.一物一權(quán)原則包括哪些內(nèi)容？取得標(biāo)的物所有權(quán)的人，其權(quán)利優(yōu)先于未取

答：一物一權(quán)原則包括如下內(nèi)容：（1）一項(xiàng)得標(biāo)的物所有權(quán)的債權(quán)人的權(quán)利。（2）用益

物權(quán)的客體應(yīng)為特定的、獨(dú)立的一物；（2）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物上如有用益物權(quán)存在，

尚未與物之整體分離的物之組成部分之上，無(wú)論其成立時(shí)間之先后，該物權(quán)有優(yōu)先于以

不能單獨(dú)設(shè)立物權(quán)；（3）一物之上只能存在給付該物為內(nèi)容的債權(quán)的效力。（3）附擔(dān)保

一個(gè)所有權(quán)，不得并存兩個(gè)以上所有權(quán)；（4）物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于?般債權(quán)。有擔(dān)保物權(quán)擔(dān)

一物之上不得同時(shí)存在兩個(gè)以上性質(zhì)、內(nèi)容保之債權(quán)，就擔(dān)保物之變價(jià)得優(yōu)先于一般債

相抵觸的物權(quán)，但不相抵觸的數(shù)個(gè)物權(quán)可以權(quán)人之債權(quán)而受償。當(dāng)然，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)

同時(shí)存在于一物之上。也存在例外。例如，按照買賣不破租賃規(guī)則，

3.簡(jiǎn)述物權(quán)的排他效力。先設(shè)立的承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于租賃物受

答：物權(quán)的排他效力是指物權(quán)相互之間的對(duì)讓人的所有權(quán)；已經(jīng)納入預(yù)告登記的債權(quán)優(yōu)

抗效力，即一項(xiàng)物權(quán)排斥內(nèi)容和性質(zhì)與其相先于成立在后的物權(quán)。

抵觸的另一物權(quán)并存于同一標(biāo)的物之上，或第六題論述題

者得壓制同一標(biāo)的物上的其他物權(quán)而先行1.試述物權(quán)法定原則。

實(shí)現(xiàn)的效力。物權(quán)的排他效力主要有以下方答:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類及其內(nèi)容

面的表現(xiàn)：（1）所有權(quán)之間的排他效力。同等均由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得任意創(chuàng)設(shè)

一標(biāo)的物之上不能存在兩個(gè)以上所有權(quán)，故新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容。物權(quán)法采行

所有權(quán)之間具有成立上的絕對(duì)排他效力。物權(quán)法定原則的理由及原因，在于物權(quán)乃絕

（2）用益物權(quán)之間的排他效力。同一物之對(duì)權(quán)，得對(duì)抗任何人，具有極強(qiáng)的效力，對(duì)

上不能同時(shí)成立兩個(gè)以上現(xiàn)實(shí)占有，故用益他人的利益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都有直接關(guān)系，

物權(quán)之間一般具有成立上的排他性。（3）擔(dān)只有以強(qiáng)行性規(guī)范規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容、

保物權(quán)之間的排他效力。除動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)及以權(quán)效力、變動(dòng)等，才能使物權(quán)的存在明朗化、

利憑證的交付為成立要件的權(quán)利質(zhì)權(quán)之間物權(quán)的變動(dòng)公開(kāi)化，才能既保障物權(quán)人的利

具有絕對(duì)的成立上的排他效力外，其他擔(dān)保益，又不至于發(fā)生當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)

物權(quán)及其相互之間，原則上無(wú)成立上的排他種類或?yàn)E用權(quán)利而損害第三人利益、危害社

效力，而僅有實(shí)現(xiàn)上的排他效力。（4）用益會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的現(xiàn)象。物權(quán)法定原則主要包括

物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間的排他效力。以不動(dòng)產(chǎn)兩項(xiàng)內(nèi)容：一是物權(quán)的種類法定。即物權(quán)的

為標(biāo)的的用益物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之間不種類由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得以協(xié)議的

發(fā)生設(shè)立上的排他效力，而僅發(fā)生行使與實(shí)方式創(chuàng)設(shè)法律所不認(rèn)可的新類型的物權(quán)：二

現(xiàn)上的排他效力，其效力的強(qiáng)弱，原則上以是物權(quán)的內(nèi)容法定。即物權(quán)的內(nèi)容由法律明

設(shè)定的先后而定.（5）所有權(quán)與定限物權(quán)之定，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的

間的排他效力。所有權(quán)與用益物權(quán)及擔(dān)保物物權(quán)。當(dāng)事人違反物權(quán)法定原則將產(chǎn)生

權(quán)之間，不具有成立上的排他效力。如下法律后果：（1）違反物權(quán)法定原則的，

4.簡(jiǎn)要說(shuō)明物權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)的設(shè)立應(yīng)屬無(wú)效，不能發(fā)生物權(quán)法上的

答：關(guān)于物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容，有學(xué)者認(rèn)為效果；（2）部分違反物權(quán)法定原則，但不影

僅限于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力，有人認(rèn)為僅響其他部分的效力的，其他部分仍可有效；

指先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)的效（3）物權(quán)法上無(wú)明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)推定

力，而多數(shù)人則認(rèn)為，此二者均為物權(quán)優(yōu)先為禁止；（4）物權(quán)雖然歸于無(wú)效，但其行為

效力的范圍。這里僅就物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效若具備其他法律行為的生效要件時(shí)，在當(dāng)事

力作一說(shuō)明。即當(dāng)特定物既是物權(quán)的支配物人之間仍然產(chǎn)生該法律行為的效力。

又是債權(quán)中的給付物時(shí)，無(wú)論物權(quán)與債權(quán)成2.試述物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則。

立的先后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。主物權(quán)公示是指以一定的公開(kāi)的、外在的、易

要表現(xiàn)有：（1）所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。例如，于查知的形式展示物權(quán)存在和變動(dòng)的情況。

在“一物二賣”的場(chǎng)合，因交付或登記而先物權(quán)公示原則是指當(dāng)事人必須以法定的公

開(kāi)的方式展現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)，否則，不能發(fā)現(xiàn)，拉回家中。經(jīng)治療，耕牛病愈。甲發(fā)

發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。物權(quán)的變動(dòng)如不能以現(xiàn)后，要求某乙返還耕牛，乙不同意，某甲

一定的方式公開(kāi)、透明，則既不利于明確物訴至法院。該耕牛應(yīng)歸（B）。

權(quán)人的權(quán)利并加以保護(hù)，也不利于維護(hù)善意A.甲所有B.乙所有C.國(guó)家所有D.甲、

第三人的利益，難免對(duì)交易安全造成極大妨乙共有

害。因此，物權(quán)公示原則對(duì)于維護(hù)物權(quán)秩序4.甲利用乙的樹(shù)根，雕刻成藝術(shù)價(jià)值很高

和交易安全，具有極為重要的意義。關(guān)于物的精美根雕。雙方為該藝術(shù)品的所有權(quán)發(fā)生

權(quán)公示的方法，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的爭(zhēng)執(zhí)。該根雕應(yīng)歸（A）。A.甲B.乙C.收

不同而有所區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為歸國(guó)有D.甲、乙共有

登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付。關(guān)于物5.相鄰關(guān)系的實(shí)質(zhì)是（B）。

權(quán)公示的效力，我國(guó)法采取了以公示要件主A.權(quán)利義務(wù)關(guān)系B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的限

義為原則，公示對(duì)抗主義為例外的立法模制和擴(kuò)張C.地役權(quán)D.意思自治原則

式。即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，均以登記為成立6.下列財(cái)產(chǎn)中，可以基于先占取得所有權(quán)

要件；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以交付為成立要件。的是（C）o

在例外情況下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不登記為A.所有人不明的埋藏物B.遺失物C.所

要件，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不以交付為要件，但有人拋棄的物D.失散的動(dòng)物

不不登記或交付的，不得對(duì)抗善意第三人。7.甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分

公信原則是指依法定方式進(jìn)行公示的物權(quán)，各為1/3。為了提高房屋的價(jià)值，甲主張將

具有使社會(huì)一般人信賴其正確的效力，即使此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙

公示的物權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)不符，法反對(duì)。下列選項(xiàng)哪一個(gè)項(xiàng)是正確的？（B）

律對(duì)信賴公示的善意第三人從公示的物權(quán)A.因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，甲、乙

人處所取得的權(quán)利仍予以保護(hù)。依此原則，不得鋪木地板

只要物權(quán)的變動(dòng)符合法律規(guī)定的公示方式，B.因甲、乙的份額已占份額的2/3以上，

對(duì)善意當(dāng)事人及第三人就具有完全的效力。故甲、乙可以鋪木地板

物權(quán)公示的公信力表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是權(quán)C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地

利正確性推定效力。這是指以法定方法公示板

出來(lái)的物權(quán)，具有使社會(huì)一般人信賴其為真D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共

實(shí)、正確的物權(quán)的效力。二是善意保護(hù)效力。有房屋

這是指法律對(duì)因信賴物權(quán)公示而從公示的8.業(yè)主決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)

物權(quán)人處善意取得物權(quán)的第三人，予以強(qiáng)制施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建設(shè)物總面積（B）

保護(hù)，使其免受任何人追奪的效力。以上的業(yè)主且占2/3以上的業(yè)主同意。

A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4

第二章

9.法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，

第一題單選依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以

1.甲幫乙挖地窖，挖出一罐銀元。經(jīng)查，按照（A）。A.當(dāng)?shù)亓?xí)慣B.當(dāng)事人約定C.村

該銀元不知為何人所埋。為銀元的歸屬，甲、規(guī)民約D.地方政策

乙兩人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，訴至法院。該銀元應(yīng)當(dāng)歸10.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（D）內(nèi)

（C）o無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

A.甲所有B.乙所有C.國(guó)家所有D.甲、A.30HB.1個(gè)月C.3個(gè)月D.6個(gè)月

乙共有第二題不定項(xiàng)選擇

2.下列財(cái)產(chǎn)中，不適用善意取得的財(cái)產(chǎn)是1.國(guó)家所有權(quán)具有如下特點(diǎn)（ABCD）。

（D）?A.主體的唯一性B.客體的廣泛性C.權(quán)

A.汽車B.電視機(jī)C.房屋D.地下礦藏利行使的特殊性D.取得方法的特殊性

3.甲將自己的病重的耕牛棄之郊外，被乙2.下列所有權(quán)取得方法中，只能產(chǎn)生國(guó)家

所有權(quán)的方法包括（ABD）。10.添附的種類有（ABC）。

A.稅收B.沒(méi)收C.生產(chǎn)D.發(fā)現(xiàn)所有人A.附合B.混合C.加工D.種植樹(shù)木

不明的埋藏物11.下列共有財(cái)產(chǎn)屬于共同共有財(cái)產(chǎn)的有

3.下列財(cái)產(chǎn)中，可以成為公民個(gè)人所有權(quán)（ABC）?

的客體有（BD）。A.夫妻共有財(cái)產(chǎn)B.家庭共有財(cái)產(chǎn)C.共

A.土地B.房屋C.地下文物D.林木同繼承的財(cái)產(chǎn)D.兩人各出資二分之一所共

4.所有權(quán)的積極權(quán)能包括（ABCD）。同購(gòu)買的汽車

A.占有B.使用C.收益D.處分12.共有人分割共有物，可以采取的方法有

5.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)可以基于下列原因而取得（BCD）。

（ABC）,A.保留共有B.實(shí)物分割C.變價(jià)分割D.作

A.善意取得B.先占C.拾得遺失物D.營(yíng)價(jià)補(bǔ)償

造建筑物13.甲、乙共同出資購(gòu)買了一間房并出租給

6.先占的適用條件包括（ABCD）。丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙

A.標(biāo)的物須為無(wú)主物B.標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)均表示愿意購(gòu)買，應(yīng)如何處理？（A）

C.先占人須以所有的意思占有財(cái)產(chǎn)A.在同等條件下，由乙優(yōu)先購(gòu)買B.在同

D.不違反法律的規(guī)定等條件卜，由丙優(yōu)先購(gòu)買

7.下列民事糾紛中，哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系處C.在同等條件下，由甲決定賣給誰(shuí)D.在

理？（ABCD）同等條件下，由乙、丙共同購(gòu)買，各享有一

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋半的份額，形成共有

基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引起糾紛14.私營(yíng)企業(yè)主王某辦公室用的一臺(tái)電腦損

B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的壞，遂囑秘書(shū)張某扔到垃圾站。張某將電腦

土地上修建引水渠，引起糾紛搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒

C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常

起糾紛使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求

D.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用張某返還。下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的？（ACD）

水量驟減，引起糾紛A.張某違反委托合同，不能取得電腦的所

8.甲有天然奇石一塊，不填丟失。乙誤以有權(quán)B.張某基于先占取得電腦的所有權(quán)

為無(wú)主物拾回家，配以基座，陳列于客廳。C.王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以

乙的朋友十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)補(bǔ)償D.因拋棄行為尚完成，王某可以撤回

現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán)

（A）15.相鄰關(guān)系的處理原則包括（ABC）。

A.奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B.奇石A.有利生產(chǎn)和方便生活原則B.團(tuán)結(jié)互助

屬無(wú)主物，乙取得所有權(quán)和公平合理原則

C.乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D.丙C.尊重歷史和習(xí)慣原則D.所有人優(yōu)先原

可以取得奇石的所有權(quán)則

9.某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于816.征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支

月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，付的費(fèi)用包括（ABCD）。

工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.地上附

買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日著物補(bǔ)償費(fèi)D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同17.下列財(cái)產(chǎn)中，屬于國(guó)家所有的是

意。8月15日，賓館依約向電視臺(tái)支付了價(jià)（ABCD）。

款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？（C）A.礦藏B.海域C.無(wú)線電頻譜D.國(guó)防

A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8資產(chǎn)

月15日18.下列事項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集

體成員決定是（ABCD）。10.在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，建筑物及其附

A.土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約

以外的單位或者個(gè)人承包定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確

B.個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)的，由業(yè)主等額分擔(dān)。（X）

整11.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享

C.土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按

D.集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)照出資額確定；不能確定出資額的，視為等

19.所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺額享有。（J）

失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)12.在善意取得中，善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，

利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在

自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之II起（D）內(nèi)受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣（J）

或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失13.主物轉(zhuǎn)讓的，從物并不隨主物轉(zhuǎn)讓，但

物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓當(dāng)事人另有約定的除外。（X）

人所付的費(fèi)用。14.天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有

A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取

得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。（J）

20.在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車第四題填空題

位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人按照下列方1.《物權(quán)法》第39條規(guī)定：“所有人依法對(duì)

式約定（ABC）o自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、和

A.出售B.附贈(zèng)C.出租D.互換處分的權(quán)利?！?/p>

第三題判斷題答案：使用、收益

1.所有權(quán)的整體性是指所有權(quán)人只能對(duì)一2.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不

個(gè)整體物享有所有權(quán)。（義）動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件

2.根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，中華人民共和下享有的權(quán)利。

國(guó)的土地所有權(quán)都為國(guó)家所有。（X）答案：優(yōu)先購(gòu)買

3.《城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房3.所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸所有。

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和房屋占用答案：國(guó)家

范圍內(nèi)的土地使用權(quán)并不當(dāng)然同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵4.根據(jù)所有權(quán)主體的數(shù)量，所有權(quán)可分為

押?！保╔）與。

4.根據(jù)添附規(guī)則，房屋為土地的添附物。答案：?jiǎn)为?dú)所有權(quán)、共同所有權(quán)

（X）5.為了的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程

5.在按份共有中，共有人有權(quán)將自己的應(yīng)序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的

有部分拋棄。（V）房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

6.相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)所答案：公共利益

體現(xiàn)的利益。（J）6.征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法土地補(bǔ)

7.除法律另有規(guī)定外，國(guó)有財(cái)產(chǎn)由全國(guó)人償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)

大代表國(guó)家行使所有權(quán)。（X）償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的，保障被征

8.'業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)

享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；但業(yè)主放棄權(quán)利的，益。

可以不履行義務(wù)。（X）答案：足額支付、社會(huì)保障費(fèi)用

9.在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑7.征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，

物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合

有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。（V）法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征

收人的。答：相鄰關(guān)系具有如下特點(diǎn)：（1）相鄰關(guān)系

答案：居住條件的主體是相鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人。

8.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、如果不動(dòng)產(chǎn)不相毗鄰，則不會(huì)有相鄰關(guān)系的

車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足的需要。發(fā)生。相鄰的不動(dòng)產(chǎn)，可以是土地，也可以

答案：業(yè)主是建筑物；相鄰關(guān)系的主體可以是不動(dòng)產(chǎn)所

9.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約有人，也可以是不動(dòng)產(chǎn)使用人。（2）相鄰權(quán)

定為按份共有或者共同共有，或者約定不明的客體不同于一般物權(quán)的客體。相鄰權(quán)的客

確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為。體不是不動(dòng)產(chǎn)本身，而是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)

答案：按份共有所體現(xiàn)的利益。（3）相鄰關(guān)系的內(nèi)容十分復(fù)

10.法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定雜。相鄰關(guān)系包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是相

取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照取鄰任何一方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，都有

得。權(quán)要求相鄰他方給予便利，而相鄰他方應(yīng)當(dāng)

答案：交易習(xí)慣提供必要的便利；二是相鄰各方行使權(quán)利

第五題解答題時(shí)，不得損害相鄰他方的合法權(quán)益。（4）相

1.所有權(quán)的特點(diǎn)有哪些？鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。相鄰關(guān)系不是由

答：1.所有權(quán)具有如下特點(diǎn)：（1）所有權(quán)當(dāng)事人通過(guò)合同設(shè)定的，而是法律直接為調(diào)

具有自權(quán)性。即所有權(quán)系所有人對(duì)自己的物和相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間的利

所享有的物權(quán)，因此，自物權(quán)就是所有權(quán)：益沖突而對(duì)所有權(quán)所作的限制

（2）所有權(quán)具有全面性。即所有權(quán)是最完4.共有的特點(diǎn)有哪些？

全的物權(quán)，是一個(gè)人對(duì)于其物所能享有的最答：共有具有如下特點(diǎn)：（1）共有的主體是

完整、最充分的權(quán)利；（3）所有權(quán)具有整體兩個(gè)以上，即共有的主體具有復(fù)數(shù)性；（2）

性。即所有權(quán)系對(duì)標(biāo)的物具有概括管領(lǐng)力或共有的客體是同一項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)，即共有的客

統(tǒng)一支配力的物權(quán)，故所有權(quán)不能在內(nèi)容或體具有同一性；（3）共有內(nèi)容包括對(duì)內(nèi)對(duì)外

時(shí)間上加以分割；（4）所有權(quán)具有彈力性，雙重權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即共有的內(nèi)容具有雙重

即所有權(quán)的單一內(nèi)容可以自由伸縮，其權(quán)能性。在共有的內(nèi)部關(guān)系中，各共有人或是按

可以于一定情況下往復(fù)分出、回復(fù)：（5）所照確定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，或是不

有權(quán)具有恒久性，即所有權(quán)因標(biāo)的物的存在分份額、平等地分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)；在共

而永久存續(xù)，不得預(yù)定其存續(xù)期間。因此，有的對(duì)外關(guān)系中，共有人作為單一的權(quán)利主

所有權(quán)是無(wú)期物權(quán)。體同他人發(fā)生民事法律關(guān)系。（4）共有是所

2.簡(jiǎn)述建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點(diǎn).有權(quán)的聯(lián)合的法律形式，而不是一種獨(dú)立的

答：建筑物區(qū)分所有權(quán)具有如下特點(diǎn)：（1）所有權(quán)類型，即共有所有權(quán)具有聯(lián)合性。

內(nèi)容的復(fù)合性，即建筑物區(qū)分所有權(quán)系由專5.簡(jiǎn)述按份共有的特點(diǎn)。

有所有權(quán)、共用部分持分權(quán)所構(gòu)成的；（2）答：按份共有具有如下特點(diǎn)：（1）按份共有

專有所有權(quán)具有主導(dǎo)性，即區(qū)分所有人取得人之間的聯(lián)系不以存在共同關(guān)系為必要，即

專有所有權(quán)就意味著同時(shí)取得了共有權(quán)及不需要存在特殊的團(tuán)體性或身份關(guān)系（如親

成員權(quán)，專有所有權(quán)的大小還決定著共有所屬關(guān)系）。（2）各共有人分別享有確定的份

有權(quán)及成員權(quán)（如表決權(quán)）的大??；（3）權(quán)額。該份額通常稱為各共有人的“應(yīng)有部

利主體身份的多重性，即區(qū)分所有人同時(shí)是分”，一般是由共有人協(xié)議決定的。當(dāng)事人

專有部分所有人、共用部分的共有人及共同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確

事務(wù)管理的成員權(quán)人；（4）流轉(zhuǎn)上的一體性,定；不能確定出資額的，視為等額享有。（3）

即專有所有權(quán)與共有所有權(quán)結(jié)合為一體，不按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有

可分離，于轉(zhuǎn)讓、處分、抵押、繼承時(shí)須一權(quán)的權(quán)利。在法律或共有協(xié)議未作限制的情

并進(jìn)行。況下，按份共有人隨時(shí)都可要求分出或轉(zhuǎn)讓

3.相鄰關(guān)系的特點(diǎn)是什么？其應(yīng)有部分。

6.簡(jiǎn)述共同共有的特點(diǎn)。動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn)之上，成為不動(dòng)產(chǎn)組成部

答：共同共有具有如下特點(diǎn)：（1）共同共有分的情況。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合后，不動(dòng)產(chǎn)所

以共同關(guān)系為基礎(chǔ)，以共同關(guān)系的存在為前有人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)因附合

提。這種共同關(guān)系，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系而消滅，原動(dòng)產(chǎn)所有人可依不當(dāng)?shù)美囊?guī)定

等，一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人要求不動(dòng)產(chǎn)所有人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；二是動(dòng)

之間。共同關(guān)系消滅，共同共有關(guān)系一般也產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合。動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)附合后，原來(lái)

隨之消滅；（2）共同共有是不分份額的共有。各動(dòng)產(chǎn)的所有人共有附合物，各共有人的應(yīng)

共同共有關(guān)系中沒(méi)有各共有人的應(yīng)有部分有部分依附合時(shí)的價(jià)值比例確定或由各共

之說(shuō)。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對(duì)共有人協(xié)商確定。但如果一方的動(dòng)產(chǎn)價(jià)值明顯

有的財(cái)產(chǎn)就不能劃分自己的份額，只有在共高于他方的動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，則應(yīng)由價(jià)值明顯高的

同關(guān)系消滅時(shí)，才能確定各共有人的應(yīng)有份原動(dòng)產(chǎn)的所有人取得附合物所有權(quán)，并對(duì)因

額；（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)附合而喪失權(quán)利的人給予適當(dāng)補(bǔ)償。（2）混

義務(wù)。在共同共有關(guān)系中，各共有人對(duì)于共合?；旌鲜侵覆煌腥说膭?dòng)產(chǎn)互相混雜在

有物，平等地享有占有、使用、收益和處分?起而成為新物。動(dòng)產(chǎn)混合后所發(fā)生的法律

的權(quán)利，并且也承擔(dān)平等的義務(wù)。效果，準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)附合的處理原則。（3）

第六題論述題加工。加工是指對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行制作、改

1.試述所有權(quán)的積極權(quán)能。造，使之形成一種具有更高價(jià)值的新物。關(guān)

答：所有權(quán)的積極權(quán)能包括占有、使用、收于加工物的歸屬問(wèn)題，應(yīng)以材料主義為原

益和處分四項(xiàng)：（1）占有權(quán)能。占有權(quán)能是則，以加工主義為例外。即原則上加工物所

指特定的所有權(quán)人對(duì)于標(biāo)的物為管領(lǐng)的事有權(quán)應(yīng)歸屬于原材料的所有人，但在加工所

實(shí)。占有權(quán)能是所有權(quán)的基本權(quán)能，是所有產(chǎn)生的價(jià)值增值明顯高于原動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值且

人行使支配權(quán)的基礎(chǔ)和前提。占有權(quán)能通常為善意加工的情況下，可由加工人取得加工

屬于所有人，但在某些情況下，占有權(quán)能也物的所有權(quán)，并對(duì)原材料所有權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)

可以與所有人發(fā)生分離，而歸屬于非所有償。

人。（2）使用權(quán)能。使用權(quán)能是指依物的性3.試析善意取得的條件和效力。

能和用途，在不毀損所有物本體或變更其性答：善意取得的構(gòu)成條件包括：（1）讓與人

質(zhì)的情形下對(duì)物加以利用，以實(shí)現(xiàn)物的使用須為動(dòng)產(chǎn)的占有人或者登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利

價(jià)值。使用權(quán)能既可以由所有人自己行使，人。不動(dòng)產(chǎn)的登記和動(dòng)產(chǎn)的占有為物權(quán)的公

也可以，由非所有人行使。（3）收益權(quán)能。示方法，非真正權(quán)利人而登記為不動(dòng)產(chǎn)所有

收益權(quán)能是指收取所有物所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利權(quán)人或現(xiàn)實(shí)占有他人的動(dòng)產(chǎn)方能給不特定

益或物質(zhì)利益的權(quán)能。這里的收益不僅包括的第三人以權(quán)利外觀，使其信登記權(quán)利人或

天然孳息和法定孳息，而且包括在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)占有動(dòng)產(chǎn)的人就是真正權(quán)利人而與其進(jìn)行

活動(dòng)中的勞動(dòng)收益和利潤(rùn)。（4）處分權(quán)能。交易。（2）讓與人須無(wú)處分權(quán)。讓與人無(wú)處

處分權(quán)能是指依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定分權(quán)，既包括自始欠缺處分權(quán)，也包括嗣后

其命運(yùn)的權(quán)能。處分權(quán)能是所有權(quán)的核心權(quán)未能取得處分權(quán)。如果登記的權(quán)利人或動(dòng)產(chǎn)

能，包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事的占有人受權(quán)利人之委托而為處分，或者本

實(shí)上的處分是指對(duì)物進(jìn)行實(shí)質(zhì)上的變形、改無(wú)處分權(quán)但嗣后取得處分權(quán)或得到權(quán)利人

造或毀損等物理上的事實(shí)行為；法律上的處的追認(rèn)，均不適用善意取得的規(guī)則。（3）受

分是指使標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、限制或消讓人須基于交易行為支付合理的對(duì)價(jià)。只有

滅，從而使所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的法律行為。在讓與人與受讓人間存在交易行為時(shí)，才存

2.試述添附的種類及效力。在善意取得問(wèn)題。非通過(guò)交易行為而以受

答：添附包括如下三種：（1）附合。附合是贈(zèng)、繼承等方式無(wú)償取得財(cái)產(chǎn)的，不能發(fā)生

指不同所有人的物結(jié)合在一起而形成新物。善意取得的效力。（4）受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須

附合有兩種：一是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合，即為善意。確定受讓人是否為善意，應(yīng)以其受

讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)當(dāng)時(shí)的情況判定，至于其第七題案例分析題

后受讓人是否知曉真實(shí)情況，不影響善意取1.1.李某在幫助張某挖地窖時(shí)，挖出三百

得的成立；讓與人是善意還是惡意，則在所塊銀元。為銀元的歸屬，二人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，李

不問(wèn)。受讓人是否為善意，應(yīng)當(dāng)由主張受讓說(shuō)，銀元是他挖出的，應(yīng)歸他所有；張說(shuō)，

人非善意的一方負(fù)舉證責(zé)任。（5）轉(zhuǎn)讓的標(biāo)銀元是在他家的院子里挖出的，應(yīng)歸他所

的物應(yīng)經(jīng)完成過(guò)戶登記或者交付。善意取得有。經(jīng)查，該銀元為何人所埋藏不清楚。問(wèn)：

的完成，以轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記銀元究竟應(yīng)歸誰(shuí)所有？

或交付為已足，即依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀拇穑涸撱y元應(yīng)歸國(guó)家所有。因?yàn)楸景钢械你y

已經(jīng)完成過(guò)戶登記，不需要登記的已經(jīng)實(shí)際元屬于埋藏物，盡管該物是由李某在幫助張

交付給受讓人。善意取得發(fā)生后，可發(fā)某挖地窖中發(fā)現(xiàn)的，但埋藏物不能歸發(fā)現(xiàn)者

生如下效力：（1）受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)所有：盡管該銀元是在張某的院子挖出的，

產(chǎn)的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失該財(cái)產(chǎn)的所有但不能證明為何人所埋藏。因此該銀元屬于

權(quán)，不得向受讓人主張返還。（2）善意取得所有人不明的物。依《民法通則》規(guī)定，所

的發(fā)生，可在原所有人與無(wú)權(quán)處分人之間產(chǎn)有人不明的埋藏物歸國(guó)家所有。因此，該銀

生債的關(guān)系，原所有人可就自己的損失向其元既不能為李某所有，也不能歸張某所有，

選擇行使債務(wù)不履行的損害賠償請(qǐng)求權(quán)、不只能歸國(guó)家所有。

當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)或者侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求2.2004年4月，杜某要去美國(guó)探親。臨行

權(quán)。前，杜某將其松下21英寸彩電交由鄰居李

4.試述物權(quán)法所規(guī)定的相鄰關(guān)系的種類。某保管，并稱探親歸來(lái)時(shí)取回，在此期間，

答：物權(quán)法規(guī)定如卜湘鄰關(guān)系：（1）相鄰?fù)晾钅晨墒褂迷撾娨?。李某收下電視機(jī)，并稱

地的通行關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人請(qǐng)杜某放心。杜某走后半年，李某的妻子得

因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要了一場(chǎng)重病。為籌措醫(yī)療費(fèi)用，李某將杜某

的便利；通行人應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)的彩電以2500元的價(jià)格出賣給張某，并稱

產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予彩電是其自己的。張某覺(jué)得價(jià)格比較合理，

賠償。（2）建造、修繕建筑物及管線鋪設(shè)關(guān)遂買下該彩電。2005年5月，杜某從美國(guó)探

系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及親歸來(lái)，得知其彩電被李某賣給張某，便向

鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等張某追要。張某稱，彩電是我從李某處買來(lái)

必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建的，我?gòu)買時(shí)認(rèn)為彩電是李某的，你要想也

筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)得向李某要，并表示不能將彩電返還給杜

權(quán)利人利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，亦應(yīng)盡量避免對(duì)某。杜某向李某要電視，李某稱，彩電已經(jīng)

相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，如造成損害出賣了，只能向張某要電視機(jī)。在此情況下，

的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。（3）相鄰用水和排水關(guān)杜某向法院起訴，要求張某、李某歸還彩電。

系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、問(wèn)：該彩電的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)？請(qǐng)說(shuō)明理由。

排水提供必要的便利；對(duì)自然流水的利用，答：該彩電的所有權(quán)應(yīng)歸張某。在本案中，

應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。彩電原屬于杜某所有，杜某將彩電交李某保

對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。（4）管，李某只有占有權(quán)而無(wú)處分權(quán)。李某為籌

相鄰的損害防免關(guān)系。建造建筑物，不得違措醫(yī)療費(fèi)用，將彩電出賣給張某，屬于無(wú)權(quán)

反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物處分。但在張某購(gòu)買彩電時(shí)，李某告知其彩

的通風(fēng)、采光和日照；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違電是自己的，李某認(rèn)為價(jià)格也較合理，他并

反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染不知道也不應(yīng)知道彩電并非李某的，因此張

物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有某為善意有償?shù)厝〉迷摬孰姟Ｒ郎埔馊〉弥?/p>

害物質(zhì)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑度，張某取得該彩電的所有權(quán)。李某擅自處

物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相分杜某的彩電，杜某只能要求李某承擔(dān)責(zé)

鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。任，而不能要求張某返還彩電。

3.張朋與李紅系夫妻關(guān)系，因張朋酷愛(ài)攝A.第三人B.供役地人C.善意第三人D.需

影，雙方遂決定購(gòu)買一臺(tái)高級(jí)照相機(jī)。該照