農(nóng)地換補償協(xié)議范本

農(nóng)地換補償協(xié)議范本編號：__________

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[甲方土地所在地]的農(nóng)用地，面積為[甲方土地面積]畝，乙方愿意以現(xiàn)金補償方式取得該地塊的補償權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其農(nóng)用地換得乙方提供的現(xiàn)金補償事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)用地換得乙方提供的現(xiàn)金補償?shù)木唧w事項，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景

甲方因經(jīng)營需要，欲將其農(nóng)用地進行流轉(zhuǎn)；乙方同意以現(xiàn)金補償方式取得該地塊的補償權(quán)。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的農(nóng)用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備流轉(zhuǎn)條件。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行土地調(diào)查、評估等工作，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的土地交付期限內(nèi)，將農(nóng)用地交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)保證土地在交付乙方使用前，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響乙方的正常使用。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金補償款。

2.乙方應(yīng)依法使用所取得的土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)在甲方交付土地后，對土地進行合理利用，提高土地利用效率。

4.乙方應(yīng)承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、保險等費用。

5.乙方應(yīng)尊重甲方土地權(quán)益，不得侵犯甲方合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方完成土地交付手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付現(xiàn)金補償款。

2.甲方有權(quán)要求乙方依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的土地權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定的土地交付期限內(nèi)將土地交付使用。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，不得有爭議。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式交付土地。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付現(xiàn)金補償款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，不得有違規(guī)行為。

6.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護合同權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額為甲方將農(nóng)用地換得乙方提供的現(xiàn)金補償?shù)耐暾痤~。

二、支付方式

1.支付比例：乙方應(yīng)按照以下比例分期支付現(xiàn)金補償款：

-第一期：合同簽訂后[具體時間]，支付總金額的[具體比例]%；

-第二期：土地交付后[具體時間]，支付總金額的[具體比例]%；

-第三期：土地使用滿[具體年限]后，支付總金額的[具體比例]%；

-第四期：合同履行完畢，支付剩余總金額的[具體比例]%。

2.支付時間：

-第一期支付時間：本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)；

-第二期支付時間：土地交付后[具體時間]內(nèi)；

-第三期支付時間：土地使用滿[具體年限]后[具體時間]內(nèi)；

-第四期支付時間：合同履行完畢后[具體時間]內(nèi)。

3.支付條件：

-甲方須按照合同約定提供完整的土地權(quán)屬證明文件；

-乙方須按照合同約定的支付比例和支付時間支付現(xiàn)金補償款；

-雙方應(yīng)在本合同約定的土地交付期限內(nèi)完成土地交付手續(xù)。

4.額外費用：

-在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整合同金額或支付方式。

5.支付方式：

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付現(xiàn)金補償款，具體賬號信息由甲方提供；

-乙方支付款項時，應(yīng)附上支付憑證，以證明支付已發(fā)生。

6.逾期支付：

-如乙方未按合同約定的時間支付現(xiàn)金補償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的[具體比例]%作為違約金。

三、款項的結(jié)算

雙方應(yīng)指定專人負責合同款項的結(jié)算工作，確保每一筆支付款項均有明確記錄，并在合同履行完畢后進行最終結(jié)算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能在合同約定的土地交付期限內(nèi)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于土地每日租金的[具體金額]元作為違約金。

2.若甲方在土地交付前，未提供完整的土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按合同約定的時間和比例支付現(xiàn)金補償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的[具體比例]%作為違約金。

4.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失。

5.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金，并有權(quán)解除合同。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方同意，也可選擇訴訟方式解決爭議。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的手續(xù)和準備工作。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]，合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：在以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事項，包括但不限于土地的移交、款項的結(jié)算等。

-雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使合同終止后的處理順利進行。

四、通知和送達

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進行通知和送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知和送達無效。

五、合同份數(shù)

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準，并予以修改或補充。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、甲方提供的材料

1.土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等復(fù)印件。

2.土地利用現(xiàn)狀圖及土地質(zhì)量評估報告。

3.土地流轉(zhuǎn)申請表及相關(guān)審批文件。

二、乙方提供的材料

1.現(xiàn)金補償支付憑證。

2.土地使用計劃及土地利用規(guī)劃方案。

三、雙方共同提供的材料

1.本合同的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同附件清單。

四、其他相關(guān)材料

1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。

2.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽