個(gè)人購(gòu)房定金協(xié)議樣本

個(gè)人購(gòu)房定金協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于[房屋坐落地址]的房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易安全、順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過(guò)程中，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的定金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何違法建筑或違建問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

5.甲方不得在協(xié)議簽訂后擅自將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付定金[具體金額]，以表示購(gòu)買意愿。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.乙方不得在協(xié)議簽訂后擅自撤銷購(gòu)房意向，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，如需貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。

5.乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并確保房產(chǎn)符合交易條件。

3.甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

2.甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.甲方和乙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。

4.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)交易順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.定金支付：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金，該定金計(jì)入合同金額。

2.首付款支付：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，該款項(xiàng)同樣計(jì)入合同金額。

3.剩余房款支付：

剩余房款人民幣[剩余金額]元，乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照以下分期支付：

-第[分期次數(shù)]期：支付人民幣[分期金額]元；

-第[分期次數(shù)]期：支付人民幣[分期金額]元；

-以此類推，直至全部剩余房款支付完畢。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定完成前一期款項(xiàng)的支付。

3.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房產(chǎn)證。

額外費(fèi)用：

1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е陆灰字袛嗷蜓舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具合法有效的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保資金來(lái)源合法，并按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款總額的[具體比例]%。

2.如乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付房款總額的[具體比例]%。

4.如因乙方原因?qū)е陆灰字袛嗷蚪獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款總額的[具體比例]%。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院]訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方各自履行完畢協(xié)議約定的生效條件為前提。若協(xié)議約定的生效條件未能在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方約定的房屋交付完畢并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。如因特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，本協(xié)議的有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)部分不得超過(guò)[具體時(shí)間]。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的事宜。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。

五、不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議所涉事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式將本協(xié)議的任何部分或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制與本協(xié)議正文中的“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款一致。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-土地證復(fù)印件

-不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件

-其他可能涉及的權(quán)利證明文件復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：

-房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：

-房產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等

4.協(xié)議相關(guān)文件：

-本協(xié)議正本

-雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本

5.銀行貸款相關(guān)文件（如適用）：

-貸款合同

-貸款審批文件

-首付資金來(lái)源證明

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付明細(xì)：

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表

-稅費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：

-房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書

-房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)

8.爭(zhēng)議解決方式及程序文件（如適用）：