門面租賃協(xié)議書范本

門面租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：138XXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃該門面房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為100平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：621226XXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣50,000元（大寫：伍萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于2023年12月15日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署交接單，確認租賃物的狀態(tài)。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

6.2租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

6.3若租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行修繕。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署交接單，確認租賃物的狀態(tài)。

第十條違約責任

10.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的千分之五作為違約金。

10.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.3若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

10.4若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

13.2一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十四條其他

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年11月15日

乙